3 . Организационные формы строительного производства

Организационная подготовка строительства.

включает в себя:

1 получение разрешения на строительство

2 определение подрядчика

3 обеспечение документацией

4 организация авторского надзора

5 обеспечение подводки инженерных и транспортных сетей

6 вынос на площадку геодезических разбивочных сетей

7 обеспечение безопасности на строительной площадке

8 обеспечение экологической безопасности

на стадии организац-ой подготовки подрядчик проверяет возможность реалии проекта известными методами, определив при необход потребность в разработке новых технологий и оборудования. Кроме того подрядчик выполняет обучение персонала, проверяет наличие организ-технолог-ой документации на все виды работ, подгот схемы располож осей зданий.

5. Инженерные изыскания в строительстве

Инженерные (технические) изыскания.

Изыскания – комплекс экон., тех. и инж. исслед-й района стр-ва, в рез-те кот. опр-ся экон. целесообразность и тех. возможность возведения / рекостр-ции объектов, усл-й их экспл-ции.

Инж. (тех.) изыскания – запрашиваются данные о стр. подразд-х, данные по местным строит. мат-м по кадастрам геод., геол., гидрогеол. служб. При положит. рез-х составл-ся ситуационн. план, заключ-ся договор аренды участка, регистр-ся разрешения на произв-во инж. изысканий. Состав тех. изысканий: инж-геодезические (характер и рельеф местн-ти с указанием планово-высотн отм, действ. инж сетей, зеленых насаждений, дорожн. сооруж-й (геоподоснова участка)), инж-геологич. и гидрогеол. (несущ. спос-ть, стр-ра, св-ва и состояние грунтов с уточнением уровня и агрессивности грунтов), инж-гидрометеоролигич. (бассейны рек, озер, водохранилищ, t и W возд, осадки, роза ветров), инж-экол изыскания (состояние окр. ср. и влияние на нее буд. зд-й), изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод, карьеров для нужд строительства и другие работы.

6. Организация проектирования и состав проектов в строительном производстве

Организация проектирования и состав проектной документации.

Состав проектной документации

1 общая пояснительная записка

2 инженерный план и транспорт

3 технологические решения

4 организация труда работников

5 управление производством

6 архитектурно-строительные решения

7 инженерное оборудование

8 организация строительства

9 охрана окружающей среды

10 мероприятия гражданской обороны

на основании утвержденного проекта разрабатывается рабочая документация, включающая сметы, ведомости объемов, потребности в материалах, спецификация оборудования.

7. Проект организации строительства: назначение, состав и порядок разработки.

Заказчик – застройщик передает подрядчику проектную документацию в составе кот-ой разработан ПОС.

ПОС – комплекс проектных документов, опр-их порядок возвед объектов, способы возвед, распределение объемов кап. вложений, распред стр-ых и монтажных работ по исполнителям и периодам, потребность в основных материалах трудовых и технических ресурсов.

ПОС разрабатывается проектной организацией в составе проектно-сметной документации, согласовывается и утверждается в установленном порядке. ПОС является обязательным документом для заказчика.

ПОС содержит:

1) календарное планирование

2) проектирование стройгенплана,

3) качество и безопасность строительного производства.

Календарный план определяет сроки и очередность стр-ва основных и вспомогательных зданий, технол-их узлов, распределением кап-ых вложений и объемов работ по зданиям и периодам.

Проектирование стройгенплана включает:

1 ситуационный план стр-ва

2 решение по организации транспорта, водоснабжения, электроснабжения, канализации, решения по возведению конструкций

3 мероприятие по временному ограничению движения транспорта

4 порядок и условия пользования и восстановления территорий

кач-во и безопасность производства включает в себя:

1 мероприятия по обеспечению прочности и устойчивости возводимых и существующих зданий

2 для сложных и уникальных объектов включают программы необходимых исседований и испытаний

3 перечень работ и конструкций, показанием качества кот-ых влияют на безопасность объекта

4 методы и средства выполнения контроля и испытаний