Заключение договора и его стадии

Процесс заключения договора складывается из действий сторон, направленных на достижение соглашения между ними. Он состоит из двух обязательных стадий: предложения заключить договор и принятия предложения.

Предложение заключить договор называется офертой.

Оферта должна обладать след признаками:

а) быть достаточно определенной и выражать намерение оферента заключить договор;

б) содержать существенные условия договора;

в) быть адресована одному или нескольким конкретным лицам.

В противном случае предложение заключить договор не может считаться офертой. Не явл офертой реклама, объявления в газете, рассылка прейскурантов и тарифов и иные предложения, обращенные к неопределенному кругу лиц.

От приглашения делать оферты необходимо отличать публичную оферту. Публичной офертой признается содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется.

Оферта может быть сделана устно, сформулирована на материальном носителе или в виде проекта договора, подписанного оферентом. Различают виды оферты: с указанием и без указания срока для ответа.

Под акцептом понимается согласие лица принять адресованное ему предложение. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Форма акцепта указывается в оферте или устанавл-ся нормой закона. Молчание акцептанта в течение определенного времени рассм-ся как акцепт лишь в прямо предусмотренных законом случаях.

Если ответ о согласии заключить договор дан на иных условиях, чем предложено в оферте, то такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время рассм-ся как новая оферта.

Договор признается заключенным в момент получения акцепта лицом, направившим оферту.

Изменение и расторжение договора. Возможность расторжения договора в одностороннем порядке.

Под изменением или расторжением договора понимается акт, направленный в первом случае на изменение условий, а во втором случае - на досрочное прекращение его действия. По общему правилу, договор может быть изменен или расторгнут только по соглашению сторон.

В случаях, предусмотрен зак-вом или соглашением сторон, возможно одностороннее изменение условий договора либо его расторжение. Договор считается соответственно расторгнутым или измененным также при одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается в силу зак-ва либо соглашения сторон. В любое время вправе расторгнуть договор наниматель жилого помещения.

Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и его заключение, если из действующего зак-ва или самого договора не вытекает иное.

Если зак-во не предусм одностороннего изменения или расторжения договора и такое право не предоставлено стороне договором, договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон только по решению суда при существенном нарушении договора другой из сторон и в иных случаях, предусмотренных ГК и иными актами зак-ва или договором.

Существенным нарушением договора является причинение нарушением такого ущерба, кот лишает сторону получить то, на что она рассчитывала при заключении договора. Для отдельных видов договоров в зак-ве могут указываться конкретные нарушения, признаваемые существенными. Они предусмотрены в нормах о договоре поставки.

Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный зак-вом или договором, а при его отсутствии – в 30-дневный срок.

Впервые в ГК РБ предусм-ся возможность изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. К существенному отнесено такое изменение обст-в, при кот в случае их возможного разумного предвидения стороны вообще не заключали бы договор или заключили бы его на значительно иных условиях.

Существенное изменение обст-в явл основанием для изменения или расторжения договора по соглашению сторон, если иное не предусм-но договором или не вытекает из его существа. В случае недостижения сторонами соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обст-вами или о его расторжении договор может быть расторгнут или изменен судом по требованию заинтересованной стороны.

17