- •1. Сущность инвестиционной деятельности. Роль и возможности инвестиций.
- •2. Понятие инвестиций
- •3. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности
- •5.Инвестиционная политика предприятия.
- •6. Организация управления инвестициями
- •7. Инвестиционный рынок: понятие и структура
- •8. Фондовый рынок как инстумент рыночного регулирования.
- •9. Инвестиционные рынки ценных бумаг
- •1) При открытом размещении ценных бумаг:
- •2) В случае закрытого размещения ценных бумаг:
- •10.Роль акций в качестве инвестиционных инструментов
- •11. Сущность правового регулирования инвестиционной деятельности
- •12 Планирование инвестиций на долгосрочную перспективу
- •14. Инвестиционная стратегия акционерных обществ
- •15.Источники формирования инвестиционного проекта, их преимущества
- •Классификация кредитов, используемых на финансирование инвестиций
- •16.Основные методы финансирования инвестиционной деятельности.
- •17. Принципы оценки специфической стоимости отдельных ресурсов, используемых для финансирования ип
- •20.Особенности инвестиций в нематериальные активы.
- •21.Современные проблемы инвестирования средств в недвижимость
- •22. Ипотечное кредитование.
- •23. Лизинг и его значение в инвестиционной деятельности.
- •24. Основная задача финансовой устойчивости ип
- •26. Показатели оценки платёжеспособности и ликвидности инвест проекта
- •27. Показатели финансовой состоятельности инвестиционного проекта
- •28. Эмиссия акция в инвестиции. Организация вторичной эмиссии
- •29. Эмиссия облигаций в инвестиции. Дисконтированные и процентные облигации
- •30. Привлечение капитала через кредитный рынок
- •33. Способы мобилизации инвестиционных ресурсов из внешних источников.
- •34.Инвестиционный кредит как разновидность банковского кредита
- •35. Инвестиционные ресурсы международного финансового рынка
- •37.Особенности формирования и оценки портфеля реальных инвестиционных проектов
- •38. Специфика формирования и оценки портфеля финансовых инвестиций
- •39. Традиционный подход к управлению портфелем инвестиций
- •41. Современная портфельная теория и цели портфельной политики
- •Риск диверсифицированный
- •42.Сущность и методы управления инвестиционными проектами.
- •44.Прединвестиционная, инвестиционная и эксплуатационная фаза проектирования.
42.Сущность и методы управления инвестиционными проектами.
Инвестиционный проект представляет собой системно ограниченный и законченный комплекс мероприятий, документов и работ, финансовым результатом которого является прибыль (доход), материально-вещественным результатом — новые или реконструируемые основные фонды (комплексы объектов), или приобретение и использование финансовых инструментов, нематериальных активов с последующим получением дохода.
Управление инвестиционными проектами — это деятельность по планированию, организации, координации, мотивации и контролю, которая имеет целью обеспечение наиболее эффективной реализации определенных в инвестиционном проекте. В зависимости от отношений собственности, организационных форм, производственной системы, «подстраивающейся под рынок», методов и средств управления различают следующие варианты схем управления проектами:
“Основная” система
Руководитель (менеджер) проекта — представитель заказчика, финансовой ответственности за принимаемые решения не несет. Им может быть любая фирма — участник проекта. В этом случае менеджер проекта отвечает за координацию и управление ходом разработки и реализации проекта, и в контрактных отношениях с другими участниками проекта (кроме заказчика) не состоит. Преимущество — объективность менеджера, недостаток — риск за судьбу проекта лежит на заказчике.
Система “расширенного управления”
Менеджер проекта принимает ответственность за качество проекта в пределах фиксированной сметной стоимости (цены). Менеджер обеспечивает управление и координацию процессов проекта по соглашениям с участниками проекта в пределах фиксированной цены. Им может быть подрядная или консалтинговая (иногда — инжиниринговая) фирма. Консалтинговая фирма управляет проектом, координирует поставки и работы по инжинирингу. Риск возлагается на подрядчика.
Система «под ключ»
Руководитель (менеджер) проекта — проектно-строительная фирма, с которой заказчик заключает контракт “под ключ” с объявленной стоимостью проекта.
Все многообразие изменений, происходящих в экономике, управлении, укладе жизни нашей республики, можно представить как совокупность социальных, технических, организационных, экономических проектов. Поэтому проводимые в стране реформы будут идти успешнее, если наши специалисты научатся управлять этими проектами, а руководители, ответственные за принятие решений, будут прислушиваться к рекомендациям профессиональных управляющих проектами, можно утверждать, что.
44.Прединвестиционная, инвестиционная и эксплуатационная фаза проектирования.
Разработка и реализация инвестиционного проекта — от первоначальной идеи до его завершения может быть представлена в виде цикла, состоящего из четырех стадий: прединвестиционной, инвестиционной, эксплуатационной и ликвидационной.
Прединвестиционная стадия включает следующие виды деятельности:
исследование рынков сбыта товаров, продукции, работ, услуг (далее — продукция) и их сегментов, сырьевых зон, балансов производства и потребления;
определение возможных поставщиков оборудования и технологий, а также сырья, материалов и комплектующих изделий;
подготовка исходных данных, необходимых для выполнения финансово-экономических расчетов инвестиционного проекта;
определение схемы и источников финансирования инвестиционного проекта;
поиск инвесторов.
Инвестиционная стадия включает в себя инженерно-строительное и технологическое проектирование, строительство зданий и сооружений, приобретение оборудования и ввод проектируемого объекта в эксплуатацию.
Эксплуатационная стадия предусматривает функционирование объекта, выполнение работ по его реконструкции, модернизации, финансово-экономическому и экологическому оздоровлению.
В процессе формирования инвестиционного замысла проекта должны быть получены ответы на следующие вопросы:
• цель и объект инвестирования, место (район) размещения;
• продукция проекта – характеристика и объем выпуска;
• срок окупаемости и доходность проекта;
• назначение, мощность и основные характеристики объекта инвестирования;
• предполагаемые источники финансирования.
1
2
3
4 Там же С 104.
5 Кейнс Дж. М. «Общая теория занятости, процента и денег», 1936.
6 Крутик А.Б. , Никольская Е.Г. Инвестиции и экономический рост предпринимательства. – Серия «Учебники для вузов. Специальная литература».- СПб.: Изд. «Лань», 2000.-544с. С.223-224.