Прекращение права собственности

Прекращение права собс-сти происходит лишь в случаях, прямо предусм-ных в законе.

Право соб-сти может быть прекращено по воле самого собственника:

-утрата собственности на имущ-во (потребление вещей);

-отчуждение собс-ником своего имущ-ва другим лицам (купля-продажа во всех её разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и др);

-добровольный отказ собственника от права собс-сти (путем публичного объявления об этом либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельств-щих об этом намерении);

Право собс-сти может быть прекращено помимо воли собс-ника путём принудительного изъятия у собс-ника принадлежащего ему имущ-ва (по общему правилу допускается с компенсацией собс-нику стоимости изымаемой вещи:

-при реквизиции иимущ-ва;

-при конфискации –Конф-я представл собой меру имущественной отв-сти лица за совершение правонарушения и состоит в принудительном безвозмездном изъятии имущ-ва у собс-ка с прекращением права собс-ти и передачей его в собс-сть гос-ва ;

-при национализации – Нац-ия представл собой принудительное обращение в гос собс-ть имущ-ва, находящегося в собс-ти физ и юр лиц ;

-в случаи гибели или уничтожения вещи;

-при выкупе дом животных в случаях ненадл обращения с ними - в случаях, когда собс-ник дом животных обращается с ними в явном противоречии с установленными зак-вом правилами и принятыми в общ-ве нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собс-ка путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа опред-ся соглашением сторон, а в случае спора – судом. ;

-при отчуждении недвижимости (зданий, строений и т.д) в связи с изъятием зем участка;

-при выкупе бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

Понятие, содержание права общей долевой собственности

Общая собс-сть – это вид собс-ти, при котором имущ-во принадлежит нескольким субъектам одновременно.

Общая долевая соб-сть характ-ся определением доли каждого собс-ника в праве общей собс-ти. Если иное не предусм-но в законе или договоре, доли всех собс-ников признаются равными. Размер доли может быть увеличен или уменьшен вследствие изменение состава участников долевой соб-сти, внесения в общее имущ-во улучшений т.д. Собс-ники несут расходы (налоги, издержки по содержанию и хранению), связанные с имущ-вом, соразмерно своей доле. Содержание общей долевой соб-сти составл правомочия по владению, пользованию и распоряжению общим имущ-вом. Владение и пользование общим имущ-вом осущ-ся по соглашению всех участников. А при недостижении согласия – в порядке, установл судом.

Распоряжение имущ-вом осущ-ся по соглашению его участников. Однако соб-ник не может распорядиться своей долей без соблюдения правил о преимущесвтен покупке. Это правило состоит в том, что при продаже доли постороннему лицу остальные имеют преимущест-ое право покупки доли по цене, за кот она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов. Продавец обязан в письмен форме известить остальных участников долевой собс-сти о намерении продать долю третьему лицу с указанием цены и др условий продажи. Если остальные собс-ники откажутся от покупки доли или не приобретут долю в праве собс-сти в теч 10 дней в отношении движимого имущ-ва и 30 дней в отношении недвижимого имущ-ва, доля может быть продана третьему лицу. При продаже доли с нарушением преимуществен-го права покупки любой из собс-ников вправе в судбен порядке в теч 3 мес требовать перевода на него прав и обяз-стей покупателя. Кредитор участника общей долевой собс-сти при недостаточности у последнего другого имущ-ва вправе предъявить требование о выделении доли должника в общем имущ-ве для обращения на него взыскания. Общая долевая соб-сть прекр-ся в рез-те её раздела. Имущ-во, находящееся в общей долевой собс-сти, может быть разделено по соглашению всех собс-ников, а при недостижении соглашения – в субденом порядке.