- •Содержание
- •Введение
- •1. Общие сведения
- •2. Функциональная организация центра
- •3. Размер территории центра
- •4. Планировочная структура центра
- •5. Архитектурно-пространственная композиция
- •5.1 Площади и пешеходные пространства
- •5.2 Формирование ансамблей
- •6. Транспортное обслуживание центра
- •6.1 Приемы транспортной организации
- •6.2 Паркирование автомобилей
- •6.3 Общественный транспорт
- •6.4 Пешеходные связи
- •7. Озеленение
- •8. Приложение 1 Варианты размещения чертежей на рабочем поле проекта
- •Содержание и последовательность работы над проектом «Планировка общегородского центра»
- •Список литературы
3. Размер территории центра
Расчетные показатели определения территории имеют значительные колебания в зависимости от этажности зданий, плотности застройки и композиционных особенностей в планировке центра города.
Для площадок, на которых размещаются здания и сооружения центра, требуется территория 1,5 – 2,5 м2 на 1 жителя (ориентировочно).
Если принять, что свободные от застройки территории (озеленение, площади, стоянки) составляют не менее 50% от общей площади центра, то размер проектируемой территории составит 3-5м2 на одного жителя. Следовательно, в городе на 100 тыс. жителей территория центра для первоначального эскизирования может составить:
3-5м2 Х 100000 чел. = 30 – 50 га
Для ориентировочного расчета территории под застройку можно пользоваться следующими среднестатистическими показателями:
Таблица 1
Наименование объекта |
Площадь участка (га) |
Строит. объем (тыс.м3) |
Кол-во |
Зона административно-деловых и коммерческих учреждений: - городское управление (акимат), хозяйственные и общественные организации - юридические и правоохранительные организации - государственные финансовые организации - бизнес-центр - гостиничный комплекс - центр телекоммуникаций
|
0,3 – 0,5
0,2 – 0,4
0,2 – 0,3
0,5 – 1,5 0,3 – 0,5 1,5 – 2,0
|
20-30
3-5
8-12
15-20 20-30 |
2 - 3
2 – 3
1 – 2
1 1 1
|
Зона культурно-просветительских учреждений: - многофункциональный культурно-общественный центр - киноконцертный зал или театр - молодежный дом творчества (дом школьников, специализированные клубы) - дворец гражданских обрядов - выставочный зал и музей - цирк
|
1,5 – 2,0 0,7 – 1,5 0,5 – 1,0
0,3 – 0,5 0,5 – 1,5 0,7 – 1,5
|
30-40 10-15 20-30
5-10 20-25 20--30
|
1 1 1
1 1 1
|
Зона торгово-бытового обслуживания - торгово-общественный центр - крытый рынок - гостиница - комбинат бытового обслуживания
|
1,0 – 1,5 1,0 – 2,0 0,2 – 0,4 0,2 – 0,4
|
30 - 40 15 - 20 10 - 40 10 - 15 |
1 1 1 - 3 1
|
Список объектов, указанных в таблице 1, имеет рекомендательный характер и может быть изменен или дополнен в соответствии с идеей организации обслуживания, заложенной в генплане города.
Размеры территорий для зеленых насаждений и свободных пространств также колеблются в большом диапазоне и зависят от особенностей зонирования и местных природно-климатических условий. Анализ проектов из градостроительной практики показывает, что свободные озелененные пространства могут занимать 40 – 5-% от общей территории центра.