40. Капитал как экономическая категория. Формы капитала.

Капитал-любая ценность,приносящ.доход.Формы капитала:1)физии- ческий(реальный)-оборудование,сырье,здания;2)человеческий-умственные способности чел,знания.Реальный капитал делится:1)Оборотный-переносит свою стоимость на готовую продукц.полностью,в течен.одного произв.цикла. 2)Основной-переносит свою стоимость на готовую продукц.по частям,в течен. нескольких производственных циклов.Основной капитал подвергается износу: 1)физическому-уменьш.стоимости капит.со старением;2)моральному-обесцени- вание капит.в связи с появл.нового более производительного оборудования.

41.Текущ.И дисконтирован.Стоимость.Принят.Ф инвестицион. Решения.

Текущая стоимость-стоимость денеж.потока от операционной деят.и выручки от продажи объекта,дисконтированных по заданной ставке.Дисконтирование-

определен.текущех денежных средств,ожидаем.к получению в определенный момент в будущем;вычислен.современ.стоимости будущ.доходов или расходов.

Формула:PV=∑(FVt)/(1+i)^t; PV-дисконтир.стоимости; FVt-ценность через период вр; i-ставка дисконтирования. Ивестиции-вложения денеж.средств, необходим.для создан.и увелич.капитала.Инвестиц.эффек-ны если:NPV≥0; Чистая дисконтир.стоимость(NPV)-разность между ожидаемой прибылью,приведен.к сегодняшнему моменту вр.(PV),и первонач.инвестиц(I).

Формула: NPV=-I+∑(FVt)/(1+i)^t.

42. Особенности земельного рынка. Спрос и предложение земли. Земельная рента и арендная плата. Цена земли.

Рынок земли-сфера тов.оборота земельных угодий,который можно использ.для земледелия и строительства.Особенности земел.рынка:-земля невоспроизвод, поэтому ограничена;-разнокачественна;-неперемещаема;-длит.период использ.

Графики:1)Предложен.земли абсолютно неэластично(в краткоср.периоде); 2)совокупный спрос на землю:-сельскохоз.спрос(D1);-несельскохоз(D2);

Формула совок.спроса:Dr=D1+D2; Dr-совок.спрос

Земельн.рента-цена услуг земли,представл.собой плату предпринимателем, собствен-ку земли за ееиспольз.в течен.определ.периода времени. Виды ренты: 1)Абсолютная-плата собствен-ку за разрешен.применять капитал к земле, упла- чивая арендатором абсольтн.со всех участков земли,независимо от плодородия.

2)Дифференциальная-дополнит.доход,получ.за счет использов.большой плодо- родности земли и более высокой производит.труда.Арендная плата-денежная оплата права пользов.арендуемым имущ.Велич.платы определ.договором об аренде.Арендная плата вкл:-земельн.ренту(R);-амортизацию сооружений и построек,имеющихся на земле(А);-процент вложен.в землю капитала(i). Формула ар.платы: RP=R+A+i; Цена земли(Z)-представл.собой капитализиров. земельную ренту: Z=(R/i)*100%; R-годовая рента; i-банковский процент.