Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Otchet_po_preddiplomnoy_praktike.doc
Скачиваний:
4
Добавлен:
26.12.2019
Размер:
1.07 Mб
Скачать

4.3. Формы обеспечения кредита

Одним из принципов банковского кредитования является обеспеченность обязательств заемщика по возврату ссуды. Это может достигаться за счет залога заемщиком имущества, на которое банком в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание, гарантии (поручительства), взыскание пени, соглашения с банком о переуступке в пользу банка требований и счетов заемщика к третьему лицу, договоров страхования ответственности заемщика за непогашение кредита или обеспечения в других формах, принятых в банковской практике. Документы, подтверждающие обеспечение по возврату кредита, в одной или одновременно в нескольких формах представляются в банк в период заключения кредитного договора, до выдачи ссуды.

Имущество и другие формы обеспечения обязательств заемщика перед банком должны удовлетворять следующим требованиям:

  1. высокая ликвидность – способность активов к в наличные деньги;

  2. способность конвертированию к длительному хранению (как минимум, в течение срока погашения ссуды);

  3. стабильность цен на заложенное имущество;

  4. низкие издержки по хранению и реализации залога.

В зависимости от того, насколько заложенное имущество отвечает данным требованиям, определяется объем выдаваемой банком ссуды. Размер ссуды под залог имущества устанавливается в процентах к рыночной стоимости залога на момент заключения кредитного соглашения. Превышение цены залога над суммой кредита служит для компенсации риска утраты, ущерба, изменения цен на имущество. В случае неплатежеспособности заемщика кредитор имеет право реализации залога с целью возмещения из вырученных средств долга клиента и издержек по реализации. Оставшаяся выручка возвращаяется заемщику. Если вырученная сумма окажется недостаточной, кредитор имеет право финансовой претензии к заемщику.

В отделениях Ощадбанка кредиты выдаются под поручительство и под залог.

Поручительство – обязательсьво третьего лица погасить долг заемщика в случае его неплатежеспособности и оформляется в виде самостоятельного обязательства гаранта.

Обеспечение недвижимым имуществом, как правило, используется при выдаче крупных долгосрочных кредитов, так называемых ипотечных ссуд. В качестве залога по ипотечным ссудам могут выступать для:

  • промышленных, торговых фирм, фермерских хозяйств – земельные участки, производственные и сельскохозяйственные постройки, помещения, коммуникации;

  • индивидуальных заемщиков – жилые дома, квартиры.

Обеспечение кредита оформляется долговым обязательством – ипотекой.

Обеспечение движимым имуществом.

В качестве залога по ссуде используются следующие виды движимого имущества для:

  • промышленных, торговых и других фирм, фермерских хозяйств – оборудование, машины, механизмы, инвентарь, транспортные средства идр.;

  • индивидуальных заемщиков – товары длительного пользования ( в том числе личные автомобили).

В практике работы украинских коммерческих банков наиболее распространенными формами обеспечения обязательств заемщика перед банком являются: залог имущества, гарантия (поручительство) третьего лица, взыскание пени и штрафов, переуступка в пользу банка требований и счетов заемщика третьему лицу, страхование ответственности заемщика перед банком за непогашение кредитов и риска непогашения кредитов. Правовые основы этих форм залога определены Гражданским кодексом Украины.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]