План семинарских занятий:

1. Сущность экономической эффективности АПК.

2. Система показателей экономической эффективности АПК.

3. Методика расчета показателей экономической эффективности АПК.

Библиографический список:

1. Беспахотный Г. Новые механизмы приоритетного развития сельского хозяйства // Экономист. 2008. № 7.

1. Борхунов Н. Оценка отраслевой эффективности сельского хозяйства // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 2009. № 2.

2. Князев А. Государственное кредитование аграрной сферы экономики // АПК: экономика, управление. 2010. №1.

3. Комшанов Д. Повышение эффективности сельского хозяйства на основе совершенствования регулирования // Международный сельскохозяйственный журнал. 2009. № 6.

4. Пошкус Б. Экономика российского АПК под влиянием аграрных реформ // АПК: экономика, управление. 2009. №7.

5. Совершенствование системы управления АПК РФ. / Под ред. Ушачева И.Г. ГНУ ВНИИЭСХ, 2008.

6. Экономика сельского хозяйства. Учебник. / Под ред. Коваленко Н.Я. М.: Юркнига, 2004. 384 с.

7. Экономика сельского хозяйства / Минаков И.А., Касторнов Н.П., Смыков Р.А. и др.; Под ред. И.А. Минакова. М.: КолосС, 2005. 400 с.

Тема 2. Земельные ресурсы и экономическая эффективность их использования

Цель занятия: изучить теоретические основы и освоить методику расчета показателей экономической эффективности использования земельных ресурсов.

Методические указания для выполнения задания

1. Изучить теоретические основы экономической эффективности использования земельных ресурсов.

2. Освоить методику расчета показателей экономической эффективности использования земельных ресурсов.

Теоретические основы экономической эффективности использования земельных ресурсов

Земля – важнейшее условие существования человеческого общества, независимое средство удовлетворения его разнообразных потребностей: экономических, социально-бытовых, эстетических и т.д.

В сельском хозяйстве земля – главное средство производства, функционирующее одновременно как предмет труда и как средство труда. Предмет труда – это то, на что направлен труд человека. Подвергая обработке землю, люди обеспечивают условия для роста и развития сельскохозяйственных культур. С помощью средств труда воздействуют на предметы труда. Земля, обладая механическими, физическими, химическими и биологическими свойствами, воздействует на растения. Следовательно, в первом случае земля выступает как предмет труда, во втором – как средство труда.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование землей являются земельный налог и арендная плата. Весь земельный доход делится на две части: прибыль предпринимателя (арендатора) и рента (доход земельного собственника)

Земельная рента – дополнительный (сверхнормативный) доход образующийся на землях относительно лучшего качества и местоположения.

Земельная рента как экономическая категория представляет собой доход, получаемый земельными собственниками в виде платы за пользование землей.

Образуются две формы земельной ренты: абсолютная и дифференциальная. В свою очередь, дифференциальная рента существует в двух видах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II.

Абсолютная рента – экономическая форма собственности, ее получают земельные собственники в форме арендной платы. При этом арендная плата взимается земельным собственником с любого, даже самого худшего участка земли.

Дифференциальная земельная рента – это форма земельной ренты, которая характеризуется добавочной прибылью, возникающей как разница в производительности труда при равно великих затратах на средних и лучших по плодородию и местоположению участках земли.

Дифференциальная рента I – представляет собой устойчивую добавочную прибыль, полученную как результат разной производительности одинаковых затрат труда на разных земельных участках различного плодородия и местоположения. Она имеет две разновидности: дифференциальная рента I по плодородию участков и дифференциальная рента I по местоположению земли.

Дифференциальная рента II – это устойчивая добавочная прибыль, полученная как результат различной производительности последовательных добавочных вложений капитала на одном и том же участке земли.

Монопольная рента – рыночная категория, обусловленная специфическим проявлением закономерностей рынка в исключительно благоприятных условиях высокого спроса на земледельческие продукты, позволяющего собственникам земли монопольно устанавливать более высокие цены реализации на свою продукцию.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 65 Земельного кодекса, раздел 2). Величина единого сельскохозяйственного налога зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в размере 6% от прибыли в расчете на год.

Нормативная цена земли вводится для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка. Порядок определения нормативной цены земли устанавливается Правительством РФ. Нормативная цена земли определяется органами исполнительной власти субъектов РФ для земель различного целевого назначения по оценочным зонам и административным районам. Органы местного самоуправления (администрации) могут повышать или понижать нормативную цену земли, но не более чем на 25%.

Рыночная цена земли формируется в процессе купли-продажи, то есть на рынке под влиянием спроса и предложения. Владелец земельного участка расстается с ним лишь в том случае, если полученная от продажи земли сумма денег, будучи помещенной в банк, принесет в виде процента доход не меньший, чем получаемая им с этого участка рента.

Для обоснования земельного налога, арендной платы и других платежей при сделках с земельными участками определяется кадастровая стоимость земли.

Кадастровая стоимость – капитализированная земельная рента.

Кадастровая оценка стоимости сельскохозяйственных угодий является составной частью Государственного земельного кадастра Российской Федерации и проводится с целью получения достоверных данных доходности ведения сельскохозяйственного производства на землях различного качества и местоположения, размеров земельной ренты и стоимости земельных участков.

Таблица 1 – Кадастровая стоимость земель сельскохозяйственных угодий

по административным районам Алтайского края (в рублях за гектар)

Административный район	Сельскохозяйственные угодья	В том числе
		Пашня	Кормовые угодья
Алейский	14418	18702	2428
Алтайский	8240	13875	6093
Баевский	8367	14271	2447
Бийский	17170	22370	6500
Благовещенский	6678	10423	1662
Бурлинский	6879	10252	1422
Быстроистокский	15520	23910	3986
Волчихинский	7989	9544	1350
Егорьевский	5501	6391	1342
Ельцовский	9626	13971	6273
Завьяловский	9779	13668	1852
Залесовский	8195	10241	4305
Заринский	11325	14514	5454
Змеиногорский	15773	20568	4567
Зональный	19077	23349	3577
Калманский	15029	20776	3181
Каменский	11393	15450	3142
Ключевский	4357	5641	958
Косихинский	14616	18479	5209
Красногорский	7309	10525	5805
Краснощековский	11662	19151	4455
Крутихинский	14523	17884	4625
Кулундинский	4195	4812	1144
Курьинский	12850	19340	4360
Кытмановский	13907	17297	5530
Локтевский	12804	16415	1672
Мамонтовский	11733	14608	2179
Михайловский	5813	8412	1362
Немецкий национальный	11254	11973	1838
Новичихинский	10514	13113	1674
Павловский	14131	17049	2718
Панкрушихинский	12216	16765	5605
Первомайский	12214	15781	3449
Петропавловский	14993	22817	4879
Поспелихинский	12141	15431	1560
Ребрихинский	12276	14860	2373
Родинский	7478	9165	1232
Романовский	11420	14125	1403
Рубцовский	9011	12785	1314
Славгородский	7460	9269	1093
Смоленский	21079	28094	5268
Советский	20155	25951	6722
1	2	3	4
Солонешенский	6514	11508	5704
Солтонский	10020	14588	7140
Суетский	6635	9123	2030
Табунский	6344	7481	1498
Тальменский	9144	11712	2204
Тогульский	10673	14208	6456
Топчихенский	14697	19737	1905
Третьяковскй	13474	18735	4694
Троицкий	14232	18678	4326
Угловский	2392	3118	974
Усть-Калманский	15714	22350	4463
Усть-Пристаньский	16864	24852	2324
Хабарский	10323	13927	2237
Целинный	149009	19270	7189
Чарышский	7178	12437	5939
Шелаболихинский	8684	13758	2367
Шипуновский	11608	15297	2055
Барнаул (сельские земли)	13541	18220	3614
Итого по краю	10990	14884	3735

Результаты сельскохозяйственного производства во многом зависят от эффективности использования земельных ресурсов. Экономическая эффективность использования земельных ресурсов определяется путем сопоставления результатов производства с площадью и стоимостью земли. Но учитывая особый характер этого ресурса (ограниченный размер, длительный период возобновления и др.) использование земли в сельском хозяйстве считается эффективным, рациональным, когда не только увеличивается выход продукции с единицы площади, повышается её качество, снижаются затраты на производство продукции, но и когда при этом сохраняется или повышается плодородие почвы, обеспечивается охрана окружающей среды.

Экономическая эффективность использования земли характеризуется системой натуральных и стоимостных показателей.

Соотношение отдельных видов земельных угодий в общей земельной площади принято называть структурой земельной площади, а процентное отношение отдельных видов угодий в общем размере сельскохозяйственных угодий представляет собой структуру сельскохозяйственных угодий. Структура земельного фонда – фактор повышения интенсивности использования земли.