38. Сущность и специфика аграрных отношений. Многообразие форм земельной собственности.

Специфические экономические отношения, которые возникают между людьми по поводу земли как главного средства производства в с/х и как объекта собственности, обусловленные приложением капитала, образуют аграрные отношения. Они выражают экономические отношения между собственниками земли, арендаторами и наемными рабочими по поводу распределения доходов.

По способу использования в процессе производства различают земли:

1. сельскохозяйственного назначения

2. населенных пунктов

3. промышленности, транспорта, мин-ва обороны

4. природоохранные (заповедники и др.)

5. культурно-исторические

6. лесной фонд

Формы земельной собственности:

Земельная собственность – исторически определенная форма присвоения и отчуждения земли.

Землевладение – ограниченное право собственности на землю, предполагающее почти полное распоряжение ею, за исключением купли-продажи земли.

Землепользование – это ограниченное владение землей на определенных условиях при сохранении контроля за ее использованием.

2 формы собственности:

1. частная – физические (отдельные граждане) и юридические (кооперативы, хозяйственные общества и товарищества) лица

2. публичная

а).гос-ная – федеральная (гос. учреждения), субъекты РФ

б).муниципальная – административные районы, города

39. Рентные отношения. Виды земельной ренты. Рынок земли.

Собственник земли выступает как землевладелец, который сдает землю в аренду фермеру. Последний выплачивает земельному собственнику арендную плату, в основе которой лежит земельная рента – часть прибыли, которую он получил.

Виды ренты:

1. дифференциальная земельная рента

а). Iого рода – различие земель по плодородности и отдаленности от рынка сбыта.(получает землевладелец)

б). IIого рода – возникает в результате того, что добавочные вложения капитала дают больше продукции. (получает фермер)

2. абсолютная земельная рента – монополия на землю как на объект частной собственности. Любая худшая земля приносит ренту.

3. монопольная рента – только на данных землях, в данных климатических условиях возможно производство определенных видов с/х продукции.

4. рента с несельскохозяйственных земель – рента с земель горнодобывающих предприятий и рента со строительных участков.

Земельная рента – выступает в форме арендной платы, процента по ипотечной задолженности и цены земли.

Ипотека – залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора. Это кредит, полученный в залог недвижимости.

47. Финансовые институты и их функции.

В целом финансовые институты это:

1. Банки

2. Инвестиционные компании – существляют аккумуляцию денежных средств и вложение их в производство.

3. Страховые компании – осуществляют специфические финансовые отношения, основанные на страховых взносах. Извлекают прибыль благодаря разнице между страховыми поступлениями и выплаченной суммой страховки.

4. Трастовые компании – занимаются доверительным управлением финансами клиента.

5. Пенсионные фонды – существляют деятельность путем взимания процентов от заработной платы и аккумуляции этих средств на специальных счетах. По достижении пенсионного возраста производятся выплаты. Пенсионные фонды по деятельности близки к страховым. В России есть государственный пенсионный фонд и негосударственные пенсионные фонды.

Государственный пенсионный фонд использует накопительную систему: средства каждого работающего перечисляются на его личный счет в отличие от ранее существовавшей системы, при которой новое поколение трудящихся обеспечивало пенсию предыдущему.