Организационно техническая подготовка к строительству.

Согласно действующим СНиП перед началом каждого строительства необходимо организовывать мероприятия включающие: комплекс мероприятий организационно технического и технологического характера способствующая нормальному развитию хода строительства и своевременного ввода объекта в строительстве. Состав и содержание подготовительных мероприятий зависит от характера и V строящихся объектов, местных условий и степени освоенности района строительства. В настоящее время организационно техническая подготовка осуществляется в основном в три этапа: 1. организационная. 2. техническая. 3. внеплощадочная: а. внутриплощадочная. б. объектная. в. технологическая.

На 1 этапе, который длится до начала подготовительного периода, выполняются мероприятия которые необходимы для фин.материального и технического обеспечения будущего строительства. На 2 этапе, который длится в течении подготовительного периода производится необходимые работы по подготовке стройплощадки в целом к началу возведения основных объектов. На 3 этапе, включаются подготовительные работы для строительства каждого объекта.

Организационные мероприятия: Осуществляются преимущественно заказчиком, в первую очередь решается вопросы материального и технического обеспечения будущего строительства. Устанавливаются поставщики стройматериалов, деталей и конструкций. Одновременно решается вопрос, по созданию или развитию материально технической базы будущего строительства. заказчиком заключается договора со строительными, монтажными и другими спецорганизациями. В период орг.подготовки производится отвод территории строительства в натуре и окончательно решается вопросы связанные с переселением лиц и организаций, расположенных на стройплощадке. От соответствующих органов, заказчик получает разрешение на присоединение к действующим сетям снабжения. В случае поставки импортного оборудования, вся документация д.б. переведена.

Техническая подготовка: В период проведения технической (инженерной) подготовки – подготовительный период, в течении которого ведется подготовка к основным строительным работам.

Внеплощадочная, заключается в оборудование территории районов строительства. Содержание ее зависит от степени освоенности этого района. В ряде случаев приходится создавать заново или расширять существующие (карьеры, заготовительные предприятия) При необходимости строится временное жилье. Устраивается подъездные пути, осуществляется подключение к районным источникам эл.энергии и тепла, воды и газа, при отсутствии которых строятся собственные подстанции, насосные, котельные

Внутриплощадочные, для подготовки самой площадки к началу работ. Освоение площадей начинается с расчистки территории, снося старые строения, ограждение территории. В первую очередь создается опорная геодезическая сетка, прокладывается гл.оси и «красные линии» сооружений. В это же время осуществляется инж.подготовка стройплощадки в состав которой входит вертикальная планировка, дренаж поверхностных вод, прокладка внутрипрокладочных сетей, тепло-, водо-, газо-, энергоснабжение, как временного, так и постоянного назначения. Устраивается освещение, прокладывается внутриплощадочные авто- и ж/д пути постоянного и временного характера, строятся трансформаторные подстанции. В состав работ этого периода входят также создание общеплощадочного складского хозяйства, возведение или устройство инвентарных хоз.административных помещений для работников стройки. На крупных стройках создается диспетчерская служба. В состав подготовительного периода м.б. включены и отдельные постоянные объекты предусмотренные титульным списком основного строительства, которые может использовать в ходе строительства, размещение в них мастерских, бытовки, конторы, что сокращает затраты на создание временного хозяйства.

Объектная, входит в состав технического и III этап организационный технологической подготовки. Производится как перед началом производства работ на объекте, так и в процессе его возведения. В первую очередь производится разбивочные работы в дополнение к ранее созданной опорной геодезической сетки, около объекта выделяются разгрузочные площадки, прокладываются подкрановые пути, монтируются башенные краны, подъемники … при необходимости возле объекта оборудуются стенды для укрупнительные сборки конструкций и технологического оборудования.

26