2. Описание местных условий

Климатические характеристики района строительства следующие:

1. Температура наружного воздуха - - 35ºС

2. Продолжительность отопительного периода – 226 суток

3. Средняя температура наружного воздуха - - 6,4ºС

4. Зона влажности – сухая

5. Глубина промерзания грунта – 1,3 м

Рельеф местности в проекте принимается спокойным со слабым уклоном.

3. СХЕМА ГЕНПЛАНА

На плане размещения зданий и сооружений показано расположение зданий в пределах одного квартала города. На данном плане указаны расположения жилых домов, супермаркета, парковки для посетителей магазина, детской площадки. Показано озеленение и благоустройство площади генплана. Здания расположены с учетом розы ветров.

4. Архитектурно – планировочное решение

4.1. Объёмно-планировочное решение

Здание с размерами в осях19,2х27,9, высота этажа 2,8м. Стены кирпичные, плиты перекрытия сборные железобетонные. Конструктивная система – бескаркасная (стеновая) с поперечно – продольными несущими стенами. Отметка уровня – 1.500м, глубина заложения фундаментов – 2,7м, общая высота здания 17 м. Окна подобраны с учетом соблюдения необходимой инсоляции помещения. Фундаменты сборные железобенные. Крыша плоская с внутренним водоотводом.

Объемно-планировочная система здания решается в виде коридорной системы. Горизонтальная жесткость обеспечивается путем анкеровки плит перекрытия. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается за счет совместной работы и взаимной связи между наружными и внутренними стенами.

4.2 Экспликация помещений

Номер помещения	Жилая площадь	Общая площадь
Двухкомнатная квартира 2А	37,66	79,26
Двухкомнатная квартира 2Б	54,39	93,11
Трехкомнатная квартира 3А	40,78	78,76
Трехкомнатная квартира 3Б	40,78	78,76

4.3 Ведомость отделки помещений

Наименование помещений	Полы		Потолок		Стены
	Площадь	Вид отделки	Площадь	Вид отделки	Площадь	Вид отделки
Кухня	290,8	Линолеум	290,8	Краска ПВХ	4362	Покраска масляной краской
Жилые комнаты	1328,3	Паркет	1328,3	Потолочная плитка	19924,5	Оклейка обоев
Ванная, туалет	108	Керамическая плитка	108	Краска ПВХ	1620	Керамическая плитка
Прихожая	272,3	Линолеум	272,3	Потолочная плитка	4084,5	Оклейка обоев
Лестничная клетка	161.2	Керамическая плитка	161,2	Побелка	2418	Масляная покраска
Окна и двери	Масляная покраска за 2 раза