5. Землеустроительный процесс:

Установленный государством общий порядок выполнения отдельных землеустроительных действий.

Землеустроительный процесс определяет правовые формы проведения землеустройства через систему землеустроительных действий:

• социально-экономических,

• технических,

• юридических,

• организационных

• и справочно-информационных.

Состоит из таких взаимосвязанных и последовательных стадий:

• инициирование дела – подача ходатайства о проведении землеустроительного действия;

• подготовительные работы к составлению проекта землеустройства;

• составление проекта землеустройства и его согласование;

• рассмотрение проектной документации;

• землеустроительная экспертиза;

• утверждение проекта;

• перенесение проекта в натуру ( на местность);

• оформление и выдача землеустроительных материалов и документов;

• предоставление помощи в порядке авторского надзора за реализацией проекта землеустройства владельцам земли и землепользователям (землеустроительное обслуживание).

6. Виды землеустройства

Территориальное землеустройство – это система социально-экономических, организационно-правовых и технических мероприятий, направленных на:

• создание территориальных условий для функционирования всех областей экономики;

• формирование и усовершенствование рациональной системы устойчивого землепользования с/х и не с/х назначения;

• точность и бесспорность установления в натуре (на местности) границ землевладений, землепользований, административно-территориальных образований, специальных земельных фондов, земель права государственной и коммунальной собственности, территорий с особыми режимами использования и ограниченных правами других лиц.

А) Территориальное землеустройство.

Основные задачи:

1. Образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства, в частности:

• изменение границ объектов землеустройства, в т.ч. с целью устранения недостатков в их размещении (чересполосица, вклинение, вкрапление, дальноземелье, искривленность границ и других неудобств в использовании);

• предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам;

• изъятие, в том числе выкуп, земельных участков;

• другие случаи перераспределения земель.

2. Межевание (размежевание) земель административно-территориальных образований, права государственной и коммунальной собственности, специальных земельных фондов и земель с особыми природоохранным и другими режимами использования, в частности:

• определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;

• закрепление на местности границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат, или составление другого описания места размещения границ объекта землеустройства;

• изготовление плана (карты) объекта землеустройства;

• изготовление землеустроительной документации и ее утверждение.

3. Кадастровое землеустройство прежде образованных земельных участков, но юридически не узаконенных, в частности:

• восстановление границ объектов землеустройства в натуре (на местности);

• закрепление на местности границ объектов землеустройства межевыми знаками и определение их координат;

• изготовление плана объекта землеустройства;

• изготовление землеустроительной документации, ее согласование, утверждение и изготовление правоустанавливающих документов.

Предоставление земель – это передача земельного участка в собственность, пользование, в том числе на условиях аренды, гражданину (физическому лицу или группе граждан), предприятию, организации, учреждению (юридическому лицу).

Изъятие (выкуп) земель – это прекращение в установленном порядке права использования (собственности, владения, пользования) конкретного земельного участка.

Отвод земель – это землеустроительные действия по установлению в натуре (на местности) границ земельного участка, предоставленного в собственность, пользование, в том числе на правах аренды.

Межевание (размежевание) земель – это комплекс землеустроительных действий по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земель права государственной и коммунальной собственности, специальных фондов (земель запаса, резервного фонда) и территорий с особыми природоохранным, заповедным и другими режимами использования.

Межевание земель представляет собой определенные экономические, техническое и юридическое действия.

Кадастровое землеустройство – это комплекс землеустроительных действий по восстановлению и закреплению на местности границ земельных участков, которые были предоставлены в собственность или пользование до 15 мая 1992 года (со дня вступления в силу Земельного кодекса Украины в редакции 1992 года) и изготовлению документов, удостоверяющих право на землю.

Б) Внутрихозяйственное землеустройство – система эколого-экономических и организационно-управленческих мероприятий, направленных на:

создание территориальных условий рациональной организации земли и производства, в основном сельскохозяйственных предприятий, крестьянских и фермерских хозяйств в пределах их землевладений и землепользований, которая обеспечивает:

• эффективность сельскохозяйственного производства,

• рациональное использование земель,

• создание экологической среды

• и улучшение природных ландшафтов.

Основные задачи:

а) организация рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления с/х производства, а также организация территорий земель с особыми природоохранными и другими режимами использования;

б) разработка мероприятий по улучшению с/х угодий, освоению новых земель, восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от:

• эрозии,

• селей,

• подтопления,

• заболачивания,

• уплотнения,

• загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами,

• заражения и других отрицательных действий.

В) Обособленное землеустройство:

• система почвозащитных, природоохранных, мелиоративных мероприятий

• и мероприятий по сохранению и повышению плодородия земель относительно отдельного земельного участка или территории, которые требуют капитальных вложений или разработки специальных технологий организации использования земель.

Осуществляется в порядке разработки рабочих проектов землеустройства.

Основные задачи:

• уточнение места размещения и границ земель, которые подлежат улучшению,

• установление наиболее экономически и экологически безопасных технологий выполнения мелиоративных и других строительных работ,

• уточнение порядка, условий и режима использования и охраны земель после мелиорации,

• разработка проекта первичного окультуривания земель,

• определение объемов, сметной стоимости, очередности организации работ, необходимость в строительных материалах, машинах, механизмах и рабочей силе.

14