1. Эксплуатируемые кровли. Область применения. Конструкция.

Очень своеобразное и яркое архитектурное решение, набирающее всё большую популярность в наши дни – устройство зеленых или эксплуатируемых кровель. Возможность использовать дополнительную площадь многоэтажного жилого или общественного здания или же собственного загородного коттеджа для спортзала на открытом воздухе, теннисного корта или прогулочной зоны. Наиболее важным при устройстве эксплуатируемой кровли является выбор строительных материалов и последовательность их укладки. Требования к используемым материалам предъявляются те же, что и при устройстве обычной кровли, за исключением дополнительного слоя с усиленной защитой от прорастания корневых систем растений. Необходимо также учесть все возможные нагрузки, сообщаемые кровле всеми видами сооружений, размещаемыми на ней, ветровые и снеговые нагрузки, а также эксплуатационные нагрузки, поскольку, в отличие от обычной кровли, по зелёной будут ходить люди или даже передвигаться на легких видах транспорта, например на велосипедах.

На данный момент существует несколько способов укладки эксплуатируемой кровли – традиционный плоский или же инверсионный (его отличие заключается в том, что теплоизоляционный слой расположен не под гидроизоляционным ковром, а над ним), а также можно укладывать так называемую «двойную» кровлю, которая сочетает в себе преимущества предыдущих двух видов, но и имеет один недостаток – этот способ немного более трудоёмкий. Но при всех этих способах необходимо помнить об одном неизменном слое, который укладывается сразу на железобетонную плиту перекрытия – разуклонке.

Особенностью традиционной плоской кровли является выкладывание защищенных слоем пароизоляции полистиролбетонных плит на монолитную железобетонную плиту перекрытия. В качестве пароизоляции рекомендуется применять мастику на водостойких вяжущих, по верху которых выполняется армированная стальными сетками растворная стяжка. При формировании стяжки предусматривают температурно-усадочные швы. На слой теплоизоляции устраивается гидроизоляция, защищенная противокорневым слоем и дренажным слоем, на который насыпается растительная земля с травяным слоем. При устройстве зеленой кровли важно, что бы Вам правильно подобрали композицию растений, ведь толщина грунта должна быть больше глубины роста корней. При интенсивном озеленении кровли, с высадкой кустарников и других крупных растений, толщина растительного слоя должна быть около 150-170 мм. Высадка растений с большими корневыми системами должна осуществляться в лотки, выполненные в несущей конструкции с отдельной системой дренажа, в отдельные кадки, или в подготовленных клумбах с возможностью роста корней. Отвод воды с таких кровель осуществляется при помощи воронок. Дренаж должен обеспечивать полный и своевременный отвод воды из кровельной конструкции. При устройстве кровель с озеленением выполнение дренирующего слоя перед укладкой грунтового слоя является обязательным условием. Дренирующий слой должен содержать водоудерживающие элементы, но может быть использован и гравий. Дренажно-водозадерживающий слой может выполняться и из керамзита, но стоит следить за величиной фракции, она должна быть не более 20 мм. Дренирующий слой укладывается на геотекстиль, поверх керамзита для фильтрации воды от грунта также укладывают геотекстиль. Толщина дренажного слоя может колебаться от 50 до 100 мм в зависимости от проектных расчетов.

В том случае, когда эксплуатируемая кровля не запроектирована как зеленая, на дренажный слой, защищенный цементно-песчаным армированным раствором, выкладывается тротуарная плитка. Существует альтернативный способ укладки дорожек из тротуарной плитки - на пластиковые подставки. Применение песчаной подушки под укладку тротуарной плитки не рекомендуется.

В инверсионной кровле слой теплоизоляции находится над гидроизолирующими слоями, выполняющими функцию защиты здания от попадания влаги.

Если на скате кровли размещены кровельные конструкции размером более полуметра в диаметре, например кровельные вентиляторы, люки дымоудаления или фонари, то перед ними необходимо сформировать разжелобок для отведения воды в сторону. Уклон на разжелобке должен быть около 4-5 %.

При «двойной» кровли утеплитель разделяют на два слоя для уменьшения теплопотерь при попадании влаги на гидроизоляционный ковер. Первый слой теплоизоляции укладывается на покрытие с устройством пароизоляции, по нему укладывается гидроизоляция, а сверху – остальной утеплитель. При использовании полистиролбетонных плит, трудоемкость работ при выборе этого метода укладки кровли, не сильно увеличивается – можно укладывать первый слой толщиной в одну плиту – 10 см, а второй либо тем же способом, либо в 2 слоя, т.е. 20 мм. Толщина слоя теплоизоляции выбирается исходя из теплотехнического расчета, который можно найти в Рекомендациях по проектированию.

Билет 21

21 Технический надзор – комплекс технических мероприятий, включая систематический осмотр и обследование строительной конструкции с целью современного выявления дефектов и повреждений, оценка степени его износа.

1. Деформационные швы. Устройство и применение. [3]

В зависимости от назначения применяют следующие деформационные швы: температурные, осадочные, антисейсмические и усадочные.

Вертикальный шов (зазор), разделяющий стены здания на всю высоту, называют деформационным. Его назначение — предотвратить появление трещин в стенах и других конструкциях от неравномерной  осадки здания или перепада температур.

Осадочными швами разделяют здание по длине на части, чтобы предупредить разрушение конструкций в случае возможной неравномерной осадки отдельных частей. Осадочные швы проходят от карниза здания подошвы фундамента, расположение швов указывают в проекте.

Швы в стенах (65, а, б) выполняют в виде шпунта толщиной, как правило, 1/2 кирпича или в четверть с прокладкой в зазор  кладки  пакета  из  просмоленной  пакли,   обернутой  двумя слоями толя, а в фундаментах (65, в) — без шпунта. Над верхним обрезом фундамента под шпунтом стены оставляют зазор (карман) на высоту кладки в 1...2 кирпича, чтобы при осадке шпунт не упирался в кладку фундамента. Иначе в этом месте кладка может разрушиться. Осадочные швы в фундаментах и стенах законопачивают просмоленной паклей.

Чтобы поверхностные грунтовые воды не проникли в подвал через осадочный шов, с наружной стороны его устраивают глиняный замок или применяют другие меры, предусмотренные проектом.

Температурные швы предохраняют здания от трещин при температурных деформациях. Насколько велики эти деформации, можно судить, например, по следующим данным: каменные здания, имеющие летом при 20 °С длину 20 м, зимой при •—20 °С становятся короче примерно на 10 мм.

Температурные швы делают также в виде шпунта, но в отличие от осадочных они проходят только в пределах высоты стен здания. Ширину температурных швов в стенах при кладке назначают от 10 до 20 мм, меньшую — при температуре наружного воздуха во время кладки 10 °С и выше. Конструктивно температурные  выполняют так же, как осадочные.

Осадочные швы делаются в тех местах, где можно ожидать неравномерной осадки разных частей зданий: на границах участков с разной нагрузкой на основание, что обычно является следствием перепада высоты зданий (при разнице высот более 10м устройство осадочных швов является обязательным), на границах участков с разной очередностью застройки, а также в местах примыкания новых стен к существующим, на границах участков, расположенных на разнородных основаниях, во всех прочих случаях, когда можно ожидать неравномерной осадки смежных участков здания.

Конструкция осадочного шва должна обеспечивать свободу вертикального перемещения одной части здания относительно другой. Поэтому осадочные швы в отличие от температурных устраивают не только в стенах, но и в фундаменте здания, а также в перекрытиях и крыше. Таким образом, осадочные швы прорезают здание насквозь, разделяя его на отдельные части.

1. Конструкция узлов примыкания, при устройстве эксплуатируемой кровли

Конструкции узлов

Наиболее сложными элементами кровель являются узлы – места примыканий кровель к выступающим над ними конструкциям. Места примыканий наиболее уязвимы в период эксплуатации. Наибольшее число дефектов проявляется в этих местах, поэтому для их устранения важно хорошо знать конструкцию узлов.

Рис. 1. Примыкание кровли к парапету высотой до 450 мм: 1 – сборная железобетонная плита покрытия; 2 – пароизоляция; 3 – теплоизоляция (по расчету); 4 – выравнивающая стяжка; 5 – основной водоизоляционный ковер; 6 – защитный слой; 7 – дополнительный водоизоляционный ковер; 8 – дюбели;

Рис. 2. Примыкание кровли к парапету высотой более 450 мм: 1 – сборная железобетонная плита покрытия; 2 – пароизоляция; 3 – теплоизоляция (по расчету); 4 – выравнивающая стяжка; 5 – основной водоизоляционный ковер; 6 – защитный слой; 7 – дополнительный водоизоляционный ковер; 8 – воронка внутреннего водостока; 9 – фартук; 10 – герметизирующая мастика; 11 – дюбели; 12 – оцинкованная кровельная сталь; 13 – костыли 40×4 через 600 мм; 14 – стена

Рис. 3. Воронка внутреннего водостока: 1 – сборная железобетонная плита покрытия; 2 – пароизоляция; 3 – теплоизоляция (по расчету); 4 – выравнивающая стяжка; 5 – основной водоизоляционный ковер; 6 – дополнительный водоизоляционный ковер; 7 – крупнозернистая посыпка верхнего слоя основного водоизоляционного ковра; 8 – колпак водоприемной воронки; 9 – легкий бетон выравнивающего слоя ендовы; 10 – водоприемная чаша; 11 – уплотнитель

Рис. 4. Примыкание инверсионного покрытия к парапету высотой до 450 мм: 1 – сборная железобетонная плита перекрытия; 2 – основной кровельный ковер; 3 – теплоизоляция из экструдированного пенополистирола; 4 – предохранительный (фильтрующий) слой из синтетического холста; 5 – пригруз из гравия; 6 – дополнительные два слоя из наплавляемого рулонного материала; 7 – точечная приклейка теплоизоляции; 8 – легкий бетон; 9 – костыли 40×4 мм через 600 мм; 10 – дюбели; 11 – оцинкованная кровельная сталь; 12 – стена; 13 – грунтовка; i – направление уклона верхней поверхности парапета (для стока воды)

Рис 5. Раскладка и раскрой полотнищ наплавляемого рулонного материала при устройстве кровельного ковра (а и б – основного, в и г – дополнительного) на поверхности внешнего угла (например, вентшахты): 1 – стена вентшахты; 2 – нижний слой основного кровельного ковра; 3 – верхний слой (с крупнозернистой посыпкой) основного ковра; 4 – наклонный бортик; 5 – основной кровельный ковер; 6 – нижний слой дополнительного ковра; 7 – верхний слой (с крупнозернистой посыпкой) дополнительного ковра. Раскрой полотен приведен для рисунков а и в. Для рисунков б и г раскрой должен быть зеркально отображенным

Рис. 6. Раскладка и раскрой полотнищ наплавляемого рулонного материала при устройстве дополнительного кровельного ковра в углу парапета: 1 – парапет; 2 – основной кровельный ковер; 3 – наклонный переходный бортик; 4 – нижний слой дополнительного ковра; 5 – верхний слой (с крупнозернистой посыпкой) дополнительного ковра

Билет 22

22 Усиление конструкций – комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств конструкций по сравнению с фактическим состоянием.

1. Благоустройство дворовых территорий.[3]

Благоустройство территории жилой застройки включает в себя: устройство внутренних дворов, палисадников: озеленение; устройство жестких покрытий для движения транспорта и тротуаров для пешеходов; устройство площадок различного назначения (детские игровые, спортивные, хозяйственные, парковочные для машин и т.д.).

В старой застройке присутствуют тесные, узкие и темные дворы, так называемые «дворы-колодцы». В новой застройке, наоборот, дворы большие и светлые, но зачастую пустые и неблагоустроенные. И подходы к благоустройству различных дворов разнообразные. Старая застройка представляет мало возможностей для благоустройства и озеленения территории.

Имеются проблемы другого рода в новых микрорайонах, где проводится уплотнение за-стройки. В данном случае присутствую! большие дворы, но их можно разделив на зоны и, применяя различные элементы благоустройства, приблизить по масштабам к человеку, сделать более уютными.

Территория каждого двора должна иметь зоны по использованию:

зона отдыха;

спортивно-игровая зона;

хозяйственная зона;

зона движения.

Не в каждом дворе можно разместить все эти зоны, тогда приходится размещать часть зоны или самое необходимое. Очень редко удается разместить в небольших дворах старой застройки спортивные площадки, садики или террасы. Вместо спортивных площадок могут быть поставлены лишь столы для тенниса и т.п. К необходимым элементам благоустройства, которые обязательно присутствуют в каждом дворе, относятся дорожки, проезды и проходы, мусорные и хозяйственные площадки и элементы озеленения, хотя бы минимальные. Разбить газон или сад в небольшом дворе невозможно, но всегда можно посадить пару деревьев, устроить клумбу или перголу.

Такие элементы, как скамейки, скульптурные формы, фонтанчики или небольшие бассейны не требуют больших площадей, но последние требуют больших затрат, зато очень украшают двор и с их помощью можно создать уютные уголки для отдыха взрослого населения. Беседки размещают, как правило, во дворах большей площади. Желательным и необходимым элементом в каждом дворе являются детские игровые площадки. Но, к сожалению, во многих тесных дворах такой возможности нет из-за недостатка площади. В таких случаях устраивают детскую площадку одну на несколько дворов в каком-нибудь более крупном дворе, а в остальных мелких — лишь игровые сооружения для самых маленьких детей.

Площадки для сбора мусора — необходимый элемент благоустройства жилой территории, без которого не может существовать двор. Они, конечно, сильно портят вид во дворе и поэтому при реконструкции и благоустройстве дворов их надо сделать как можно незаметнее, огородить загородками и озеленить растениями или кустарниками.

Проблема парковки автомобилей всегда является острой, особенно при увеличении автопарка машин и нехватки внутридомовой территории. Зачастую жители вынуждены оставлять свои машины вдоль внутридомовых проездов и улиц, что создает неудобства, как лля пешеходов, так и для владельцев машин. В новых районах также не хватает мест для парковки, либо они неорганизованные, стихийные — на пустырях, тупиковых улицах, площадях и т.п. Есть несколько путей решения данной проблемы. Во-первых, это просто парковки машин «под окнами». Это приемлемо для крупных микрорайонов, где есть достаточно места; в таком случае парковку машин отделяет от дома ряд деревьев. Во-вторых, выделяются специ­альные места для стоянки во дворе или перед домами. Они устраиваются только для жителей близлежащих домов и по возможности в местах, не граничащих с детскими площадками и местами отдыха, либо хорошо от них отделяются загородками и озеленением. В-третьих, это размещение различных видов гаражей, в виде различных наземных и надземных гаражей — стоянок, в том числе и многоярусных. Подземные гаражи могут располагаться как под территорией двора, так и под домами, а также комбинированные. Если гараж располагается под дворовой территорией, то она освобождается для использования ее под озеленение, детские площадки, места для отдыха.

Тротуары для пешеходов надо устраивать только по основным путям движения. В процессе эксплуатации и реконструкции строительного фонда пешеходные пути частично изменяют в связи со сносом или сооружением какой-либо постройки, открытием нового магазина или остановки городского транспорта на ближайшей улице. Появление новых направлений движения пешеходов нужно вовремя заметить и правильно учесть.

В системе озеленения городской застройки выделяются три категории зеленых насаждений:

общего пользования — парки культуры и отдыха, детские, спортивные парки (стадионы), парки тихого отдыха и прогулок, сады жилых районов и микрорайонов, скверы, бульвары, озелененные участки при общегородских торговых и административных центрах, лесопарки и т.д.

ограниченного пользования — насаждения на жилых территориях, насаждения на территориях детских и учебных заведений, спортивных, культурно-просветительных и общественных учреждений, на территориях предприятий промышленности и т. д.

специального назначения — насаждения вдоль улиц, магистралей и на площадях, насаждения коммунально-складских территорий и санитарно-защитных зон, ботанические, зоологические сады и парки, выставки, насаждения ветрозащитного, водо- и почвоохранного значения, противопожарные насаждения, насаждения мелиоративного назначения, питомники, цветочно-оранжерейные хозяйства, насаждения кладбищ и крематориев.

1. Устройство дверного проема в железобетонной и кирпичной стене жилого дома.

Перенос или устройство новых дверных проемов - это ответственная операция, которая может привести к снижению несущей способности стены здания. Поэтому ее относят к перепланировочным работам, на которые в соответствии с действующим законодательством необходимо получить разрешение от межведомственной комиссии. Но чтобы его получить, нужно иметь на руках порядка 15-20 документов из других организаций, несущих ответственность за безопасность и сохранность жилья: от балансодержателя или собственника дома, управления окружного архитектора, органов Госпожнадзора, Госсанэпиднадзора, и эксплуатирующих органов.

Выбирая место и размеры дверного проема, специалисты обычно учитывают следующие моменты. Железобетонная или кирпичная капитальная стена в квартирах имеет толщину от 120 до 400 мм, из нее официально разрешено удалить кусок от 700 мм до 2000 мм в ширину и 2100 мм в высоту. Проем следует располагать в середине стеновой панели на расстоянии, как правило, не менее 600 мм от внешней стены квартиры. В квартирах, расположенных на нижних этажах зданий (обычно с 1-го по 4-й), ширину проема не следует делать более 900 мм, поскольку ее превышение может вызвать необходимость установки дополнительных укреплений, что резко повысит стоимость работ. Дверную коробку желательно приобрести перед выпиливанием проема, - это позволит выполнить работу более аккуратно и точно.

Выпиливание фрагмента стены обычно производится с обильной подачей воды, поэтому часть паркетного пола, которая прилегает к будущему проему, лучше снять. Мебель из помещений лучше вынести или хотя бы отодвинуть на расстояние не менее 2 м.

Выполняют эту работу чаще отбойным молотком или дрелью с перфораторной насадкой. И лишь немногие делают проем пилой. Да не простой пилой, а дисковой фрезой с алмазоносными сегментами, приводимыми в действие специальным гидропроводом. Только такая и может разрезать толстый бетон, армированный стальными стержнями диаметром 4-12 мм. Специалисты считают, что фрагмент несущей стены должен быть именно выпилен, так как удары могут привести к образованию трещин в железобетонных стеновых панелях. Только фреза делает процесс полностью безопасным для здания. Процедура такая. Сначала на стене размечают контуры будущего дверного проема - дисковой пилой делают контурный рез на глубину 140 мм. Затем следует горизонтальный рез. При втором проходе дисковой пилой по тому же контуру выпиливают проем на всю толщину стеновой панели. Охлаждающая вода отводится таким образом, чтобы она не проникла под плинтуса пола. Выпиленная часть стеновой панели немного наклоняется и снимается. Затем готовят швеллеры обрамляющего каркаса к сварке. А после следует монтаж обрамляющего каркаса. И проем готов!

После окончания перепланировки работники из бюро технической инвентаризации внесут соответствующие изменения в технический паспорт на строение и вы получите новую копию из поэтажного плана дома. Эта бумажка - официальный документ, который может быть использован при написании завещания, при обмене или дарении. А главное - прочностные расчеты для возможных проектов на перепланировку квартир других жильцов вашего подъезда будут выполняться уже с учетом вашего нового дверного проема.

Билет 23

23 Благоустройство - серия мероприятий, которые направлены на улучшение вида участка или двора, в том числе эстетического состояния.

1. Реконструкция подземной части зданий (фундаменты)[3]

В процессе длительной эксплуатации зданий и сооружений происходят деформапии фундаментов. При строительстве зданий на слабых грунтах основными причинами деформаций являются неравномерные осадки, вызывающие разрушения самих фундаментов, стен, колонн, перекрытий.

Для исправления выявленных дефектов и сверхнормативной деформации фундамента установлена система планово-предупредительного ремонта, состоящая из периодических текущих и капитальных ремонтов основания и фундаментов зданий.

Под термином «усиление» понимают повышение несущей способности, прочности конструкции. Соответственно, усиление основания связано необходимостью улучшить условия функционирования конструкции при внешних и внутренних воздействиях.

4.2.1. Анализ существующих подходов по усилению грунтов оснований и несущей способности конструкций фундаментов и стен

Появление трещин в стенах здания и фундаменте происходит вследствие различных причин: ошибки при проектировании (например, несоблюдение необходимой глубины заложения фундамента, образование пустот под фундаментом из-за воздействия грунтовых вод), неудовлетворительная эксплуатация (протечки водопроводных и канализационных труб), производственные ошибки при строительстве, низкое качество работ и другие причины. Известны случаи, когда при относительно небольшом увеличении нагрузок на фундамент возникают его осадки или повреждения и, как следствие, последующие деформации всего здания.

Усиление фундамента и окружающего грунтового массива можно произвести следующим образом. С дневной поверхности или из подвального помещения сквозь тело фундамента на заданную глубину, с некоторым шагом и под определенным углом, бурятся инъекционные скважины малого диаметра, через которые в тело фундамента и окружающие грунты под высоким давлением (от 0,3 до 1,2 МПа) нагнетаются специальные растворы, которые заполня­ют все пустоты, уплотняют и пропитывают грунты (см. рис. 4.1). Такой способ усиления достаточен, например, при утяжелении межэтажных перекрытий и надстройки мансардного этажа.

При значительном увеличении нагрузок на старый фундамент при ремонте и рекон­струкции зданий возникает необходимость в создании дополнительного фундамента в виде буронабивных свай среднего и большого диаметров (100—300 и более мм). Длина таких свай бывает 5—20 м. Скважины могут пробуриваться через старый фундамент или рядом с ним, которые затем армируются и заполняются бетоном. В случае, если требуется увеличение ширины фундамента, рядом с ним возводится железобетонная стена, скрепленная со старым фундаментом анкерами.

Способ усиления, как и составы используемых инъекционных растворов, определяются после обследования объекта и зависят от величины нагрузок на фундамент, от инженерно- геологических характеристик грунтов, их фильтрационных характеристик и от состояния самого фундамента.

Рис. 4.1. Схема усиления грунта и фундамента:

1. Зона распространения раствора;

2. Буроинъекционные скважины

Получили распространение многосекционные сваи используемые для усиления оснований и фундаментов. В ряде случаев сваи подводили непосредственно под фундамент.

Такие сваи могут быть круглого и квадратного сечения с массой отдельных секций до 100 кг. Обычно сваи изготавливают из железобетонных трубчатых элементов длиной до 1 м, что позволяет легко их перемещать, в т.ч. перекатыванием по площадке. При использовании свай вдавливания необходимы надежные упоры. В качестве упора для домкрата обычно устраивается распределительная железобетонная балка, соединяемая с телом фундамента.

Несущую способность сваи можно регулировать в процессе вдавливания наращиваемых дополнительных свайных секций. Последние могут быть изготовлены из железобетона в виде отрезков свай со специальными стыками, позволяющими быстро выполнять соединение. Можно использовать металлические трубы, однако при этом следует учитывать возможность их коррозии, так как даже при самой современной антикоррозийной защите она составляет до 0,01 мм в год.

После погружения сваи до проектной отметки под нагрузкой, превышающей расчетную в 1,5—1,8 раза, ее заклинивают специальными стойками. Стойки устанавливают между распределительной балкой и оголовком сваи, а полученный зазор между упором и головой свай заполняют бетоном.

а) многосекционные сваи вдавливания с двухсторонней балкой-упором; б) вдавливание свай под стену или подошву фундамента; в) буроинъекционные сваи с контактным слоем

Недостатком технологических приемов по усилению оснований и фундаментов вдавливаемыми сваями является большой объем земляных работ.

В последние 20 лет в практике усиления все шире стали использовать буроинъекционные сваи, как вертикальные, так и наклонные.

Основное преимущество которых следующее:

полностью исключаются ручные земляные работы, так как бурение скважин ведется непосредственно через фундамент, не затрагивая коммуникаций, проходящих около зданий и в подвалах;

используя малогабаритное оборудование, можно вести работы из подвала высотой 2,0—2,5 м, а при необходимости работы можно вести с первого этажа здания; совершенно не изменяется внешний вид конструкции, что немаловажно при работе на памятниках архитектуры;

можно вести работы на действующих предприятиях без остановки производственного процесса.

затраты ручного труда на всех технологических операциях минимальные; способ экономичен, с низким расходом материалов;

очевидна экологическая чистота способа по сравнению с химическими методами закрепления, что важно в условиях жесткого экологического контроля.

не существует реальной альтернативы применению буроинъекционных свай для спасения исторических зданий. Можно отметить в качестве перспективного направления метод высоконапорных инъекций твердеющего раствора в грунт

Струйная технология, которая удовлетворяла всем расчетным геотехническим и конструктивным требованиям: исключение из работы деревянных свай со сгнившими головами; передача давления от массивного 5-этажного здания с размерами в плане 136x275 м на прочные гравийно-щебенистые грунты; исключение нарушений в работе коммуникаций, идущих вдоль здания с наружной стороны; полная стабилизация всех осадок при увеличенной нагрузке.

Основные преимущества этой технологии следующие:

возможность ведения работ в любых неблагоприятных грунтовых и в стесненных условиях;

экологическая чистота всех технологических операций.

1. Характерные дефекты каменных, железобетонных и деревянных конструкций.

Дефекты каменных конструкций:

Часто встречающийся дефект - отсутствие перевязки продольных стен с поперечными - приводит к снижению устойчивости отдельных участков стен и всего здания. То же происходит и при отсутствии связей стен с колоннами, перекрытиями и покрытиями зданий.

Отсутствие перевязки между стеной и перегородкой, как правило, приводит к образованию трещин.

Увеличение толщины горизонтальных швов кладки по сравнению с требуемыми нормами приводит к снижению прочности кладки. Кроме того, раствор обычно имеет большую плотность, чем камень, и, следовательно, повышение доли раствора в кладке приводит к увеличению теплопроводности стены.

Неполное заполнение вертикальных швов приводит к уменьшению прочности кладки. Раствор в вертикальных швах препятствует свободной деформации камня в горизонтальном направлении при приложении вертикальной нагрузки.

Пустые вертикальные швы, кроме того, являются концентраторами напряжений. Кладка с плохо заполненными вертикальными швами становится легко продуваемой, ее теплопроводность значительно возрастает.

Нарушение вертикальности участков кладки приводит к увеличению эксцентриситета прилагаемой нагрузки и повышению внутренних усилий в кладке. В столбах и простенках малого поперечного сечения cнижение прочности кладки при этом может быть значительным.

Если балки или прогоны укладывают на каменные конструкции без опорных плит, то может произойти скалывание кладки под концом балки или прогона и обрушение последних. То же самое может произойти при недостаточном опирании на кладку перемычек и плит перекрытий.

При облицовке стен лицевым кирпичом не устанавливаются анкера, либо их установка выполнена некачественно (применен материал, подвергающийся коррозии, занижено количество анкеров). Вышеуказанный дефект в дальнейшем может привести к обрушению облицовки.

Опирание плит перекрытий выполнено на ложковый ряд вместо тычкового.

Нарушение нормативных требований при устройстве арок может привести к образованию трещин и обрушению конструкции

Некачественное выполнение металлических покрытий парапетов, карнизов поясков, а также примыкания кровли к стенам приводит к переувлажнению каменной кладки и разрушению ее при воздействии отрицательных температур.

Не полностью заполненные раствором наружные швы, приводят к переувлажнению кирпича и дальнейшему разрушению каменной кладки при воздействии отрицательных температур.

При выполнении температурных и осадочных швов встречаются различные нарушения. Чаще всего имеет место отклонение шва от вертикали, выполнение шва не по всей высоте конструкции, устройство шва без четверти или шпунта. Если отклонение от вертикали или пропуски по высоте имеет осадочный шов, то он перестает выполнять свое назначение. При неравномерной осадке фундаментов стена в области осадочного шва получает разрушения. При отсутствии четверти или шпунта шов становится продуваемым, и участок стены получает возможность перемещаться перпендикулярно к плоскости стены.

При производстве работ в зимних условиях встречаются случаи применения камня, не очищенного от снега и льда, заниженных марок раствора, неправильной дозировки химических противоморозных добавок. Все это в той или иной степени снижает прочность кладки после ее оттаивания.

Дефекты деревянных конструкций:

1 Вид повреждения Загнивание балок междуэтажного и чердачных перекрытий Причины появления повреждений и дефектов Использование при строительстве сырой древесины, влажностью более 25%.

Закупорка торца балки антисептиком и гидроизоляцией исключающей высыхание древесины.

Увлажнение балки от кладки, например, при протечке кровли и т. п.

2 Вид повреждения Загнивание балок и пола первого этажа Причины появления повреждений и дефектов Использование при строительстве сырой древесины, влажностью более 25%.

Закупорка торца балки антисептиком и гидроизоляцией исключающей высыхание древесины.

Плохая вентиляция подполья, поражение древесины грибком

3 Вид повреждения Загнивание стропильных ног и мауэрлата Причины появления повреждений и дефектов Использование при строительстве сырой древесины, влажностью более 25% и недостаточная вентиляция чердака (высоко расположены слуховые окна, мала их площадь и т. п.)

Отсутствие гидроизоляционного слоя между древесиной и кладкой и увлажнение древесины от кладки.

Увлажнение древесины (стропильных ног и мауэрлата) при протечке кровли

4 Вид повреждения Недопустимый прогиб балок, изгиб стоек. Разрыв растянутых элементов конструкций Причины появления повреждений и дефектов Превышение величины расчетной нагрузи.

Несоответствие фактической работы конструкции принятой расчетной схеме или качества строительных материалов проекту

Дефекты железобетонных конструкций:

Вид дефекта Волосяные трещины с заплывшими берегами, не имеющие четкой ориентации, появляющиеся при изготовлении, в основном на верхней (при изготовлении) поверхности

Вид дефекта Волосяные трещины вдоль арматуры, иногда след ржавчины на поверхности бетона

Вид дефекта Сколы бетона

Вид дефекта Промасливание бетона

Вид дефекта Трещины вдоль арматурных стержней до 3 мм. Явные следы коррозии арматуры

Вид дефекта Отслоение защитного слоя бетона

Вид дефекта Нормальные трещины в изгибаемых конструкциях и в растянутых элементах конструкций шириной раскрытия для стали классов:

- A-I более 0,5 мм;

-А-II, А-III, A-IV более 0,4 мм;

- в остальных случаях - более 0,3 мм

Вид дефекта Относительные прогибы

Вид дефекта Повреждения арматуры и закладных деталей (надрезы, вырывы, и т.п.)

Билет 24

24 Диагностика – установление и изучение, характеризующих состояний строительных конструкций зданий и сооружений для определения возможных отклонений и предотвращение нарушений нормального режима их эксплуатации.

1. Закрепление грунтового основания.[3]

Для повышения прочности оснований и снижения деформаций зданий и сооружений применяют различные способы закрепления грунтов оснований.

В зависимости от технологии закрепления и процессов, происходящих в основании способы закрепления можно разделить на три основные группы: физико-химические, химические и термические. Применение того или иного способа повышения прочности основания зависит от инженерно-геологических условий, конструкции здания и его фундамента, причин, вызывающих усиление, и других местных условий.

К    физико-химическим    способам закрепления грунтов, используемых при повышении прочности оснований, можно отнести: цементацию, упрочнение грунта негашеной известью и другие методы.

Цементация грунта заключается в том, что частицы грунта скрепляются цементным раствором, который нагнетается через инъектор или скважину в поры грунта. Таким образом, пористый грунт может быть превращен в сплошной монолит или отдельные столбы из цементированных грунтов.

При больших глубинах закрепления оснований инъекционные скважины бурят станками ударно-канатного, ударно-вращательного, колонкового и ударно-поворотного бурения. Способ бурения выбирается в зависимости от категории грунтов.

Негашеная известь способна не только подсушивать увлажненные грунты, но и значительно изменять некоторые их инженерно-геологические свойства. Основное свойство негашеной извести — ее способность схватываться и затвердевать при взаимодействии с водой.

Наиболее распространенными способами химического закрепления оснований являются: силикатизация, электросиликатизация, газовая силикатизация, смолизация.

Силикатизация является одним из наиболее эффективных способов химического закрепления грунтов. Она позволяет в короткие сроки, надежно и с меньшими трудовыми затратами приостановить развитие недопустимых осадок основания. Основным материалом для силикатизации является жидкое стекло.

Электросиликатизация грунтов основана на введении в грунт под напором раствора жидкого стекла с одновременным воздействием электрического тока.

Электросиликатизацию ожно широко применять для закрепления слабых грунтов.

Газовая силикатизация позволяет закреплять песчаные грунты с различной степенью влажности, имеющих коэффициент фильтрации 0,1—0,2 м/сут, а также лессовые грунты.

Смолизация грунтов представляет собой закрепление песчаных и лессовых грунтов синтетическими смолами.

Для закрепления оснований может быть использован метод винтового продавливания скважин спиралевидными снарядами.

Термическое закрепление грунтов основано на термической обработке грунтов газообразными продуктами горения жидкого или газообразного топлива, сжигаемого у устья скважины или непосредственно в толще грунта. Термическое закрепление грунтов применяют для ликвидации просадочных и пучинистых свойств оснований, укрепления откосов насыпей и выемок и устройства фундаментов из обожженного грунта.

1. Перевод жилого в нежилое помещение и наоборот.

Если жилое помещение переводят в нежилое, то в отношении первого перестают действовать нормы права, установленные жилищным законодательством, и начинают распространять свое действие нормы гражданского законодательства. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод нежилого помещения в жилое не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. Рассматривая эти требования можно сделать вывод, что помещение, переводимое в жилое должно иметь соответствующие вспомогательные комнаты, используемые для удовлетворения бытовых и других нужд проживающих. Такими комнатами являются туалет, ванная и кухня. Если собственник хочет перевести нежилое помещение в жилое, ему придется сделать переустройство и переоборудование, после чего перевод станет возможным.

Таким образом, можно выделить два вида условий, установленных жилищным законодательством, которые позволяют изменить целевое назначение жилого помещения:

1. необходимо выполнить условия по входу в указанное помещение;

2. в отношении переводимого помещения не должно быть никаких действующих обременений права. Сказанное означает, что переводимая квартира не должна быть предметом залога, в отношении нее (или ее части) не должен быть установлен сервитут, она не должна быть сдана в аренду, найм, в отношении нее не должен быть заключен договор ренты и т. д.

Для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:

1. заявление о переводе помещения;

2. правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3. план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4. поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого).

Билет 25

25 Обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

1. Усиление фундаментов[3]

При увеличении нагрузок и появлении дефектов в несущих конструкциях действующих зданий, для сохранения архитектурных и исторических зданий осуществляется усиление фундаментов с целью повышения несущей способности. Чаще всего подобные проблемы связаны с тем, что грунты, на которых возведены здания со временем меняют свою структуру под действием грунтовых вод – происходит суффозия. Другая причина необходимости усиления грунта – строительство новых фундаментов вблизи существующих. Разработка котлованов на территории с плотной застройкой может привести к деформации существующих сооружений.

Усиление фундаментов с точки зрения проектирования зачастую намного сложнее проектирования новых конструкций. Технология усиления фундамента и его ремонта зависит от состояния и типа существующего фундамента : ленточный фундамент, свайный фундамент, монолитный или сборный; а также от геологических условий, конструкции здания. В целом можно выделить следующие технологии.

Укрепление грунтов вокруг фундамента     В случае небольшого увеличения нагрузки на фундамент или при возникновении опасности деформации здания, например, из-за просадок грунта, его разуплотнения и появления пустот, отмытых подземными водами, целесообразно провести усиление фундамента и окружающего массива грунта инъектированием по технологии, аналогичной устройству гидроизоляции фундамента.

Укрепление и увеличение опорной площади фундаментов     Инъекционные скважины малого диаметра бурятся как из подвального помещения, так и с дневной поверхности. Через скважины в тело фундамента и окружающий грунт нагнетают под высоким давлением (0,3…1,2 МПа) специальные составы. В первую очередь, эти составы заполняют трещины и пустоты в материале фундамента, восстанавливая и даже увеличивая его прочность. Затем, инъекционные составы заполняют возможные пустоты в грунте и омоноличивают часть грунта, прилегающую к фундаменту. Последнее увеличивает несущую способность фундамента за счет увеличения и укрепления опорной площади фундамента.

Устройство под зданием фундаментной плиты     Суть этого метода в том, что сначала под несущие стены подводятся монолитные участки нового фундамента через каждые 3 метра, старый фундамент разгружается, после чего вскрываются трехметровые сектора и забираются в железобетонную обойму.

Устройство буроинъекционных свай     При значительном увеличении нагрузок на старый фундамент, при ремонте и реконструкции зданий возникает необходимость в создании дополнительного фундамента в виде буроинъекционных свай диаметром 100…300 мм и более. Длина таких свай до 20 м. Скважины бурятся через старый фундамент или рядом с ним, армируются и заполняются мелкозернистой бетонной смесью, обладающей, за счет введения комплексной добавки, высокой пластичностью и водоудерживающей способностью. Перед проведением реконструкции и усиления фундамента осуществляются изыскательские работы, на основании которых разрабатывается проект, предусматривающий возможные рабочие ситуации

Билет 26

26 Эксплуатационные показатели здания – совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обуславливающих эксплуатационное качество.

1. Использования подземного пространства при реконструкции территории городов[3]

Дефицит свободных территорий, быстрый рост числа транспортных средств, необходимость уплотнения городской инфраструктуры требуют активного вовлечения подземных пространств в процесс реконструкции городских территорий для размещения транспортных и инженерных систем, объектов торговли и бытового обслуживания, складов, автостоянок и пр.

Подземное пространство — это пространство под дневной поверхностью, используемое для расширения среды обитания горожан, реализации приоритетов эколого-экономического благополучия и устойчивого развития, создания условий жизнедеятельности людей в экстремальных обстоятельствах. Комплексное освоение подземного пространства — характерная черта крупных городов.

Этот прием реконструкции городских пространств используется преимущественно в зонах наиболее интенсивных транспортных потоков и пересечений, на территориях промышленных узлов и зон коммунально-складского назначения. Необходимость активного использования подземных пространств обусловлена:

- строительством зданий и сооружений в условиях уплотнения реконструируемой городской застройки;

- сохранением территорий зеленых зон и мест отдыха, устройством в сложившейся застройке озелененных и благоустроенных участков;

- повышением художественно-эстетических качеств городской среды, сохранением исторически ценных объектов на реконструируемых территориях;

- обеспечением доступности наиболее важных объектов городского значения и мест приложения труда горожан, экономии времени;

- улучшением транспортного обслуживания, повышением безопасности движения, снижением уличных шумов;

- оптимизацией структуры инженерных коммуникаций;

- защитой населения в периоды возможных природно-техногенных аварий и катастроф, а также военных действий.

По своему назначению подземные сооружения подразделяются:

- на транспортные (пешеходные и транспортные туннели, метрополитен, автостоянки и пр.);

- промышленно-энергетические;

- хранилища горючесмазочных материалов и холодильники;

- общественные (предприятия торговли, общественного питания, спортивно-зрелищные сооружения и пр.);инженерные (туннели и коллекторы тепло-, газо-, электросетей и водопровода, бензопроводы автозаправочных станций, водозаборные, насосные и очистные сооружения);

- специального назначения (научные и испытательные сооружения, оборонные объекты, сооружения гражданской обороны и пр.).

Должны учитываться ряд факторов, влияющих на экологию подземной среды, состояние гидрогеологической среды и существующих зданий и сооружений. Сверхконцентрация населения, инфраструктуры и промышленного производства приводит к перегрузке геоэкологической и гидрогеологической сред, вызывает в них необратимые изменения:

- развивается гравитационное и динамическое уплотнение пород;

- происходит сдвижение пород в массиве, гидростатическое взвешивание и сжатие рыхлых водовмещающих пород;

- нарастает механическая и химическая суффозия.

1. Навесной вентилируемый фасад. Конструкция, применение и материалы.

Навесной фасад представляет собой конструкцию, состоящую и материалов облицовки (плит или листовых материалов) и подоблицовочной конструкции, которая в свою очередь крепиться к стене таким образом, чтобы между защитно-декоративным покрытием и стеной оставался воздушный промежуток. Для дополнительного утепления наружных конструкций между стеной и облицовкой может устанавливаться теплоизоляционный слой – в этом случае в этом случае вентиляционный зазор оставляется между облицовкой и теплоизоляцией. Можно выделить основные достоинства вентилируемых фасадов:

Широкие возможности по использованию современных фасадных отдельных материалов;

Высокая тепло- и звукоизоляция;

Вентиляция внутренних слоев – удаление атмосферной влаги образующейся за счет диффузии и водяных паров изнутри;

Защита стены и теплоизоляции от атмосферных воздействий;

Нивелирование термических деформаций;

Возможность проведения фасадных работ в любое время года – исключены «мокрые» процессы;

Отсутствие специальных требований к поверхности несущей стены – ее предварительное выравнивание, и более того, сама система позволяет выравнивать дефекты и неровности поверхности, что сделать с применением штукатурок часто сложно и дорого;

Длительный безремонтный срок (25-50 в зависимости от применяемого материала).

Элементы вентилируемого фасада:

Подоблицовочные конструкции.

Подоблицовочная конструкция состоит из кронштейнов, которые крепятся непосредственно к стене и несущих профилей, устанавливаемых на кронштейны, к которым с помощью специальных элементов крепежа прикрепляются плиты (листы) облицовки. Утеплитель фиксируется на наружной поверхности стены с помощью дюбелей, специальных профилей и т.п.

нкерные крепления.

Анкерные крепления - один из основных элементов конструкции, которые обеспечивают механическое крепление кронштейнов подоблицовочной конструкции к стене. К ним предъявляются самые высокие требования: прочность заделки анкеров в стенах из различных материалов при действии продольных и поперечных относительно оси анкера сил, долговечность, сохранение физических свойств в условиях высоких или очень низких температур и т.д.. Диаметры анкеров (дюбелей и шурупов), глубина их задедки подбирается в зависимости от усилий действующих на кронштейн крепления конструкции к стене в зависимости от величины усилий направленных вдоль (усилие вырыва) и перпендикулярно (срезающее усилие) оси анкера и материала стены в которую устанавливается данный тип анкера.

Теплоизоляция.

Утеплитель, используемый для вентилируемых фасадов должен обладать следующими свойствами:

являться долговечным, устойчивым к старению материалом;

быть биологически стойким;

иметь разрешение органов пожарного надзора на применение в вентилируемых фасадах;

иметь стабильную форму, монтироваться сплошным слоем, исключая возникновение "мостов холода";

обладать высокими теплоизолирующими характеристиками;

позволять водяному пару и влаге попадать в воздушную прослойку, предотвращая образование и скопление в конструкциях конденсата;

быть устойчивой к ветровому потоку;

быть неагрессивным к металлу подоблицовачной конструкции;

отвечать требованиям ГОСТ 9573-96 "Плиты из минеральной ваты на синтетическом связующем теплоизоляционные. Технические условия" в части жесткости использования материала.

Облицовочные изделия.

Облицовочные материалы в конструкции вентилируемого фасада выполняют защитно-декоративную функцию. Они защищают утеплитель, подоблицовочную конструкцию и стену здания от повреждений и атмосферных воздействий. В то же время облицовочные панели являются внешней оболочкой здания, формируют его эстетический облик, являются как бы визитной карточкой.

Билет 27

27 Переустройство – установка, замена или перенос сетей санитарно-технического, электрического и другого оборудования, требующее внесение в техпаспорт