- •Капитальные вложения: понятие, источники формирования и их структура
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Влияние нтп на эффективность деятельности предприятия
- •1.3.Методы определения и показатели производительности труда в строительстве. Резервы и факторы ее повышения.
- •1.4. Виды выручки и прибыли в строительной организации, порядок их расчета
- •1.5. Традиционные методы экономической оценки инвестиций.
- •1.6Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений .
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на производительность труда, трудоемкость работ, эффективность использования техники.
- •1.8 Лизинг: сущность, виды, преимущества, недостатки. Использование лизинга для обновления активной части опф. Состав лизинговых платежей.
- •Принципы, задачи и функции планирования деятельности предприятия в строиельстве
- •Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия .
- •Особенности планирования трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •Методы и особенности планирования себестоимости, прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве.
- •Порядок разработки плана организационно-технических мероприятий. Роль оргтехмероприятий в повышении эффективности строительного производства.
- •Бизнес-планирование и его отличие от перспективного и текущего планирования. Цели и задачи б-п. Типовая структура б-п и краткое содержание разделов.
- •Финансовый план предприятия:сущность, состав, порядок разрабоки.
- •Элементные сметные нормы (гэсн, тсн, фирменные сн), их содержание и назначение.
- •Элементарные расценки (фер, тер, фирменные ер), их содержание и назначение
- •1.19 Локальные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.20 Объектные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.21 Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, порядок разработки, назначение
- •1.22 Порядок определения договорной цены строительства объекта на подрядных торгах и без их проведения
- •1.23 Методы определения сметной стоимости (смр), рекомендуемые мдс 81-35.2004. Особенности ресурсно-индексного и базисно-индексного метода.
- •1.24 Основные производственные фонды: сущность, структура, назначение, источники воспроизводства и показатели эффективности использования
- •1.25 Состав и структура оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение. Показатели эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.26 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.27 Арендные отношения в строительстве. Преимущества и недостатки аренды строительной техники, состав арендной платы
- •1.28. Персонал строительной организации: состав, структура, показатели численности и движение.
- •1.29 Понятие инвестиций, их классификация, варианты и направления инвестирования, способы привлечения.
1.24 Основные производственные фонды: сущность, структура, назначение, источники воспроизводства и показатели эффективности использования
Основные фонды в строительстве представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей (имущество строительных организаций). В зависимости от целевого назначения и выполняемых функций в процессе производства основные средства по составу подразделяются на производственные и непроизводственные.
По принадлежности ОПФ подразделяются на собственные и привлеченные. Собственные основные фонды – это фонды, находящиеся на балансе строительной организации. Привлеченные – взятые во временное пользование у другой организации на условиях аренды или оказания услуг. В настоящее время наметилась тенденция, при которой значительная часть активных основных фондов привлекается строительными организациями для выполнения работ по лизингу.
По признаку использования ОПФ подразделяются на действующие, к которым относятся средства труда, функционирующие в процессе строительства как в основном, так и в подсобных производствах, и бездействующие, которыми считаются фонды, находящиеся на стадии выбытия в связи с их износом, на консервации или в запасе.
В бухгалтерском учете ОПФ отражаются в виде основных средств хозяйствующих субъектов.
Основные средства – часть имущества, используемая в качестве средств труда при производстве продукции (выполнении работ, оказании услуг) либо для управленческих нужд фирмы в течение периода, превышающего 12 месяцев или обычный операционный цикл, и стоимостью более 20 тыс. руб.
Всякое принятое в эксплуатацию основное средство начинает использоваться в производстве и на него начисляется амортизация.
В соответствии с НК РФ (ст. 256) амортизируемым признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности, используются им для извлечения дохода, и стоимость которых погашается путем начисления амортизации. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 20 тыс. руб.
Основные средства характеризуются большим многообразием и неодинаковой ролью в создании строительной продукции. В практике планирования и технико-экономическом анализе они разграничиваются на активные и пассивные. Активная часть основных средств включает строительные машины и механизмы, силовое и производственное оборудование и посредством их воздействует на предмет труда, перемещает его в производственном процессе и осуществляет контроль над ходом производства; их пассивная часть создает условия для бесперебойного функционирования активной части.
Отличительной чертой структуры основных средств в строительстве является, прежде всего, значительный удельный вес активной части фондов по сравнению с их пассивной частью.
Воспроизводство основного капитала. Управление воспроизводством основного капитала является составной частью обшей стратегии фирмы по обновлению ресурсов. В основе такой стратегии должен лежать принцип поддержания в рабочем состоянии ресурсов операционной производственной системы. Применительно к основному капиталу этот принцип предусматривает восстановление основных средств посредством ремонта, модернизации и реконструкции. При определении стратегии их проведения необходимо определить и выбрать оптимальное сочетание возможных инвестиционных проектов с учетом финансовых возможностей предприятия. Существуют различные формы воспроизводства основных средств фирмы — новое строительство, расширение, техническое перевооружение, реконструкция и др. (описание которых дано в 2.6. Строительная продукция).
Затраты по восстановлению увеличивают первоначальную стоимость объектов основных средств, если в результате проведенной модернизации и реконструкции улучшаются ранее принятые нормативные показатели их функционирования (срок полезного использования, мощность, качество использования и т.д.).
Показателям эффективности использования ОПФ:
– фондоотдача ФО= Выручка от продажи продукции, работ, услуг
Средняя величина ОПФ
− фондоемкость ФЕ= Средняя величина ОПФ
Годовой объем СМР(Выручка)
– фондорентабельность ФР= Прибыль от продаж(с.050 ф.№2)×100%
Средняя величина ОПФ
– фондовооруженность труда ФВ=. Средняя величина ОПФ
Среднесписочная численность раб-ков
− уровень оснащенности УО=. Средняя величина ОПФ актив.ч.
Среднесписочная численность раб-ков
− коэффициент обновления Коб= Ст-ть поступивших ОПФ
Ст-ть ОПФ на конец года
− коэффициент выбытия Квыб= Ст-ть выбывших ОПФ
Ст-ть ОПФ на нач года
− коэффициент износа Кизн= Сумма износа ОПФ (амортизация)
Первонач. ст-ть ОПФ