Дополнительная литература к теме 13

Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. № 2300-1, в ред. от 23.11.2009г. // Собрание законодательства РФ. –1996. – № 3. – Ст. 140; Российская газета. – 1996. – № 3, с измен. внесен. Федеральным законом от 03.06.2009г. № 121-ФЗ.

Постановление Правительства РФ от 15.08.1997г. № 1025 «Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации», в ред. от 01.02.2005г. // Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 34. – Ст. 3979; Российская газета. – 1997. – № 166, с измен. внесен. Постановлением Правительства РФ от 01.02.2005г. № 49.

Постановление Правительства Москвы от 24.06.2008г. № 530-ПП «О дальнейшем развитии инфраструктуры технического сервиса автомототранспортных средств и самоходной техники в городе Москве», в ред. от 19.05.2009г. // Вестник мэра и правительства Москвы. – 2008. – № 38, с измен. внесен. Постановлением Правительства Москвы от 19.05.2009г. № 450-ПП.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», в ред. от 11.05.2007г. // Российская газета. – 1994. – № 230.

Абдуллаев К. И. Споры, вытекающие из договора подряда //Арбитражная практика. – 2004. – № 2.

Брагинский М. И. Договорное право. Кн. 3: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. - М.: Статут, 2002.

Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. – М., 2001. – 496 с.

Фриев А. Л. Споры по договору подряда // Арбитражная практика. – 2005. – №1.

Шерстобитов Е.А. Особенности правовой природы договора подряда // Предпринимательское право. – 2008. – Специальный выпуск.

Тема 14. Строительный подряд и подряд на выполнение

Проектных и изыскательских работ

Семинарское занятие

Основные вопросы

1. Понятие и юридическая характеристика договора строительного подряда.

2. Субъектный состав договора. Генеральный подрядчик и субподрядчик. Участие в выполнении работы нескольких лиц и инженера.

3. Условия договора. Предмет договора. Срок в договоре. Распределение рисков. Техническая документация и смета.

4. Права и обязанности сторон. Последствия консервации строительства. Сдача-приемка работ.

5. Ответственность сторон по договору. Гарантии качества в договоре строительного подряда. Сроки обнаружения недостатков и порядок их устранения.

6. Подрядные работы для государственных нужд.

7. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, его специфические особенности.

Задания для самостоятельной работы

1. Составьте сравнительную характеристику ответственности по договору подряда и по договору строительного подряда.

2. Укажите основания и последствия консервации объекта строительства, рассмотрите особенности объекта незавершенного строительства.

Вопросы для контроля

1. Что является предметом договора строительного подряда?

2. Каков субъектный состав договора строительного подряда?

3. Что представляет собой субподрядный договор?

4. Как определяется цена в договоре строительного подряда?

5. Какова роль инженера (инженерной фирмы)?

6. Как распределяется риск между сторонами в договоре строительного подряда?

7. Каковы последствия консервации строительства?

8. Как осуществляется сдача-приемка выполненных работ?

9. Что является предметом договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ?

10. Какие субъекты могут быть сторонами договора на выполнение проектных и изыскательских работ?

11. Как определяется цена договора на выполнение проектных и (или) изыскательских работ?

12. Какое значение имеет срок в договоре проектных и изыскательских работ?

13. В какой форме должен заключаться договор на выполнение проектных и изыскательских работ?

14. Какие права имеют заказчик и подрядчик по договору проектных и изыскательских работ? Каковы их обязанности?

15. В каких случаях проектировщик отвечает за недостатки объекта, построенного по его проекту?

16. Какие субъекты могут выступать в качестве сторон государственного (муниципального) контракта на выполнение подрядных работ для государственных (муниципальных) нужд?

17. Укажите особенности заключения государственного (муниципального) контракта, способы, обеспечивающие исполнение сторонами договора их обязательств, как определяется цена договора?

18. Как решается вопрос об ответственности сторон в договоре подрядных работ для государственных (муниципальных) нужд в случае ненадлежащего исполнения ими договора?

Задачи

1. При заключении договора на реконструкцию сборочного цеха между машиностроительным предприятием и строительной фирмой возникли разногласия. Стороны обратились в арбитражный суд с заявлением по преддоговорному спору.

Арбитражный суд возвратил заявление без рассмотрения, ссылаясь на то, что арбитражные суды не рассматривают подобные споры. Стороны не пришли к соглашению по таким существенным условиям договора подряда, как сроки выполнения работ, способы проверки заказчиком хода и качества выполняемых работ, порядок оплаты выполненных работ. Подрядчик и заказчик согласовали лишь приблизительную смету подлежащих выполнению работ.

Кроме того, по мнению арбитражного суда, нельзя заключать один договор на производство разнородных работ: строительных, монтажных, научно-исследовательских.

Основательны ли доводы и действия арбитражного суда?

2. Корпорация «Цемент» предложила тресту «Уралпромстрой» прекратить работы и расторгнуть договор на строительство цементного завода ввиду его консервации. Необходимость консервации обусловлена тем, что переданная подрядчику проектная документация оказалась недоброкачественной, что подтверждается материалами проведенной экспертизы. Для разработки новой документации требуется проведение большого объема предварительных научно-исследовательских и изыскательских работ.

Заказчик согласен оплатить подрядчику фактически выполненные работы и просит его провести консервацию объекта с возмещением всех связанных с этим расходов.

Подрядчик считает, что заказчик расторгает договор в одностороннем порядке и должен не только оплатить ему выполненные работы, но и понести ответственность в виде уплаты обусловленного договором объема убытков на случай неосновательного расторжения договора.

Решите задачу.

3. Проектная организация заключила договор с генеральным подрядчиком на разработку проектной документации, необходимой для реконструкции цеха опытных образцов.

В начале работ по реконструкции цеха были обнаружены ошибки в чертежах, смете и другой проектной документации.

Работы пришлось приостановить. Проектная организация по требованию генерального подрядчика переделала проект и потребовала оплаты выполненных работ.

Генеральный подрядчик отказался оплачивать указанные работы и предъявил иск к проектной организации о взыскании убытков, связанных с приостановлением строительных и других работ по реконструкции цеха опытных образцов.

Как решить дело?

4. Строительная организация построила для машиностроительного завода инструментальный цех, монтаж оборудования в котором производил субподрядчик по самостоятельному договору с подрядчиком. Спустя 7 месяцев после приемки работ в цехе произошла авария, которая явилась следствием недоброкачественно выполненных строительных работ и нарушений, допущенных при монтаже оборудования.

Предъявленные заводом требования о взыскании убытков, связанных с устранением последствий аварии, и о взыскании неустойки за недоброкачественно выполненные работы подрядчик отклонил. Он считает, что требования, связанные с ненадлежащим исполнением монтажных работ, заказчик может предъявить лишь непосредственно субподрядчику. Что касается строительных работ, то заказчик регулярно осуществлял проверку их хода и качества. Все его замечания подрядчиком учитывались, о чем имеются соответствующие записи в журнале производства работ. Строительные работы в полном объеме отдельными этапами приняты заказчиком без каких-либо замечаний к их качеству. Кроме того, по мнению подрядчика, заказчик пропустил срок исковой давности.

Как решить дело?

5. В процессе исполнения договора подряда на строительство жилого дома между строительным предприятием и АО «Железобетонные изделия» возникли разногласия по поводу оплаты выполняемых работ. Подрядчик считает, что оплата работ должна производиться с учетом условий заключенного договора, по которому заказчик к 15-му числу каждого месяца должен оплачивать подрядчику 90% стоимости выполненных работ на эту дату. Окончательный расчет должен быть произведен не позднее 30 дней с момента выполнения работ в полном объеме. По мнению заказчика, указанные условия договора недействительны, поскольку такой порядок расчетов действующим законодательством не предусмотрен. Работы должны быть оплачены полностью после принятия заказчиком построенного объекта.

Возможно, ли производить расчеты указанным способом в договоре строительного подряда?

6. ОАО «Волгоградагропроект» обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском о взыскании с ООО «Мутное» основного долга и пеней за просрочку платежа.

Из материалов дела усматривается, что истец, являясь подрядчиком, заключил с заказчиком ООО «Мутное» договор на разработку проектной документации на строительство церкви. Ответчик утверждает, что разработанный проект не соответствует церковным канонам, объект построен с нарушением строительных норм, колокольня и иконостас требуют полной переделки. В связи с этим, ООО «Мутное» принимать работы и оплачивать их ненамерено.

Решением суда с ООО «Мутное» взысканы сумма основного долга и пени.

Правильное ли решение вынес суд?

7. ООО «Веста» обратилось в суд с иском к ООО «СК Урал» о взыскании задолженности по договору подряда и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Как следует из материалов дела, ООО «Веста» (субподрядчик) и ООО «СК Урал» (генподрядчик) подписан договор подряда на выполнение строительных работ, по условиям которого субподрядчик принимает на себя обязательства выполнить на объектах генподрядчика комплекс строительно-монтажных работ согласно проектно-сметной документации, предоставленной генподрядчиком, в утвержденных объемах, сроках и стоимости, согласованной сторонами договора.

Вместе с тем, в договоре отсутствовало условие о сроке начала и окончания работ, но сторонами подписаны акты приемки-передачи результата выполненной работы. Решением суда исковые требования удовлетворены.

Правильное ли решение вынес суд?

8. ООО «Мираж» обратилось в суд с иском к ООО «Строймонтаж» о взыскании задолженности по договору подряда и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Как следует из материалов дела, между ООО «Мираж» (заказчик) и ООО «Строймонтаж» (подрядчик) заключен договор подряда на реконструкцию административного здания. В соответствии с условиями договора подрядчик обязался выполнить работы в объеме и сроки, предусмотренные календарным планом работ, в соответствии с проектно-сметной документацией. Обязанность по передачи проектно-сметной документации и строительной площадки закреплена за заказчиком. В качестве предоплаты по договору заказчик перевел на счет подрядчика аванс.

Подрядчик начал выполнение работ, не получив проектно-сметной документации и не согласовав объем работ с заказчиком. Заказчик потребовал возврата аванса, но подрядчик возвратил только часть суммы.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Правильное ли решение вынес суд?

9. ЗАО «Содружество» (заказчик) обратился в суд с иском к ООО «Строитель» (подрядчик) о возмещении убытков.

Как следует из материалов дела между сторонами был заключен договор строительного подряда, по которому ООО «Строитель» обязалось в трехгодичный срок выполнить работы по строительству десятиэтажного жилого дома. Подрядчик приступил к работам по строительству конструкций фундамента. Заказчик отказался от исполнения договора по мотиву нарушений подрядчиком требований строительных норм и правил и потребовал возмещения убытков согласно составленной им смете, которые потребуются для углубления фундамента, поскольку подрядчиком допущено отступление от технических требований по глубине закладки. В то же время при рассмотрении дела было установлено, что истец не передал подрядчику необходимую для правильного определения глубины залегания фундамента техническую документацию.

Решением суда первой инстанции в иске отказано.

Правомерен ли отказ в иске?

10. ООО «Спецмонтаж» обратилось в суд с иском к ЗАО «Дося» о взыскании задолженности за выполненные работы.

Из материалов дела следует, что ООО «Спецмонтаж» (подрядчик) и ЗАО «Дося» (заказчик) заключили договор по условиям которого подрядчик обязался провести работы по устройству кровли цеха, а заказчик - принять и оплатить их. Установлено, что расчеты стороны производят в соответствии с графиком, утвержденным в приложении к договору.

Работы были выполнены, однако заказчиком не приняты, поскольку имелись претензии к качеству. Подрядчик составил справку о выполненных работах и подписал ее в одностороннем порядке.

Решением суда в иске отказано.

Правомерен ли отказ в иске?

11. Разрешая заявленные требования Афанасьева к ОАО «Стройтрест-2» о возложении обязанности исполнить условия договора, Первомайский районный суд г. Москвы установил, что стороны заключили договор, согласно которому ответчик принял на себя обязательства по строительству для Афанасьева трехкомнатной квартиры, а тот, в свою очередь, - обязательства по оплате стоимости квартиры и оформлении права собственности по окончании строительства.

При рассмотрении дела ответчик обратил внимание суда на то, что в строительстве дома принимают участие еще 120 граждан, дом строится на общие денежные средства. В связи с инфляцией цены значительно увеличились, поэтому истец может претендовать лишь на часть жилой площади, пропорционально вложенным ранее денежным средствам.

Вместе с тем, суд, руководствуясь нормами главы 37 ГК РФ удовлетворил требования истца.

Правильное ли решение вынес суд?

12. ООО «Жилпромстрой» обратилось в арбитражный суд Омской области с иском к ЗАО «Новый дом» о взыскании стоимости подрядных работ.

Определением арбитражного суда производство по делу прекращено в связи с утверждением сторонами мирового соглашения. Как видно из мирового соглашения, ЗАО «Новый дом» передает в собственность обществу в счет оплаты долга по предъявленному иску ряд квартир. Между тем на момент обращения общества с настоящим иском в производстве Первомайского районного суда города Омска находилось дело по иску граждан Груничевой О.В., Даниловой В.А. и других к ЗАО «Новый дом» о понуждении его к исполнению обязательства по предоставлению квартир в спорном доме. В целях обеспечения исковых требований районным судом был наложен арест на спорные квартиры, ряд из которых были предметом мирового соглашения между ООО «Жилпромстрой» и ЗАО «Новый дом».

Имеет ли юридическую силу мировое соглашение?

13. ОАО «Оксана» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Вика» о взыскании задолженности по договору строительного подряда. Ответчик в отзыве на иск указал, что он заявляет о зачете встречного однородного требования, поскольку истец имеет перед ним денежный долг по другому договору подряда. Истец в судебном заседании представил против зачета следующее возражение: поскольку заявление о зачете получено им после предъявления иска, гражданско - правовое обязательство должника при таких обстоятельствах не может прекратиться по основанию, предусмотренному статьей 410 ГК РФ.

Кто прав в этом споре?

14. ООО «Братва» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с УВД Томской области задолженности за выполненные строительно-монтажные работы по ремонту объектов и процентов за пользование чужими денежными средствами.

При рассмотрении дела установлено, что на выполнение ремонтных работ между сторонами был заключен договор. По условиям договора заказчик принял на себя обязательство произвести расчет за выполненные работы не позднее 30 дней со дня подписания акта формы 2 при наличии средств, выделяемых на эти работы финансовым отделом администрации г. Томска.

Такое условие договора обусловлено Положением об УВД Томской области, где закреплено, что данное подразделение финансируется из средств федерального и местного бюджетов.

Как видно из материалов дела, ответчик объясняет задержку в оплате ремонтных работ тем, что администрация г. Томска прекратила их финансирование, а УВД не имеет каких-либо финансовых средств для производства расчетов. Решением суда иск удовлетворен.

Правильное ли решение вынес суд?

15. ООО «ПОК» обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству природопользования Республики Тыва (далее - Минприроды), Министерству финансов Республики Тыва (далее - Минфин) об обязании Минфина перечислить Минприроде денежную сумму на финансирование работ по государственному контракту и обязании Минприроды оплатить работы, выполненные истцом в соответствии с указанным контрактом.

Как следует из материалов дела, постановлением Правительства Республики Тыва Минприроды назначено государственным заказчиком указанных работ. На основании данного постановления Минприроды (заказчик) заключило с истцом государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд.

Постановлением Правительства Республики Тыва Минфину поручено выделить Минприроде (государственному заказчику) денежную сумму на финансирование мероприятий согласно плану. Как видно из актов сдачи-приемки выполненных работ, подписанных обеими сторонами контракта, обществом выполнен объем работ на сумму контракта, однако заказчиком работы не оплачены.

Решением суда первой инстанции сумма задолженности взыскана с Минприроды. В иске к Минфину отказано.

Правильное ли решение вынес суд?