- •Капитальные вложения, понятие, источники формирования и их структура
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Влияние нтп на эффективность деятельности предприятия
- •1.3.Методы определения производительности труда в строительстве, пути повышения, расчет показателей
- •1.4.Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.
- •1.5. Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).
- •1.6Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций) без учета и с учетом фактора времени.
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на экономические показатели.
- •1.8 Аренда основных средств, лизинг, прокат, экономическая суть и преимущества.
- •Функции, задачи и принципы планирования в строительстве.
- •Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия и ее значение для расчета основных тэп его деятельности.
- •Планирование трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •Методы и особенности планирования (расчета) себестоимости (прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве).
- •Основные цели бизнес-плана, его структура, отличие от планов перспективного и текущего планирования.
- •Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
- •Элементные сметные нормы (гэсн, тсн, фирменные сн), их содержание и назначение
- •Элементарные расценки (фер, тер, фирменные ер), их содержание и назначение
- •Структура фер
- •Виды фер
- •1.19 Локальные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.20 Объектные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.21 Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, порядок разработки, назначение
- •1.22 Порядок определения договорной цены строительства объекта на подрядных торгах и без их проведения
- •1.23 Методы определения сметной стоимости (смр), рекомендуемые мдс 81-35.2004. Особенности ресурсно-индексного и базисно-индексного метода.
- •1.24 Основные производственные фонды: сущность, структура, назначение, источники воспроизводства и показатели эффективности использования
- •1.25 Состав оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение, пути повышения эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.26 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.27 Преимущества и недостатки аренды строительной техники, состав арендной платы
- •1.28. Персонал строительной организации: состав, структура, показатели численности и движение.
- •1.29 Понятие инвестиций, их классификация, варианты и направления инвестирования, способы привлечения.
Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
Финансовое планирование направлено на: 1)установление фин. отношений с бюджетом, банком, страх. организациями и др. хоз. субъектами; 2)рациональное вложение капитала; 3)обеспечение производственно-хозяйственной деятельности предприятия фин. ресурсами; 4)обеспечение контроля за образованием и использованием денеж. средств. С помощью финплана предприятие само определяет направления использования прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов. Финплан дает возможность определить источники и объемы финресурсов исходя из планируемых масштабов производства, сбыта и развития. Фин.планы бывают: перспективными (3-5лет), текущими (годовой с поквартальной разбивкой), оперативными (2-нед.,месячные).
Основой для разработки финплана служат результаты плана производства и реализации (произ. программы), планирования прибыли и рентабельности, план материально-технического снабжения, план инвестиций, повышения эффективности производства и снижения себестоимости.
Финплан состоит из 4 взаимосвязанных разделов:
1. Доходы и поступления средств – отражаются доходы и поступления средств в виде прибыли от реализации продукции, прочей реализации и кап. строительства, внереализационные доходы и поступления из внешних источников.
2. Расходы и отчисления – отражаются затраты на кап. вложения, прирост собственных оборотных средств, отчисления в фонды (резервный, соц.сферы, накопления, потребления), на НИОКР, на приобретение ценных бумаг, на содержание ЖКХ, подготовку кадров, в благотворительные фонды.
3. Кредитные взаимоотношения – состоит из 2 подразделов: доходная часть – получение кредита; расходная часть – погашение кредита.
4. Взаимоотношения с бюджетом – отражаются налоговые платежи в бюджетные и внебюджетные фонды (НДС, ЕСН, НДФЛ, налог на имущество, налог на прибыль).
Финслужбы должны обеспечить получение денеж. средств за реал-ю продукцию, оформление банковских ссуд, а также поступление ср-в из бюджета. Для этого составляют: 1)баланс доходов и расходов; 2)баланс денежных потоков; 3)кредитный план; 4)кассовый план; 5)платежный календарь. В балансе доходов и расходов находят также отражения фин.отношения с гос .бюджетом, банковской и страховой системами по операциям на рынке ценных бумаг, а также эмиссии собственных ценных бумаг. Состав показателей плана доходов и расходов позволяет в рамках каждого периода планирования определить источники затрат, степень и направления использования. В ходе выполнения планов выявляются недостатки в работе отдельных подразделений.
Нормируют состав и потребность в материально-технических и трудовых ресурсах, необходимых для выполнения строительных, монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ в натуральных измерителях.
Элементные сметные нормы (гэсн, тсн, фирменные сн), их содержание и назначение
Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) содержат техническую часть, вводные указания к разделам, таблицы сметных норм и приложения.
Техническая часть сборника подразделяется на разделы:
«Общие указания»;
«Правила исчисления объемов работ»;
«Коэффициенты к сметным нормам».
В раздел «Общие указания» включается перечень общих требований и положений о порядке применения элементных сметных норм.
В раздел «Правила исчисления объемов работ» включаются правила, формулы и примеры расчетов.
В раздел «Коэффициенты к сметным нормам» включаются коэффициенты, учитывающие конкретные особенности производства работ и конструктивных элементов.
Таблицы сметных норм.ГЭСН сводятся в таблицы с пояснениями к ним. В пояснениях к таблицам приводится: описание состава работ с полным перечнем основных и вспомогательных операций.
Таблицы ГЭСН содержат следующие нормативные показатели:
— затраты труда рабочих-строителей, в чел.-ч;
— средний разряд работы;
— затраты труда машинистов, в чел.-ч;
— время эксплуатации и состав строительных машин, механизмов, механизированного инструмента, в маш.-ч;
— расход материалов, изделий и конструкций в физических единицах измерения.
Натуральные единицы измерения (чел.-ч, маш.-ч, м3, м2 и др.) являются основой измерения ресурсов в ГЭСН. В качестве иллюстрации приведен вид таблицы ГЭСН (Таблица 1).
Таблицам ГЭСН также присваивается свой конкретный код – внутренние коды каждого сборника.
Полное обозначение элементной сметной нормы сборника ГЭСН-2001 имеет следующую структуру кодировки по девятизначной системе кодирования в последовательности:
1-й и 2-й знаки - номер сборника;
3-й, 4-й, знаки - номер раздела сборника;
5-й, 6-й, 7-й знаки - номер таблицы;
8-й, 9-й знаки - порядковый номер нормы.
Например: 01-01-013-1 означает, что используется сборник на земляные работы, раздел сборника номер 1, таблица номер 13, первая норма в тринадцатой таблице.
При нумерации таблиц допускается оставлять резерв номеров для выпуска дополнений к ГЭСН.
Назначение ГЭСН.Ресурсные показатели, полученные на основе ГЭСН, используются при разработке проектов организации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР), для определения продолжительности выполнения работ, составления технологической документации и различных аналитических целей.
Ресурсные показатели, полученные на основе ГЭСН, могут служить основой для определения производственных норм расхода материалов и их списания.
Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) предназначены для определения состава и потребности в материально-технических и трудовых ресурсах, необходимых для выполнения строительных, монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ. ГЭСН используются для определения сметной стоимости выполняемых работ ресурсным методом, разработки единичных расценок различного назначения (федеральных, территориальных, отраслевых, фирменных) и укрупненных сметных нормативов.
Государственные элементные сметные нормы ГЭСН-2001 входят в состав межотраслевой системы документов в строительстве.
ТСН (Территориальные строительные нормы) - нормативный документ в области строительства, принятый на уровне одной территориальной единицы страны.
Фирменные сметные нормативы – К фирменным сметным нормативам или собственной нормативной базе пользователя относятся сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации - производителя работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах государственного, отраслевого или территориального уровня с учетом особенностей и специализации подрядной организации.