Тема 6 сделки

I понятие, виды и формы сделок. Действительные и недействительные сделки

Сделки– это действия, направленные на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений.

Пр. Пробитый талон на автобус – договор перевозки.

Газета в газетном киоске – договор купли.

Различают следующие виды сделок:

а) односторонние – сделки, в которых выражена воля только одного лица.

Пр. Завещание в нотариальной конторе от одного лица (завещателя) другому лицу (завещаемому).

б) двухсторонние – сделки, в которых выражена воля двух лиц.

Пр. Договор купли – продажи.

Договор о сотрудничестве между двумя предприятиями отрасли.

в) многосторонние – сделки, в которых выражена воля трех и более лиц.

Пр. Договор об объединённом строительстве коттеджа между строительной организацией, архитектурной организации и финансирующей организацией.

г) консенсуальные (согласие, соглашение) - сделки, которые вступают в силу с момента заключения об этом соглашения.

Пр. При строительстве детского сада вводить штрафные санкции против строительной организации можно после заключения с ней соответствующего договора.

д) реальные – сделки, которые вступают в силу только после передачи имущества или денег.

Пр. Договор займа в нотариальной конторе. Передают деньги в присутствии нотариуса и только после этого делается соответствующая подпись на документе.

Сделки выражаются в различных формах.

Форма сделки – это способ выражения воли её сторон.

1. Устные сделки – в речевой форме. Применяются:

а) между гражданами, в том числе по договору займа, на сумму, не превышающую десятикратный МРОТ.

Пр. Берутся деньги при наличии свидетелей, которые могут потом подтвердить в устной форме. Если будет оговор, то до 2х лет по УК.

б) в розничной продаже.

Пр. Устная форма при покупке одежды.

2. Простые письменные сделки – в письменной форме. Оформляются:

• путём – обмена письмами, телеграммами, телетайпограммами.

• посредством публичной оферты (предложение в витрине)

• путём заключения договора.

Применяются:

а) между юридическими лицами (независимо от суммы)

б) между гражданами и юридическими лицами (независимо от суммы)

в) между физическими лицами, в том числе по договору займа, на сумму, превышающую десятикратный МРОТ.

Пр. Без письменного подтверждения займа больше десятикратного МРОТ в суде рассматриваться не будет. К нотариусу идти не обязательно, можно будет установить по подчерку расписки в судебном порядке.

3. Нотариально-письменные сделки – в письменной форме оформляются в нотариальных конторах. Применяются в случаях, прямо предусмотренных законом.

Пр. Взыскание по ним производиться в нотариальном порядке.

Сделки являются действительными при следующих условиях:

а) сделка не должна противоречить действующему законодательству;

б) участники сделки должны быть дееспособны;

в) сделка должна быть оформлена в установленной законом форме;

г) внутренняя воля участников сделки не должна противоречить внешнему выражению их воли.

Последствия признания сделки недействительной:

1. Двухсторонняя реституция – это возвращение сторон в первоначальное состояние.

Пр. Заводу возвращают изготовленные болванки, заказчику – выплаченные деньги.

2. Односторонняя реституция – в первоначальное состояние возвращается одна сторона.

Пр. Обманутой стороне возвращают деньги.

3. Недопущение реституции – ни одна из сторон в первоначальное состояние не возвращается.

Пр. Продажа в сделке купли – продажи контрабандного товара (наркотики).

Недействительные сделки подразделяются на ничтожные и оспоримые.

Ничтожные сделки – сделки, которые признаются недействительными с момента их заключения. К ним относятся:

1. Сделки, противоречащие интересам государства и общества;

2. Внеуставные сделки юридических лиц;

3. Сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте до 14 лет;

4. Мнимые сделки - сделки, совершенные для вида, без намерения создать юридические последствия;

Пр. Раздача незаконно нажитого имущества родственникам, чтобы при аресте у подсудимого оно отсутствовало.

5. Притворные сделки – сделки, совершенные для прикрытия других сделок;

Пр. Дорогая картина под видом продажи её была подарена другу.

6. Сделки, совершенные с нарушением формы.

Пр. Завещание умирающего без нотариуса и врача.

Оспоримые сделки – сделки, которые признаются недействительными только на основании решения суда (арбитража). К ним относятся:

1. сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;

2. сделки, совершенные лицами, злоупотребляющими спиртными напитками и наркотиками;

3. сделки, совершенные лицами, не способными понимать значение своих действий в момент совершения сделки;

4. сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, насилия;

5. сделки, совершенные вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой;

6. сделки, совершенные при стечении тяжких обстоятельств («кабальные»).

Пр. Продажа дома вполцены при гибели имущества.