29. Договор финансовой аренды (договор лизинга): понятие, правовая природа, правовое регулирование, существенные условия, стороны, права и обязанности сторон.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендатор обязуется приобрести в собственность указанное рендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей

(ст. 636 ГК), Отношения лизинга урегулированы нормами ГК, а также Положением о лизинге на территории Респуб­лики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Ми­нистров Республики Беларусь от 31 декабря 1997 г, № 1769.

По своей правовой природе договор лизинга является дву­сторонним, консенсуальным, возмездным.

Договор финансовой аренды (лизинга) является раз­новидностью договора аренды, однако обладает рядом специ­фических черт.

Сторонами в договоре лизинга являются лизингодатель и лизингополучатель. Лизингодателем может быть юриди­ческое лицо, учредительными документами которого пре­дусмотрена возможность занятия лизинговой деятельность. Лизингополучателем может быть любой субъект хозяйст­вования. Сторонами же договора аренды являются аренда­тор и арендодатель. Ими могут быть физические и юриди­ческие лица, государство.

Предметом лизинга могут быть любые неупотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельно­сти, кроме земельных участков и других природных ресур­сов, а предметом договора аренды могут быть индивидуаль­но-определенные неупотребляемые вещи, земля, водные ре­сурсы, участки государственного лесного фонда, а также имущество, используемое для личных и бытовых нужд.

Договор лизинга опосредует только предприниматель­скую деятельность. Правила, установленные для лизинга, не распространяются на отношения с участием граждан, не зарегистрированных в качестве индивидуальных пред­принимателей.

Лизинг бывает:

• финансовый — срок аренды передаваемого по лизингу имущества близок к сроку службы такого имущества, и по окончании срока действия договора имущество может быть приобретено лизингополучателем в собственность или воз­вращено;

• оперативный — срок аренды, как правило, небольшой, и имущество возвращается лизингодателю.

31. Договор безвозмездного пользования имуществом: понятие, правовая природа, существенные условия, стороны, права и обязанности сторон. Отличия договора безвозмездного пользования имуществом от договора аренды.

Договор безвозмездного пользования (ссуда) — это соглаше­ние, в силу которого одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоя­нии, обусловленном договором (ст. 643 ГК).

По своей правовой природе договор ссуды является конссенсуальным или реальным, двусторонним в случаях, когда он консенсуальный, безвозмездным.

Сторонами договора выступают ссудодатель и ссудопо­лучатель. Ими могут быть физические и юридические лица.

Предмет договора — земельные участки и другие обо­собленные природные объекты, предприятия и имущест­венные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие неупотребляемые вещи. Договор может быть заключен как на определенный, так и неопределенный срок.

Форма договора ссуды подчиняется общим правилам о форме сделок.