3. Состав внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ.

К подготовительным внеплощадочным работам относится стр-во магистральных дорог, линий ЛЭП, водопровода и др. сетей (длиной > 3-х км). Стр-во жилых поселков, магазинов, РБУ и др. объектов индустриальной базы. Такие работы выполняются обычно в не освоенных районах. К внутриплощадочным подготовительным работам относятся: передача опорной геодезической сети; -расчистка территории; -снос старых строений; -срезка растительного слоя грунта; -планировка площадки; -водоотвод; -прокладка внешнего водопровода, канализации; -устр-во временных дорог на стр-ной площадке; -устр-во источников энергоснабжения, связи; -складское хозяйство; -устр-во бытовых городков и т. п.

4.Организация предпроектных изыскательских работ.

Экономические изыскания начинаются на этапе подготовки задания на проектирование. Их цель обосновать экономич-ую целесообразность строительства, при этом собирают сведения о свободных земельных участках, о наличии ресурсов, о наличии строительной организации, индустриальной базы, о наличии и состоянии коммуникаций, о рынке труда. В состав технических изысканий входят топографические и геодезические, инженерно-геологические, гидрогеологические, климатологические, почвенные, исследование месторождений местных материалов, обследование состояний сетей существующих зданий и сооружений. Все изыскания проводятся по техническому заданию в 3 этапа: 1. Подготовительный 2. Полевой 3. Комеральный. В ходе подготовительного этапа изучаются имеющиеся сведения. В освоенных районах полевой и комеральный этапы могут отсутствовать. Изыскания сводятся к получению ситуационного плана участка в главном архитектурном управлении города. В неосвоенных, сейсмических, горных районах на заболоченных местностях, берегах рек и т.п. изыскания становятся сложными. Также сложными являются изыскания при строительстве дорог, нефтепроводов, ЛЭП и связей.

12. Принципы проектирования поточного строительства. Принципы ведения работ в потоке. Виды потоков. Основными принципами поточного строительства являются: -непрерывность и равномерность производства. Для того чтобы обеспечить поточное ведение работ надо: 1-расчленить производственный процесс на составляющие его циклы; 2-разделить труд между исполнителями так, чтобы каждый цикл выполнялся отдельной бригадой; 3-создать производственный ритм так, чтобы продолжительность работы разных бригад на одной захватке была одинаковой и продолжительность работ одной и той же бригады на разных захватках была также одинаковой; 4-совместить строительный процесс во времени и пространстве. При такой организации создается система элементарных, частных потоков из которых слагаются более сложные потоки: -специализированные, -объектные, -комплексные. При организации поточного строительства объекты разбиваются на захватки и группы захваток- участки, зоны, кварталы. Размеры и границы захваток и участков устанавливаются исходя из планировочно конструктивных решений зданий с учетом обеспечивания пространственной жесткости и устойчивости возводимого здания. В качестве захваток применяют части зданий с повторяющимися одинаковыми комплексами строительных работ. С точки зрения разделения труда между исполнителями участвующими в потоке различают выполнение работ поточнооперационным, поточнорасчлененным и поточнокомплексным способами. По характеру развития потока во времени различают: -ритмичные, кратноритмичные и разноритмичные потоки.

33.Органы надзора и контроля за строительством. Надзор и контроль в строительстве осуществляются в целях обеспечения соблюдения действующего законодательства, обязательных требований нормативно-технической документации и проектов при подготовке к строительству, разработке пректной документации, производстве СМР, приемке и вводе в эксплуатацию объектов, а также в процессе эксплуатации объектов. Государственный надзор в строительстве осуществляется органами: 1)гос. строительный надзор; 2)специализированного гос. надзора(пожарного, санитарного). Гос. надзор в строительстве осуществляется в отношении строящихся и эксплуатируемых объектов независимо от форм собственности, назначения и способов строительства, за исключением садоводческих, дачных и индивидуальных гаражных объектов, а также объектов строительство которых подконтрольно органам специализированного стр. надзора. Гос. надзор обязан: 1)проверять наличие у заказчиков проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке; 2)проверять у подрядчиков наличие лицензий на различные виды работ; 3)осуществлять надзор в процессе строительства за соответствием выполняемых работ, применяемых материалов, изделий и конструкций; 4)осуществлять надзор за организацией производственного контроля качества, авторского, технического надзора и ведением исполнительской технической документации; 5)выдавать заказчикам заключения о приемке и воде в эксплуатацию объекта; 6)участвовать в расследовании причин аварий. Они могут давать участникам строительства предписания и указания, приостанавливать производжство работ и примаенение строительных материалов и конструкций, наланать штрафы и применять экономические санкции. Обследование объектов строительства органами гос. надзора должно производиться в присутствии представителей участников строительства.

2.Состав организационных подготовительных мероприятий, предшествущих строительству.1.Экономическое обоснование необходимости и целесообразности строительства.2.Отвод земельного участка под строительство объекта.3.Установление границ земельного участка в натуре.4.Вынос геодезической опорной основы для разбивки объкта.5.Получение разрешения на строительство.6.Разработка комплекса ПСД.7.Экспертиза и утверждение ПСД.8.Получение разрешения на врезку в действие сети.9.Определение источников обеспечение стройки оборудованием, материалами.10.Решение вопросов гарантированного непрерывного финансирования.11.Переселение граждан и лиц.

11.Основные схемы организации строительства.Строительство может быть организовано 3 методами: 1.Последовательным. 2. Параллельным. 3. Поточным. 1. Последовательный: продолжительность строительства T=m*t; ч-интенсивность потребления ресурсов, то есть потребление ресурсов в единицу вр. Достоинство данного метода - небольшая интенсивность потребления ресурсов. Недостаток - большая продолжительность строительства. 2. Параллельный: достоинство - наименьшая продолжитель-ность строительства T=t. Недостаток – большой единовременный расход материалов m*ч. Современный характер и масштабы строительства почти исключают возможность использовать параллельный и последовательный методы. 3. Наиболее рациональным является поточный метод строительства. При данном методе организации работ рационально, ритмично используются технические и трудовые ресурсы. Исключается простой рабочих и объектов, равномерно потребляются ресурсы и выпускается продукция. T=m*k, T=k*(m+n-1). Чтобы организовать поточное строительство необходимо объекты разделить на захватки. Все работы по возведению здания разбить на циклы, разделить работу между исполнителями так, чтобы каждый цикл выполняла отдельная бригада, создать производственный ритм так, чтобы продолжительность работы всех бригад на одной захватке была одинаковой и продолжительность одной и той же бригады на разных захватках была одинаковой, совместить производственный процесс в пространстве и времени.

34.Подготовка док-ции и порядок сдачи объектов в эксплуатацию.Приемке подлежат все объекты независимо от форм собственности, источников финансирования, назначения и способов строительства. Гарантия 2 года и больше. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов осуществляется в две стадии: предварительная (техническая) приемка рабочей комиссией и Государственной приемочной комиссией. Рабочую комиссию организует заказчик (застройщик) под своим председательством в составе представителей генерального подрядчика, субподрядных, проектных организаций, технической инспекции профессиональных союзов, органов гос. и пожарного надзора. Ген.подрядчик представляет рабочей комиссии всю исполнительную документацию: акты приемки отдельных конструктивных элементов и частей зданий; акты приемки наружных и внутренних систем водопровода, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения и др.; акты на скрытые и специальные работы; комплект рабочих чертежей; журнал производства работ; журнал авторского надзора. Рабочая комиссия проверяет полноту и качество предъявленной генподрядчиком исполнительной документации, качество и соответствие выполненных работ проекту, готовность сдаваемых объектов, включая комплексное опробирование технологического оборудования с выпуском готовой продукции, и оформляет акт, который служит основанием для назначения гос.комиссии. Законченные строительством и принятые рабочей комиссией объекты заказчик и генподрядчик представляют госкомиссии, о чем письменно уведомляет организацию, ее назначающую. В состав гос приемочных комиссий объектов производственного назначения включают представителей заказчиков, генподрядчика, генерального проектировщика, органов гос. сан и пожарного надзора, финансирующего банка, профсоюзной организации. В состав гос приемочных комиссий объектов жилых и общественных зданий и сооружений входят: председатель комиссии- представитель органа гос архитектурно-строительного контроля либо городского или районного исполкома; члены комиссии- представители заказчика, генподрядчика, проектной организации, органов гос сан и пожарного надзора, профсоюза той организации, которая будет эксплуатировать принимаемое здание или сооружение. Госприемочной комиссии заказчик передает следующие материалы: проектное задание и справку о ТЭПах объекта; разрешения инспекции Госархстройконтроля об отводе земельного участка; акты разбивки осей здания и сетей на скрытые и специальные работы; данные о геологии и гидрогеологии стройплощадки, глубине заложения подошвы фундаментов; комплект рабочих чертежей с необходимыми изменениями; утвержденный и исполнительный генплан, перечень организаций, участвовавших в проектировании и строительстве объектов; акты технической приемки рабочей комиссией. Госприемочная комиссия осматривает объекты, рассматривает заключения рабочей комиссии о готовности объектов к эксплуатации, оценивает технический уровень смонтированного оборудования и качество выполненных работ, устанавливает соответствие вводимых в действие мощностей и фактической стоимости строительства, проверяет готовность оборудования и объекта в целом к действию в соответствии с правилами технической эксплуатации, производственной санитарии и пожарной безопасности, оценивает объект в целом. Приемку объекта в эксплуатацию оформляют актом госкомиссии, составляемым по установленной форме. Акт утверждает орган, назначивший госприемочную комиссию, в месячный срок со дня его подписания(по объектам производственного назначения) или в недельный (по объектам жилищно-гражданского назначения).