
- •Капитальные вложения: понятие, источники формирования и их структура
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Влияние нтп на эффективность деятельности предприятия
- •1.3.Методы определения и показатели производительности труда в строительстве. Резервы и факторы ее повышения.
- •1.4. Виды выручки и прибыли в строительной организации, порядок их расчета
- •1.5. Традиционные методы экономической оценки инвестиций.
- •1.6Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений .
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на производительность труда, трудоемкость работ, эффективность использования техники.
- •1.8 Лизинг: сущность, виды, преимущества, недостатки. Использование лизинга для обновления активной части опф. Состав лизинговых платежей.
- •Принципы, задачи и функции планирования деятельности предприятия в строиельстве
- •Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия .
- •Особенности планирования трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •Методы и особенности планирования себестоимости, прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве.
- •Порядок разработки плана организационно-технических мероприятий. Роль оргтехмероприятий в повышении эффективности строительного производства.
- •Бизнес-планирование и его отличие от перспективного и текущего планирования. Цели и задачи б-п. Типовая структура б-п и краткое содержание разделов.
- •Финансовый план предприятия:сущность, состав, порядок разрабоки.
- •Элементные сметные нормы (гэсн, тсн, фирменные сн), их содержание и назначение.
- •Элементарные расценки (фер, тер, фирменные ер), их содержание и назначение
- •1.19 Локальные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.20 Объектные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.21 Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, порядок разработки, назначение
- •1.22 Порядок определения договорной цены строительства объекта на подрядных торгах и без их проведения
- •1.23 Методы определения сметной стоимости (смр), рекомендуемые мдс 81-35.2004. Особенности ресурсно-индексного и базисно-индексного метода.
- •1.24 Основные производственные фонды: сущность, структура, назначение, источники воспроизводства и показатели эффективности использования
- •1.25 Состав и структура оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение. Показатели эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.26 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.27 Арендные отношения в строительстве. Преимущества и недостатки аренды строительной техники, состав арендной платы
- •1.28. Персонал строительной организации: состав, структура, показатели численности и движение.
- •1.29 Понятие инвестиций, их классификация, варианты и направления инвестирования, способы привлечения.
Капитальные вложения: понятие, источники формирования и их структура
Капитальные вложения – это денежное выражение материально-технических и денежных средств, направленных на создание новых, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих основных фондов производственного и непроизводственного назначения.
Инвестиции- денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта».
Основные внутренние источники инвестиций предприятия:
1. Прибыль (после выплаты налогов, рентных платежей, дивидендов) – м.б. полностью использована в виде вложений в собственное производство. 2. Амортизационные отчисления .Эти средства должны расходоваться на возмещение износа капитала. 3. Инвестиционные взносы – паевые, учредительные, денежные и имущественные вложения.
Основные внешние источники инвестиций предприятия могут быть заемными и привлеченными.
К привлеченным относятся:1. Эмиссия акций; публичная, открытая продажа акций АО.2. Инвестиционные кредиты друг другу самими предприятиями и предпринимателями не только в денежной, но и в товарной форме.3. Гос. средства, предоставляемые в виде дотаций долевого участия.4. Дочерние предприятия – могут получать от материнской компании инвестиционные ресурсы.5. Вспомогательные источники – добровольные благотворительные взносы меценатов, страховые взносы, выручка от продажи заложенного имущества должников, спонсорские взносы.
К заемным относятся:1. Банковский кредит с залогом недвижимости. Краткосрочный – 1-5 лет, долгосрочный – более 5 лет. 2. Инвестиционный налоговый кредит – отсрочки налоговых платежей. Кредит является процентным. Предоставляется через налоговые органы.3. Эмиссия облигаций. 4. Целевой государственный инвестиционный кредит.
Структуры капитальных вложений:
По источникам финансирования: централизованные(бюджетные средства), гос. кредиты, собственные средства п/п, средства региональных и местных бюджетов, иностранные инвестиции.
2. Воспроизводственная структура – капитальные вложения на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующего производства, поддержка действующих мощностей.
3. Технологическая структура – означает выделение затрат на СМР, машины, оборудование, инновационные технологии, проектно-изыскательские работы. Чем большую долю занимают затраты на активную часть основных фондов, тем эффективнее структура. На изменения технологич. структуры влияют: НТП, Снижение веса и габаритов технологического оборудования, рациональная застройка предприятия.
4. Отраслевая структура – распределение капитальных вложений и соотношение их по назначению сооружаемых объектов (стр-во объектов транспорта и вязи, соц.сферы, промыш. назначения, с/х назначения, гражданское стр-во)
5. Территориальная структура – распределение средств по отдельным регионам в зависимости от первоочередности решения тех или иных политич. и соц. задач.
Объект капитальных вложений –основной капитал, оборотный капитал, ценные бумаги, денежные средства, нематериальные активы).
Субъект – инвесторы, заказчики, подрядчики и др.
Пути повышения эффективности
1. Важно рационально выбрать – наращивать ли собственный капитал (выпускать обычные и привилегированные акции, долговые обязательства с правом на покупку акций), или привлечь заемный капитал (господдержка, коммерческий кредит, иностранные инвестиции. смешанное финансирование).
2. Своевременный или досрочный ввод объектов в эксплуатацию – досрочное получение денежных средств;
3. Квалифицированный персонал – подготовка, переподготовка кадров; использование по времени – 1,2,3 смены;
4. Своевременное обеспечение мат.ресурсами, запчастями, своевременное тех.обслуживание, осмотр, обеспечение паром, электроэнергией, водой;
5. Использование средств по назначению (амортизационные отчисления использовать на обновление основных средств, особенно их активной части).