41.Що таке інвестиційний цикл

Проектування як етап інвестиційного циклу  - визначення проектно-кошторисної вартості

1. Основні поняття архітектурно-будівельного комплексу (невпевнена )  При проектуванні певна послідовність дій з побажань замовника включає в себе : власне проектування, будівництво, експлуатація, вплив об‘єкту на навколишнє середовище.  2. Місце архітектурного проектування в будівельному інвестиційному циклі  Визначає проектно-кошторисну вартість  3. Капітальне будівництво як інвестиційна діяльність  - Це капітальне будівництво - процес створення нових, а також розширення, реконструкція, технічне переоснащення діючих підприємств, об'єктів виробничого і невиробничого призначення, пускових комплексів (з урахуванням проектних робіт, проведення торгів (тендерів) у будівництві, консервації, розконсервації об'єктів, утримання дирекцій підприємств, що будуються, а також придбання технологічного обладнання, що не входить до кошторису об'єктів);  4. Основні визначення проектування як процесу  5. Проектування як триступінчатий процес  Поділяється на: аналіз, синтез та оцінку.  6. Аналіз (дивергенція) – стадія проектування  Аналіз – розчленування, знаходити розбіжності. Цілі легші, нестійкі та умовні, межі задач невизначені. Одна із задач: вивчити реакції споживачів тв. Замовників. Зруйнувати початкове уявлення і запропонувати зміни.  7. Синтез – основна стадія проектування Синтез – транспортування – результат (41)аналізу трансформування для рішення. Накласти на результат аналізу концептуальну схему; на цій стадії фіксуються цілі, проявляється вартість проектування.

42. Назвіть основні складові інвестиційного циклу

За умов державного інвестування можливе тристадійне проек­тування, коли за рахунок держбюджету фінансуються також передінвестиційні дослідження — техніко-економічні обґрунтування (ТЕО), техніко-економічні розрахунки (ТЕР) та ескізні проекти (ЕП), які є складовими інвестиційних проектів або їхніх біз­нес-планів і, як правило, розробляються не за рахунок інвестиційного проекту й тому не стосуються будівельного проектування й кошторисної вартості. У цьому випадку структура розподілу коштів за стадіями має вигляд табл. 6.1.

де В_пр. — вартість проектних робіт за об’єктами будівництва, тис. грн;

В_буд.99 — розрахункова базисна кошторисна вартість будівництва в цінах 1999 року;

Н — норматив вартості проектних робіт. Таблиця 6.1

Розподіл коштів за стадіями проектування, %

Види проектування			ТЕО (ТЕР, ЕП)		Проект		Робоча документація
Тристадійне			10 — 15		15 — 25		60 — 75
Двостадійне:	– 1-й варіант	10 — 15		85 — 90
	– 2-й варіант	25				75
Одностадійне			100

Цей норматив становить 1,23—7,50 % кошторисної вартості будівництва (без вартості обладнання) залежно від обсягів інвестицій і п’яти категорій складності об’єктів.

Вартість проектно-дослідницьких робіт складається з матеріаль­них витрат на виробництво; заробітної плати працівників; поточних витрат; інших витрат; нарахувань і відрахувань, передбачених чинним законодавством; планових нагромаджень.

Контракти на проектно-дослідницькі роботи можуть укладатися на весь обсяг робіт (генеральний контракт) або на окремі стадії («Проект», «Робочий проект», «Робоча документація»).