1. Общие сведения

В современных условиях понятие «Центр» уже не укладывается в рамки представления о наиболее интенсивно освоенной территории, находящейся в геометрическом центре города, имеющей репрезентативный характер застройки и особый статус. Функции центра могут сосредотачиваться на отдельных участках далеко за пределами геометрически центральной части.

На уровне инфраструктуры система общегородского центра разрабатывалась в предыдущем проекте «Города на 100 000 жителей». Концептуальные вопросы формирования центра, общая планировочная структура, главные композиционные оси и узлы, так или иначе, рассматривались при разработке генплана города. Во время разработки проекта города упрощенное понимание центра уступало место представлению о центре как о сложной многоуровневой и многофункциональной системе. Именно в этом смысле должна быть поставлена проблема структурной организации центра города и предложена графическая интерпретация решения проблемы.

На этом этапе, в основном имеющем аналитический характер, основывается выбор территории ядра центра, подлежащей дальнейшей детальной разработке на стадии проекта детальной планировки (ПДП).

В градостроительной практике все виды обслуживания организуются по ступенчатой схеме, которая исходит из предположения, что население пользуется услугами повседневно, периодически или эпизодически (рис.1). Каждая из ступеней, как правило, соответствует структуре городской застройки: объекты повседневного обслуживания размещаются в микрорайоне в радиусе пешеходной доступности, периодического – в жилом районе, эпизодического – в общегородском центре (рис. 2).

Центры микрорайонов Центры жилых районов

Общегородской центр

Рис.2 Структурная схема общественных центров большого города

2. Функциональная организация центра

Функциональные особенности городского центра можно обозначить следующим образом:

главные функции – управление и общественно-политическая жизнь, культура, наука и образование, торгово-бытовое обслуживание населения;

дополнительные функции – транспорт, связь, реклама, техническое обеспечение и обслуживание главных функций.

Общественные и жилые здания на территории центра объединяются на основе их социальной значимости. Основными функциональными зонами городского центра являются:

- зона административно-деловых и коммерческих учреждений;

- зона культурно-просветительских учреждений;

- зона торгово-бытового обслуживания.

Помимо общественных, общегородской центр может включать и некоторые виды жилых функций. Это связано с тем, что зоны дневной активности в новых центрах к вечеру становятся необитаемыми. Для решения этой проблемы целесообразно включение некоторых видов жилой застройки, к которым относятся:

- гостиницы, общежития, пансионаты, коммерческое жилье;

- служебные квартиры административного и технического персонала, пребывание которого на территории центра должно быть постоянным;

- жилища, совмещенные с местом, приложения труда представителей некоторых профессий – мастерские, студии, индивидуальные выставочные залы, семейные кафе, магазины и т.д.