19.Проектные работы. Состав проектной документации.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ – один из самых важных и ответственных этапов в реализации любого Проекта. На этом этапе производится разработка технологии функционирования будущего здания, архитектуры, сбор и расчёт всех нагрузок, выбор и детальный расчёт конструктивных и инженерных решений. От качества выполнения проектных работ зависит правильное функционирование, надежность, удобство в эксплуатации, долговечность проектируемого здания. Поэтому проектные работы должны выполняться только опытным специалистам, имеющим достаточный практический опыт как в проектировании в целом, так и в реализации профильных объектов.

Кроме проектирования зданий и сооружений различного назначения, «Компания СтройГрупп» поможет Вам решить вопросы инвестиционно-строительной деятельности таких как: обращение Заявителя в администрацию, получение разрешения на проектные работы, прохождение государственной экспертизы проекта, получение разрешения на строительство, сдача законченного объекта в эксплуатацию.

Используя потенциал своих проектных подразделений, «Компания СтройГрупп» выполняет весь комплекс работ, необходимых при проектировании зданий и сооружений. Наша Компания обладает обширным практическим опытом выполнения проектных работ различного назначения таких как:

• Складские логистические комплексы

• Офисно - административные здания

• Дилерские автомобильные центры

• Торговые центры и торгово-развлекательные комплексы

• Холодильные склады

• Спортивные сооружения, большепролетные здания

• Производственные здания

• Многоуровневые паркинги

• Автомойки

• Здания сельхозназначения

разрабатывая при этом все разделы проектной документации. Проектные работы при этом выполняются согласно следующим разделам проекта:

• Генеральный план и транспорт

• Архитектурно-строительные решения

• Технологические решения

• Инженерное оборудование, сети и системы

• Специальные разделы проекта

Разработка проектной документации при проектировании зданий и сооружений ведется с учетом современных технологий строительства, с использованием эффективных конструктивных решений, применением качественных гидро/шумо/теплоизоляционных материалов, современных фасадных и кровельных систем, инженерных систем и технологического оборудования, обеспечивающих зданию высокие эксплуатационные характеристики и надежность, современный внешний вид. Проектные работы ведутся в строгом соответствии с действующими нормами и правилами, а так же специализированными отраслевыми и технологическими требованиями и стандартами.

Состав разделов проектной документации

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»^[4] проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из следующих разделов (в скобках приведены шифры разделов в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2009):

• раздел 1 «Пояснительная записка» (ПЗ);

• раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ);

• раздел 3 «Архитектурные решения» (АР);

• раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» (КР);

• раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС):

• а) подраздел «Система электроснабжения»;

• б) подраздел «Система водоснабжения»;

• в) подраздел «Система водоотведения»;

• г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;

• д) подраздел «Сети связи»;

• е) подраздел «Система газоснабжения»;

• ж) подраздел «Технологические решения»;

• раздел 6 «Проект организации строительства» (ПОС);

• раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД);

• раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ООС);

• раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (ПБ);

• раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ);

• раздел 10.1 «требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»;

• раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» (СМ);

• раздел 11.1 «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»;

• раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».