121. Визначте фактори, що впливають на формування ціни в інвестиційній сфері.

Ціна – це важливий економічний важель, який використовується для грошового вираження вартості предмету, об`єкта, товару, тобто кількість грошових одиниць, що характеризує вартість.

Ціни в інвестиційній діяльності формуються в залежності від того чи є вони:

- ринковими (явними) або тіньовими (неявними)

- абсолютними або відносними

- поточними чи постійними.

Ринкові або явні ціни – ціни, які представлені на ринку. Тіньові ціни – це викревлені під дією чинників ринкові ціни.

Абсолютні ціни виражають вартість одного продукту в абсолютній кількості грошей, а відносні – через вартість іншого продукту.

Поточні ціни змінюються в часі в результаті інфляції, постійні ціни залишаються відносно стабільними протягом певного періоду часу.

122. Визначте роль державних будівельних норм (дбн) при ціноутворення в інвестиційній сфері.

Механізм ціноутворення в інвестиційній сфері грунтується на державних будівельних нормах.цей порядок визначення вартості будівництва враховує оптові ціни на промислову продукцію, тарифи на транспортування вантажів, тарифні ставки на оплату праці тощо. Таким чином устанавлюються єдині правила вартості нового будівництва, реконструкції і технічного переозброєння підприємств, будівель і споруд усіх галузей економіки України для всіх учасників інвестиційного процесу незалежно від форм власності . розповсюджується він на підрядний, господарський та змішаний способи будівництва, має обов`язковий характер. При визначення договірних цін цей порядок має рекомендаційний характер.

123. Визначте роль кошторисів при ціноутворення в інвестиційній сфері.

Кошторис – це сукупність нормативних розрахунків, які визначають вартість робіт із спорудження окремого об`єкта, а також матеріально-технічні, трудові та інші витрати для об`єкта.

За допомогою індивідуального кошторису визначаються ціни на будівельну продукцію. Кошторисні розрахунки здійснюються по окремих видах робіт, окремих об`єктах та по будівлі вцілому. Відповідно складаються: локальні та об`єктні кошториси, а також зведений кошторисний розрахунок

Базисна кошторисна вартість з урахування резерву коштів на непередбачені роботи та витрати, а також кошти на компенсацію витрат, у тому числі обов`язкові відрахування, збори та платежі, резервний та компенсаційний фонд замовника становлять зведений кошторис, який використовується для визначеня договірної ціни та укладання підрядного договору в будівництві.

124. Охарактеризуйте способи реалізації інвестиційних проектів.

Реалізація інвестиційних проектів у виробничі фонди може здійснюватися за допомогою господарського, підрядного або змішаного способів.

Господарський спосіб – це така організаційна форма, за якої інвестиційний проект реалізується безпосередньо інвестором без залучення підрядника. При такій формі всі функції замовника, інвестора та підрядника виконує одна юридична особа – забудовник, який є одночасно є розпорядником коштів, оперативним керівником і виконавцем робіт. Господарський спосіб здійснення інвестицій є ефективним при невеликих обсягах будівельно-монтажних робіт чи при здійсненні реконструкції та технічного переозброєння підприємства. Інколи інвестори вдаються до господарського способу за причини занадто високих монопольних цін на свою продукцію підрядних організацій.

Підрядний спосіб – це така організаційна форма виконання робіт, виробництва продукції, надання послуг, який здійснюється самостійно посійно функціонуючими компаніями на основі підрядних договорів та контрактів між інвесторами та іншими учасниками інвестиційної діяльності. Підрядним способом можуть виконуватися будь-які будівельні роботи.

Змішаний спосіб – є комбінацією підрядного й господарського способів. При цьому підрядним способом виконуються складні матеріаломісткі види будівельно-монтажних робіт, а господарським – трудомісткі роботи.