7.Восстановление эксплуатационных свойств стен зданий

Стены зданий являются несущей и ограждающей конструкцией одновременно. Они должны обладать необходимой несущей спо­собностью и обеспечивать комфортные условия эксплуатации: тем­пературный режим здания, нормируемый уровень паро-, воздухо-, звукопроницаемости и т.п.

 Конструктивные мероприятия по устранению несоответствия стен эксплуатационным требованиям :

Характер несоответствия

1. Повышенная звукопроводимость

1. Несоответствие несущей способ­ности стены фактический на­грузке или ее возможному уве­личению

2. Неравномерная осадка основа­ний под фундаментами

3. Недостаточный уровень тепло­защиты

4. Высокий уровень инфильтрации холодного воздуха

5. Протечки вертикальных ограж­дающих конструкций

Рекомендуемые конструктивные мероприятия

1. Дополнительная звукоизоляция стен, ус­тройство дополнительного остекления или замена оконных заполнений

2.Устройство армированных растворных швов, железобетонных и армокирпичных поясов. Усиление столбов, простенков и участков стен обоймами (рубашками, корсетами), заделка трещин, перекладка отдельных уча­стков стен

3.Повышение пространственной жесткости здания устройством напряженных поясов

4.Дополнительное утепление участков швов, углов, мест примыканий конструктивных элементов или сплошное утепление стен

5.Герметизация межпанельных швов, при­мыканий, заполнений оконных и дверных проемов

6.Гидроизоляция межпанельных швов, гидро- фобизация наружной поверхности стен, гер­метизация дверных и оконных блоков, гид­роизоляция балконов

Заделка трещин в кирпичных стенах: а — инъецированием цементным раствором трещин с раскрытием до 10 мм; б - вставкой кирпичных «замков»; в — вставкой кирпичных «замков» с «яко­рями»; 1 — усиливаемый участок стены; 2 — трещина; 3 — отверстия диамет­ром 30 мм и глубиной 100 мм для установки инъекторов; 4 — кирпичный «за­мок» в 1/2 кирпича, устанавливаемый с обеих сторон; 5 — «якорь» из прокат­ного профиля; 6 — стяжные болты

Укрепление стен здания: а — схема повышения устойчивости стен здания с помощью накладок и тяжей, расположенных в уровне перекрытия и в плоскости поперечных стен; б — схе­ма повышения пространственной жесткости здания с помощью стальных по­ясов, расположенных в уровне перекрытий; 1 — накладка из стального швелле­ра; 2 — стальные тяжи диаметром 25...40 мм; 3 — талрепы (стяжные муфты) с левой и правой резьбой; 4 — вертикальные накладки из стального уголка, рас­пределяющие усилия смятия

35.Конструктивно-планировочные схемы жилых зданий.

дома городского типа по планировочному решению разделяют:

на многосекционные — в таких домах на каждом этаже вокруг лестничной клетки расположено 2-8 квартир, которые, поэтажно повторяясь, образуют секции;

односекционные, или точечные — с одной лестничной клеткой, вокруг которой располагаются квартиры. Конфигурация таких зданий самая разнообразная (прямоугольная, парноблочная, трехлучевая, крестообразная). Секционные дома пригодны для всех климатических районов и поэтому широко распространены в практике строительства;

Большая изолированность квартир и уменьшение шума достигаются за счет смещения коридора. Конфигурация таких зданий прямолинейная с одним или более сдвигом, трех-, четырехлучевая. В этих домах уменьшается количество лестничных клеток, что делает их более экономичными по сравнению с секционными. Однако односторонняя ориентация жилых помещений и отсутствие сквозного проветривания ограничивают область применения коридорных домов;

• галерейные— одно-, двухкомнатные квартиры такого дома располагают по одну сторону поэтажной галереи (открытой или остекленной). Сообщение между этажами — через лестничные клетки в торцах или в середине здания. Конфигурация домов — прямоугольная или замкнутая. Такие здания целесообразны для южных районов, где требуется ориентация квартир, исключающая их перегрев, и необходимость сквозного проветривания.

Помимо рассмотренных планировочных типов жилые дома могут быть коридорно-секционными и галерейно-секционными.

Важная роль в социальном переустройстве сельских населенных мест отведена домам усадебного типа. Это дома с индивидуальным земельным участком и хозяйственными постройками для личного подсобного хозяйства. В современных условиях такие дома возводят из индустриальных конструкций и местных материалов (кирпича, леса и др.). Для индивидуальных застройщиков разработано около тысячи проектов.

По объемно-планировочному решению дома усадебного типа могут быть:

одноэтажными с одной или двумя квартирами, имеющими от одной до пяти комнат.

одноэтажными с мансардой.

двухэтажными с квартирами в двух уровнях. Связь между этажами в таких домах осуществляется по внутриквартирной лестнице.

Билет 8.

Модернизация – частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление объемно-планировочного и архитектурного решений существующего здания старой постройки (моральное устранение инженерного оборудования), предъявляемым действующим условиям проживания.