Заключение

Составление землеустроительного проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения является гарантией не только правильности и обоснованности решения самого вопроса предоставления того или иного участка, но также полноты и точности соблюдения законов и других нормативных актов, касающихся учета влияния производства на окружающую среду, охрану природных ресурсов.

Процесс образования несельскохозяйственного землепользования включает составление и обоснование проекта, утверждения проектной документации. Завершается этот процесс закреплением границ земельного участка на местности, а также получением документов, удостоверяющих права на землю, регистрацию объектов недвижимости и сервитуты.

Таким образом, площадь СПК «Красная Нива» уменьшилась на га, в том числе пашни 4.57 га., пастбища 1.31 га., сенокосы 0.64 га, которые передаются в областной фонд автодороги 2 категории. А также на 41.08 га, которые были переданы населенному пункту Зболотновский.

Общий размер упущенной выгоды, вызванный строительством автомобильной дороги составил 2331.5 тыс.руб. Это вызвано прекращением получения ежегодного дохода землепользователями в расчете на предстоящий период, необходимый для восстановления нарушенного производства. Также убытки за незавершенное производство в связи со строительством автомобильной дороги 2 категории составляют 44.9 тыс. руб. Убытки несет землепользователь в лице СПК «Заболотновский», а также убытки за перевод лесных угодий в нелесные – 391.4 тысяч рублей, убытки за нарушение транспортных связей и разобщения территории – 1685.9 тыс. руб.,уничтожение древостоя – 100.3 тыс. руб., упущенная выгода – 95.5 тыс. руб., предоставление земель для несельскохозяйственных нужд - 13.5 тыс. руб. , зона негативного влияния составила – 191.5 га., из которых 125.83 га.– пашни, 21.58 га. – пастбище и сенокосы – 16.27 га.

Проведена подготовка технических условий снятия, сохранения и использования почвенного плодородного слоя с изымаемого участка, подготовка технических условий рекультивации нарушенных земель. Общий объем плодородного слоя, снимаемого с постоянного и временного отвода, составил 7.9 га. Для хранения снятого плодородного слоя будет организованно 11 отвалов. Площадь землевания составила 8.6 га. Величина земельного налога для автомобильной дороги 2 категории составила 0.83 тыс. руб.

Установлен и обоснован проект по установлению черты населенного пункта Заболотное. Перспектива развития поселка следующая; количество дворов на перспективу увеличится на 2 штуки, население на 8 человек, а поголовье скота увеличится на 3 головы. В деревне Заболотное размер личного подсобного хозяйства равен 0.18 га. При расчете потребности в сенокосах и пастбищах для данного поголовья скота выявлена потребность 36 га пастбищ и 16 га сенокосов. Следовательно, площадь земель предоставляемых для сенокошения и выпаса личного скота составляет 52 га.

В состав сельского поселения были включены следующие сельскохозяйственные угодья:

- приусадебные земли (излишки) - 0.8 га

- сенокосы - 6.9 га

- пастбища – 26.68 га

- лес – 6.6 га

- пруд – 0.1 га

предназначенные к использованию по проекту землеустройства в целях огородничества, пастьбы скота работников сельскохозяйственных предприятий и других граждан.

Установление границ земель (черты) сельских поселений производится с целью передачи этих земель в ведение сельской администрации и обеспечения им возможности осуществлять свои полномочия в области регулирования земельных отношений в пределах компетенции, определенной Земельным кодексом РФ, законодательными актами, регулирующими земельные отношения РФ.