4.6 Составление рабочих проектов землеустройства

Регламентируются ст. 54 Закона «О землеустройстве»

Виды проектов:

• Проекты рекультивации нарушенных земель;

• Проекты защиты почв от эрозии и других негативных процессов;

• Проекты улучшения сельскохозяйственных земель, повышения плодородия почв.

Разрабатываются для реализации мероприятий, предусмотренных:

• схемами использования и охраны земельных ресурсов,

• схемами и проектами землеустройства на основе специальных изысканий (детальных обследований).

Рабочие проекты составляются на все мероприятия, которые нуждаются в капитальных вложениях.

Состав и содержание рабочих проектов устанавливаются в зависимости от:

• видов мероприятий,

• конкретных природных и экономических условий на основе соответствующих инструктивно-методических документов.

4.7 Установление и закрепление границ земельных участков

Регламентируется ст. 55 Закона «О землеустройстве».

ЦЕЛЬ: бесспорное определение и идентификация в натуре (на местности) местоположения границ земельных участков (межевых знаков), определенных на планово-картографических материалах.

• проводится в соответствии с топографо-геодезическими и картографическими материалами, на которых указываются проектные границы, местоположение межевых знаков и исходные геодезические данные, необходимые для определения местоположения поворотных точек границ земельного участка в натуре (на местности);

• осуществляется на основе технической документации по землеустройству, которой определяются местоположение поворотных точек границ земельного участка в натуре (на местности);

• может осуществляться геодезическими, аэрофотогеодезическими и другими методами, которые обеспечивают необходимую точность определения координат поворотных точек границ и размеров земельного участка;

• документация по землеустройству относительно установления и закрепления границ жилой и общественной застройки разрабатывается в составе генплана населенного пункта, проектов распределения территорий и является основой для установления границ земельных участков в натуре (на местности).

Границы земельных участков в натуре (на местности) закрепляются межевыми знаками установленного образца.

Допускается закрепление границ земельных участков без установления межевых знаков в случае, когда они совпадают с природными и искусственными линейными сооружениями и рубежами (реками, ручьями, каналами, лесными полосами, путями, дорожными сооружениями, заборами, изгородями, фасадами зданий и другими линейными сооружениями и рубежами).

Границы земельного участка, закрепленные в натуре (на местности) знаками установленного образца, признаются бесспорными и соблюдаются владельцами земли и землепользователям, в том числе арендаторами.

Межевые знаки сдаются по акту под надзор за сохранением собственникам земли и землепользователям, в том числе арендаторам.

4.8 Установление границ части земельного участка, на которую распространяется право субаренды, сервитута

Регламентируется ст. 55-1 Закона «О землеустройстве» (в редакции Закона №3613 от 07.07.2011).

Установление границ части земельного участка, на которую распространяются права субаренды, сервитута, проводится согласно топографо-геодезическим и картографическим материалам.

Техническая документация включает:

а) пояснительную записку;

б) техническое задание на составление документации, утвержденное заказчиком документации;

в) кадастровый план земельного участка с указанием границ части земельного участка, на которую распространяются права субаренды, сервитута;

г) материалы полевых геодезических работ;

ґ) копии документов, которые являются основанием для возникновения прав субаренды, сервитута.