Генпроектировщик Взаимоотношения с заказчиком.

Для обеспечения стройки проектно-сметной документации заказчики заключают с проектной организацией – ген.проектировщикам договора на выполнение изыскательных и проектных работ. Ген.проектировщик в свою очередь, разрабатывая эту проектно-сметную документацию может на договорных началах привлекать другие проектные и изыскательские организации, которые называются субподрядными проектными организациями. Ген. проектировщиком, как правило, является проектная организация, разрабатывающая технологическую часть проекта основного производства или проект основных объектов строительства. Субподрядные проектные организации разрабатывают отдельные части комплексного проекта и выполняют изыскательские работы.

Ген.Проектировщик обязан:

• участвовать в разработке экономической целесообразности проектирования и строительства крупных и сложных предприятий и сооружений

• участвовать в составлении задания на проектирования, выборе площадке для строительства.

• Определить объемы и стоимость проектных и изыскательных работ и заключать с заказчиком договора на эти работы

• Подготавливать и выдавать субподрядным проектным организациям задания на выполнение порученных им частей проектов или изысканий.

• Выдавать заказчику техн.требований на разработку нового технологического оборудования

• Координировать работу всех субподрядных проектных и изыскательских организаций и увязывать все части проекта.

• Разрабатывать основные части проекта в соответствии с заданием на проектирование.

• Составлять заказные спецификации и заявочные ведомости на материалы и оборудование.

• Составлять сводные сметные расчеты и другую сметную документацию.

• Защищать совместно с субподрядными проектными организациями проект в экспертных и утверждающих организациях.

21

Субподрядная монтажная организация.

Для выполнения особых, специальных монтажных работ ген.подрядчик привлекает специализированные монт.организации субподрядчиков, с которым заключают договора субподряда.

Субподрядчик по договору субподряда обязан:

• выполнить своими силами и средствами предусмотренные планом монтажные и иные спец.строительные работы в соответствии с проектно-сметной документацией.

• Участвовать в рассмотрении внутрипостроечного титульного списка, части определения объемов, сроков, стоимости и условия производства поручаемых ему работ.

• Обеспечить выполнение работ в сроки, предусмотренные графиком или договором и создать условия для производства последующих работ ген.подрядчиком или другими субподрядчиками.

• Обеспечить надлежащее качество работ, провести испытания оборудования систем, своевременно устранить выявленные дефекты.

• Если уточненный по рабочим чертежам объем работ по объекту превышает утвержденный договором объем работ по сметам заказчик выдает ген.подрядчику, а тот соответствующим субподрядчикам дополнительный наряд-заказ с указанием добавочного объема и его стоимости. Субподрядные организации несут ответственность за выполнение поручаемых им работ и за ввод в эксплуатацию объектов наряду с ген.подрядчиком.

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА.

Договор подряда заключается с ген.подрядчиком на основе утвержденного титульного списка и наличием проектно-сметной документации. Составление проекта договора и представление его заказчику является обязанностью ген.подрядчика. Стоимость работ по договору определяется на основании договорной цены. Ген.подрядчик обязан в 20ти дневный срок со дня получения названных документов рассмотреть их совместно с субподрядчиками и представить заказчику проект договора с графиком производства работ по стройке в целом с определением объемов работ по кварталам на планируемый год. Заказчик обязан в 10ти дневный срок со дня получения от ген.подрядчика проекта договора подписать его и вернуть ген.подрядчику. при наличии возражений заказчик обязан составить протокол разногласий и в эти же сроки направить его ген.подрядчику вместе с договором. Ген.подрядчик обязан в 15ти дневный срок со дня получения договора и протокола урегулировать разногласия с заказчиком, а при недопущение договоренности решать вопрос в вышестоящих организациях или арбитражном суде. Если разногласия не переданы на рассмотрение указанным органам в установленный срок, то предложения заказчика считаются принятыми.

По аналогичной схеме заключаются и договора между ген.подрядчиком и субподрядными организациями , в том числе сантех и вентиляционного профиля.

ОСП

1