4.9 Деление и объединение земельных участков

Регламентируется ст. 56 Закона «О землеустройстве». (в редакции Закона №3613 от 07.07.2011).

Деление и объединение земельных участков выполняется на основании технической документации по землеустройству относительно деления и объединения земельных участков.

Техническая документация включает:

а) пояснительную записку;

б) техническое задание на составление документации, утвержденное заказчиком документации;

в) кадастровые планы земельных участков, которые объединяются в один земельный участок, или части земельного участка, который выделяется в отдельный земельный участок;

г) материалы полевых геодезических работ;

ґ) акт приемки-передачи межевых знаков на хранение при делении земельного участка по границе деления;

д) перечень отягощений прав на земельный участок, ограничений на его использование и имеющиеся земельные сервитуты;

е) нотариально удостоверенное согласие на разделение или объединение земельного участка залогодержателей, пользователей земельного участка (в случае пребывания земельного участка в залоге, пользовании);

є) согласие владельца земельного участка, для земель государственной собственности – органа, уполномоченного осуществлять распоряжение земельным участком, на разделение или объединение земельных участков пользователем ( кроме случаев деления земельного участка в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на нем.

Учет государственных интересов:

• учет требований прогнозных, передпроектных разработок,

• осуществление государственной экспертизы,

• осуществление государственного контроля.

Учет общественных интересов:

Обеспечение комплексного развития социальной и инженерной инфраструктуры.

Учет частных интересов:

• обеспечение физическим и юридическим лицам равных возможностей получения в собственность или пользование земельных участков,

• получение консалтинговых услуг по землеустройству.

10