1.4.Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.

Выручка – поступления, связанные с выполнением работ, оказанием услуг, т.е. доходы, полученные от обычных видов деятельности. Выручка характеризует завер­шение производственного цикла, возврат авансированных на производство средств организации в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств. Выручкой строительной организации от сдачи заказчиком выполненных работ является договорная цена без налога на добавленную стоимость.

Прибыль – это конечный финансовый результат деятельности подрядчика за определенный период; является абсолютным показателем деятельности предприятия.

Виды прибыли:

1. Валовая прибыль

2. Прибыль от продаж

3. Прибыль до налогообложения – это результат после выплаты процентов кредиторам.

4. Прибыль от обычной деятельности – прибыль без учета налогов.

5. Чистая прибыль – прибыль. Которая остается в распоряжении предприятия после уплаты всех налогов, экономических прочих обязательных отчислений, за минусом сумм чрезвычайных доходов и расходов.

6. Нераспределенная прибыль – та часть чистой прибыли, которая направляется на финансирование прироста активов предприятия после выплаты дивидендов.

7. Сметная прибыль (плановыми накоплениями) – прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации. Сметная прибыль – сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов на развитие производства, соц.сферы и матер.стимулирование. Она определяется нормативным методом в %-ом отношении к сметной с/с оцениваемых работ или в размере 50% от ФОТ рабочих-строителей и механизаторов.

8. Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли СО, составляемый при разработке бизнес-плана. СО самостоятельно планирует свою прибыль на основе заключенных договоров подряда. Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполненным работам, так и по СО в целом.

Плановая прибыль = (сметная стоимость работ + компенсации полученные заказчиком) – сметная себестоимость работ

К внутренним факторам, влияющих на прибыль, относятся ресурсные факторы

- объем реализованной продукции.

- численность и состав работников.

- формы и системы экономического стимулирования труда работников

- производительность труда работников СО.

- фондовооруженность - фондоотдача.

- сумма оборотных средств.

-осуществление режима экономии..

К основным внешним факторам, формирующим прибыль СО относятся:

- емкость рынка.

- развитие конкуренции.

- размер цен, устанавливаемых поставщиками товаров.

1.5. Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).

Все методы экономических оценок следует классифицировать в двух плоскостях: по их новизне в отечественной практике – традиционные и современные; по отношению к фактору времени – без учета продолжительности процесса инвестирования и времени действия инвестиций и с учетом этого, т.е. без учета и с учетом фактора времени.

Абсолютная эффективность кап.вложений для различных уровней рассчитывается:

1) на уровне народного хозяйства: Эф-ть = Эффект (результат)

Ресурсы (затраты)

Е н/х = ∆НД (прирост национального дохода) Ток = К

К (совокупные капвложения) ∆НД

Ток – срок окупаемости (лет).

2) на уровне предприятия. а) для прибыльных предприятий: Еп=∆П Ток = К

К ∆П

∆П – прирост прибыли, вызванный кап.вложениями.

б) для убыточных предприятий, т.е. выручка не покрывает расходы.

Еп= (С₁ – С₂) Q₂ Ток = 1 = К___

К Еп (С₁ – С₂) Q₂

С₁ , С₂ - с/с единицы продукции соответственно до и после кап.вложений,

Q₂ - объем произ-ва (выполненных СМР) после кап.вложений.

Коэффициент абсолютной эффективности (Е) варьируется от 0,07 до 0,27 в зависимости от отраслей народного хозяйства.

Сравнительная эффективность кап.вложений основана на сравнении приведенных затрат по вариантам. Целесообразным считается вариант, который обеспечивает минимум приведенных затрат. Зi=Сi+Ен+Кi → min

Зi - приведенные затраты по i-му варианту кап.вложений,

Сi – с/с произ-ва продукции по i-му варианту – текущие произ-е затраты или эксплуатационные затраты,

Ен – нормативный коэффициент сравнительной эффективности кап.вложений (во времена плановой экономики устанавливался централизованно в размере 0,15 – 0,2)

Кi – сумма кап.вложений по i-му варианту.

При этом годовой экономический эффект от реализации лучшего варианта капиталовложений определяется: Э = З₁ – З₂= (С₁ – С₂) – Ен (К₂ – К₁)

Показатели сравнительной эффективности капиталовложений:

1) коэффициент сравнительной эк.эффективности: Есрав= С₁ – С₂

К₂ – К₁

(К₂ – К₁) – дополнительные кап.вложения, связанные с реализацией более капиталоемкого варианта.

2) срок окупаемости дополнительных кап.вложений: Ток= К₂ – К₁

С₁ – С₂

Если Еср ф≥Ен и Ток ф≤Ток н, то вариант кап.вложений является экономически обоснованным.