Тема 10. Финансовая аренда (лизинг) Семинарское занятие Основные вопросы

1. Понятие, экономическая сущность, специфические особенности и юридическая характеристика договора финансовой аренды.

2. Международная унификация лизинга.

3. Формы и виды лизинга.

4. Субъекты лизинговых отношений.

5. Права и обязанности по договору финансовой аренды.

6. Ответственность участников договора.

7. Правовые последствия окончания срока действия договора.

Задания для самостоятельной работы

1. Составьте в письменном виде таблицу, содержащую сходство и различия лизинга с такими гражданско-правовыми институтами, как аренда, купля-продажа (поставка), заем, кредит, поручение.

2. Письменно (в виде таблицы) ответьте на вопрос: в каком соотношении находятся положения Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» с нормами о финансовой аренде, содержащимися в ГК РФ.

3. Составьте проект договора лизинга, предусмотрев в нем возможность и условия выкупа арендатором предмета лизинга, а также ответственность сторон за случайную порчу арендованного имущества.

Вопросы для контроля

1. Что такое лизинг? Почему в ГК РФ лизинг назван финансовой арендой? Каковы особенности договора финансовой аренды по сравнению с другими видами аренды?

2. Какие виды лизинга применяются в предпринимательской деятельности? Что собой представляет ускоренная амортизация полученного в лизинг оборудования?

3. Какое имущество может быть предметом лизинга?

4. Кто является балансодержателем лизингового имущества?

5. Какие бывают формы лизинга?

6. Каковы права и обязанности участников лизинговой сделки?

7. В чем может выражаться ответственность участников договора лизинга?

8. Каковы возможные последствия истечения срока договора финансовой аренды?

9. Какие права возникают у арендатора в отношении продавца по договору финансовой аренды?

Задачи

1. ОАО Лизинговая компания «ЭРА» обратилась в арбитражный суд с иском к ЗАО «Кворум» о взыскании 3 млн руб. арендной платы за использование автоматической линии для производства одноразовых шприцев в сентябре 2008 г. и пени за каждый день просрочки.

«Кворум» иск не признал, указав следующее. Во-первых, с 25 августа 2008 г. использование поставленной по договору лизинга автоматической линии было невозможно, так как ее монтаж был завершен поставщиком – государственным унитарным предприятием «Станколиния» – к 19 сентября, но и после этого вследствие производственных дефектов линия неоднократно выходила из строя, и ее ремонт был закончен поставщиком только к 12 ноября 2008 г. Во-вторых, расчет суммы арендной платы по договору лизинга от 25 августа 2008 г. основывался на сумме ежемесячной плановой прибыли от производства шприцев, а арендная плата – 10% этой суммы. Поскольку в сентябре – октябре производство шприцев не было начато, то и арендная плата не подлежит взысканию, как и пеня за просрочку ее внесения.

Проанализируйте ситуацию.

2. По договору финансовой аренды предприниматель Лавров обязался приобрести в собственность указанные предпринимателем Петровым восемь автоматов для продажи кофе у определенного им же продавца – предпринимателя Телегина и предоставить их Петрову за плату во временное владение и пользование для установки в помещениях кинотеатров с целью эксплуатации в течение 10 лет.

Через неделю после установки автоматов один из них сломался. Так как автомат сломался в пределах гарантийного срока, Петров потребовал от Телегина отремонтировать или заменить его на аналогичный. Телегин отказался. Тогда Петров потребовал от Телегина расторжения договора купли-продажи автомата и возврата уплаченных за него денег.

На каком основании Петров потребовал от Телегина ремонта или замены сломанного автомата, если покупателем его является Лавров? В каком качестве выступают в отношениях с продавцом Телегиным арендатор Петров и арендодатель Лавров? В каком случае Петров был вправе требовать расторжения договора купли-продажи автомата у Телегина?

3. Воробьев заключил договор финансовой аренды с Зотовым, которому последний обязался закупить швейные машины на заводе-изготовителе, указанном Воробьевым, и предоставить их ему за плату во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности.

Завод, принявший от Зотова заказ и предварительную оплату стоимости работ по изготовлению швейных машин в срок, указанный в договоре финансовой аренды, не смог их изготовить и поставить Воробьеву; последний терпел убытки.

Воробьев подал иск в суд к Зотову, в котором потребовал расторжения договора и возмещения убытков.

Какую ответственность за срыв срока заказа по изготовлению швейных машин несет завод-изготовитель перед Зотовым? Отвечает ли Зотов перед Воробьевым за срыв срока заказа по изготовлению машин заводом-изготовителем?

4. ОАО Коммерческий банк «Альфа» и ООО «Хладокомбинат №1» заключили предварительный договор, где были оговорены все существенные условия договора финансовой аренды, который банк и хладокомбинат намеревались заключить с привлечением производителя холодильного оборудования – завода «ММЗ». Позднее банк заключил два отдельных соглашения: договор поставки холодильного оборудования, в котором был указан в качестве получателя оборудования хладокомбинат, и договор аренды, по условиям которого поставленное оборудование предоставлялось хладокомбинату в пользование.

Через 2 месяца эксплуатации холодильное оборудование вышло из строя. Гарантийный срок на него еще не истек, и хладокомбинат предъявил претензию заводу «ММЗ», потребовав заменить оборудование в разумные сроки. Однако завод отказался удовлетворить требования хладокомбината, мотивируя свой отказ тем, что между ними не существует договорных отношений, и потому все претензии к нему должен предъявлять только КБ «Альфа». Тогда хладокомбинат обратился к банку и потребовал заменить оборудование, основывая свои требования на заключенном договоре аренды. Банк также отказался удовлетворить требования, указав, что возникшие отношения должны регулироваться нормами о договоре лизинга и, соответственно, банк не может нести ответственность за поставку некачественного оборудования.

Оцените доводы сторон и решите спор.

5. ОАО «Балтийское морское пароходство», не имея достаточных финансовых возможностей для приобретения необходимого ему морского грузопассажирского парома, обратилось к специализированной норвежской фирме «Фред Олсен» с заказом о строительстве на Гданьской судостроительной верфи данного судна. В 2003г. Балтийское морское пароходство получило в длительное пользование паром, способный выполнять исключительно пассажирские перевозки. После 7 лет эксплуатации по условиям договора паром должен был перейти в собственность пароходства. Судно, получившее наименование «Анна Каренина», стало самым крупным российским паромом и курсировало на линии Санкт-Петербург – Стокгольм – Киль.

В начале 2009г. каждый день эксплуатации судна приносил 150 млн руб. убытков. На ремонт судна в 2008 г. было затрачено 3 млн долларов. Балтийское морское пароходство (лизингополучатель) обратилось к лизингодателю с просьбой о прекращении договора ввиду невыгодности такой сделки.

Возможно ли в данном случае досрочное прекращение договора лизинга, и каковы последствия такого расторжения?

6. Предприниматель Русаков в течение 3 лет печатал книги популярных авторов в типографии, которая была передана ему во временное владение и пользование предпринимателем Касаткиным по договору финансовой аренды. Когда срок договора истек, Русаков попросил Касаткина заключить с ним новый договор сроком на 3 года. Последний отказался. Через 6 месяцев Касаткин заключил аналогичный договор с другим предпринимателем Васильевым на более выгодных для себя условиях. Узнав об этом, Русаков потребовал в судебном порядке от Касаткина перевести на него права и обязанности по договору, заключенному с Васильевым, и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор финансовой аренды.

В какой форме Русаков был обязан уведомить Касаткина о своем желании заключить новый договор финансовой аренды? Вправе ли был Касаткин предложить Русакову заключить новый до­говор финансовой аренды на новых условиях? На каком основании Русаков мог потребовать от Касаткина перевода на него прав и обязанностей по заключенному с Васильевым договору финансовой аренды и возмещения убытков?