Оцінка заставного майна

ТЕМА 1. СУТНІСТЬ ОЦІНОЧНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ. НАЦІОНАЛЬНІ СТАНДАРТИ ОЦІНКИ МАЙНА. КЛАСИФІКАЦІЯ ТИПІВ МАЙНА

Лекція 1. Сутність оціночної діяльності та її нормативно-правове регулювання. Національні та міжнародні стандарти оцінки майна.

1. Сутність оціночної діяльності та базові поняття, що використовуються при оцінці майна.

2. Законодавче регулювання оціночної діяльності (МСО та НСО).

3. Структура МСО (СРС).

4. Кваліфікаційні та професійні вимоги до оцінювача (СРС).

5. Законодавче регулювання застави (СРС).

6. Класифікація типів майна. Заставне майно.

7. Суть методичних підходів до оцінки майна.

Тема 2. Ідентифікація об’єктів оцінки. Підходи до оцінки майна Лекція 2. Поняття вартості в теорії оцінки. Підходи до оцінки майна.

1. Інформація про об’єкт оцінки. Юридична ідентифікація прав власності на об’єкт (СРС).

2. Поняття корисності, ціни, витрат, вартості, собівартості об’єкта оцінки.

3. Економічний зміст поняття вартості, ринкова вартість, основні неринкові види вартості.

4. Принципи оцінки майна. (СРС)

5. Вплив фактора часу на зміну вартості. Шість функцій складного відсотка.

6. Використання таблиць складних відсотків для оцінки вартості. (СРС)

Тема 3. Оцінка рухомого майна Лекція 3. Визначення вартості рухомого майна витратним підходом

1. Види вартості, які використовуються у витратному підході до оцінки майна.

2. Способи нарахування амортизації (СРС)

3. Види зносу та методи його визначення.

4. Особливості оцінки машин та обладнання (СРС).

5. Підходи до оцінки обладнання за міжнародними стандартами (СРС).

6. Методи витратного підходу до оцінки майна.

7. Процедура використання витратного підходу при оцінці застави.(СРС)

Тема 4. Ринок нерухомого майна Лекція 4. Оцінка нерухомості порівняльним підходом

1. Характеристика об’єктів нерухомості, які використовуються як об’єкти застави.

2. Ідентифікація прав власності на об’єкти оцінки. Документи, що встановлюють право на нерухомість (СРС).

3. Класифікація методичних підходів та методів оцінки земельних ділянок.

4. Оцінки земельної ділянки витратним підходом (СРС).

5. Процедура оцінки нерухомого майна порівняльним підходом.

Тема 5. Оцінка нерухомості, яка пропонується в заставу Лекція 5. Використання дохідного підходу для оцінки застави

1. Оцінка нерухомості з метою іпотечного кредитування (СРС).

2. Поняття прямої та непрямої капіталізації.

3. Визначення ставки дисконту та капіталізації.

4. Послідовність оціночних процедур в межах дохідного підходу згідно з НСО.

5. Оцінка комерційної нерухомості дохідним підходом (СРС).

Теми семінарських занять

№ з/п	Назва теми	Кількість годин
		денне	заочне
1.	Тема 1. Сутність оціночної діяльності. національні стандарти оцінки майна. класифікація типів майна Семінарське заняття 1: Національні та міжнародні стандарти оцінки Основні методологічні засади теорії оцінки викладені у міжнародних стандарти оцінки. Структура МСО. Вимоги до оцінки майна та оціночної діяльності відповідно до Закону України “Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність в Україні”. Кваліфікаційні та професійні вимоги до незалежного оцінювача. Національні стандарти оцінки: Національний стандарт № 1"Загальні засади оцінки майна і майнових прав» Національний стандарт № 2 "Оцінка нерухомого майна". Зв'язок міжнародних стандарти оцінки та національних.	2	-