8.4.2. Заключение договора

Основные положения о заключении договора

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме ¹⁹достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Условия договора делятся на общие и существенные. Существенными являются:

- условия о предмете договора;

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

- условия, определенные в законе как существенные и необходимые для договоров данного вида;

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

- условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Для заключения договора необходимо согласовать все его существенные условия в установленной форме. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для данного вида договоров не установлена определенная форма.

В предпринимательской практике договоры, как правило, заключаются путем направления оферты (offer) одной из сторон и ее акцепта (accept) другой стороной.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Гражданским кодексом (ст.447-449) предусмотрена также возможность заключения договора на торгах.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

8.4.3. Изменение и расторжение договора

Основания изменения и расторжения договора (ст. 450 ГК РФ)

Изменение и расторжение договора возможны:

- по соглашению сторон;

_________________________________________________________________________

• по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законом или договором;

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

• в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным;

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

• по решению суда.

Законодательство, регулирующее конкретные виды договоров предусматривает немало специальных оснований для судебного изменения или расторжения договора (ст. 475, 619 ГК). Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.451 ГК).

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а в исключительных случаях изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Рекомендации

Из-за затруднительности расторжения долгосрочных договоров в них целесообразно сделать оговорки о специальных рисках, в которых определяют порядок распределения потерь при существенных изменениях обстоятельств, а также оговорки о существенных затруднениях, которые дают дополнительные основания для корректировки договора.