4.5 Контроль качества строительства

Производственный контроль качества строительства выполняется исполнителем работ и включает в себя:

- входной контроль проектной документации, предоставленной застройщиком (заказчиком);

- приемку вынесенной в натуру геодезической разбивочной основы;

- входной контроль применяемых материалов, изделий;

- операционный контроль в процессе выполнения и по завершении операций;

- оценку соответствия выполненных работ, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ.

Результаты всех видов контроля оформляются документально. Места выполнения контрольных операций, их частота, исполнители, методы и средства измерения, формы записи результатов, порядок принятия решений при выявлении несоответствий установленным требованиям должны соответствовать требованиям проектной, технологической и нормативной документации.

Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, оформляются актами освидетельствования скрытых работ (приложение Б, СНиП 12-01-2004). Результаты приемки отдельных конструкций, ярусов конструкций (этажей) должны оформляться актами промежуточной приемки конструкций (приложение В, СНиП 12-01-2004).

Испытания участков инженерных сетей и смонтированного инженерного оборудования выполняется согласно требованиям соответствующих нормативных документов и оформляются также актами установленной ими формами.

Технический надзор застройщика (заказчика) за строительством выполняет проверку и контроль наличия у исполнителя работ документов о качестве на применяемые им материалы, изделия и оборудование документированных результатов контроля. Технический надзор осуществляет также контроль наличия и правильности ведения исполнительной документации, исполнения предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления, извещает органы государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте строительства, контроль соответствия объемов и сроков выполнения работ условиям договора и календарному плану строительства.

Для осуществления технического надзора застройщик (заказчик), при необходимости, формирует службу технического надзора, обеспечив ее проектной и необходимой нормативной документацией, а также контрольно-измерительными приборами и инструментами. Замечания технического надзора документируются.

Авторский надзор за строительством осуществляет разработчик проектной документации. Функции авторского надзора устанавливаются нормативными документами и его замечания документируются.

Контроль качества строительства осуществляют также представители следующих организаций: авторский надзор архитектора в инициативном порядке на основании распоряжения территориального органа по архитектуре и градостроительству, органы государственного контроля (надзора), административный контроль за строительством в целях ограничения неблагоприятного воздействия строительно-монтажных работ на население и территорию.

В ходе организации контроля качества составляются акты на скрытые работы. Для жилого здания, как правило, акты на скрытые внутренние работы (жилого здания) составляются по следующему перечню:

• на осмотр котлована и основания перед устройством подготовки под фундамент;

• устройство бетонной подготовки под фундаментную плиту с исполнительной съемкой;

• на установку арматуры железобетонной плиты;

• на укладку бетона в монолитную плиту;

• на приемку поддерживающих пространственных каркасов, изготовленных на заводе;

• на монтаж объемных блоков;

• на монтаж и сварку плит перекрытия;

• на монтаж и сварку стеновых панелей;

• на монтаж и сварку разделительных экранов;

• на антрикоррозийное покрытие сварных соединений;

• на монтаж коробов световых приямков с устройством дренажа цокольного этажа;

• устройство гидроизоляции наружной поверхности цокольного этажа;

• на устройство звукоизоляции этажа;

• на монтаж и сварку элементов вентшахты крыши;

• на монтаж и сварку плит козырька крыши;

• на устройство гидроизоляции примыкания парапета к крыше;

• на устройство рулонной кровли крыши;

• на устройство разуклонки и стяжки крыши;

• на устройство молнеезащитного контура и опусков его заземления;

• по герметизации и расшивке вертикальных и горизонтальных швов;

• на устройство крылец входа в здание техподполья;

• на монтаж мусоропровода;

• по установке дверных и оконных коробок;

• на установку подоконных досок;

• на устройство основания под паркетные полы;

• на устройство полов из керамической плитки;

• на осмотр системы отопления;

• на монтаж и гидравлическое испытание внутренней системы отопления;

• на монтаж и гидравлическое испытание внутренней системы водопровода;

• приемки системы и выпусков водостока из здания;

• на промывку канализации;

• приемка выпусков канализации;

• на регулировку санитарных приборов;

• сдачи системы отопления на тепловой эффект;

• по установке и заземлению ванн;

При выполнении наружных инженерных сетей и сооружений составляется следующие акты и документы:

1. сети водопровода:

• на отрывку траншеи под водопровод;

• на укладку труб хозяйственно – бытового водопровода;

• на устройство водопроводных колодцев;

• на первичные гидравлические испытания водопровода;

• на обратную засыпку траншей;

• на вторичные гидравлические испытания водопровода

• о проведении дезинфекции и промывки трубопроводов хозяйственно – бытового водоснабжения

• технического осмотра водопровода;

• продольный профиль водопровода;

• схема разбивки трассы водопровода;

• химбаканализ;

• проект водоснабжения.

2. сети канализации:

   • схема разбивки трассы хозяйственно – бытовой канализации;

   • акт на отрывку траншеи под хозяйственно – бытовую канализацию;

   • на укладку труб хозяйственно – бытовой канализации;

   • на устройство канализационных колодцев;

   • на обратную засыпку траншей;

   • на приемочные гидравлические испытания безнапорного трубопровода на герметичность;

   • технического осмотра канализационных сетей;

   • на герметизацию выпуска канализации;

   • продольный профиль канализации;

   • паспорта на изолируемую трубу и нефтебитум;

   • паспорт на муфты и асбестоцементные трубы;

   • сертификаты на чугунные трубы;

   • исполнительная съемка наружных инженерных сетей;

   • административный адрес.

3. сети дождевой канализации:

   • акт на отрывку траншеи под дождевую канализацию;

   • на укладку труб дождевой канализации;

   • на устройство колодцев;

   • на обратную засыпку траншей;

• технического осмотра ливнево – дождевой канализации;

• продольный профиль дождевой канализации.

4. наружные сети теплоснабжения:

• паспорт тепловой сети;

• исполнительный план теплотрассы, выполненный подрядчиком;

• проект сетей теплоснабжения, согласованный с «Теплоэнерго»;

• сертификаты на трубы электросварные и стальные водогазопроводные;

• сертификаты на электроды;

• акт на разбивку трассы;

• акт на устройство основания;

• акт на обратную засыпку теплотрассы;

• акт на антикоррозийное покрытие трубопроводов и металлических конструкций теплотрассы;

• акт на устройство теплоизоляции;

• акт укладку трубопроводов тепловой сети;

• акт на устройство каналов тепловой сети;

• акт на промывку трубопроводов;

• акт на гидравлическое испытание трубопроводов тепловой сети;

• акт на гидравлическое испытание внутренней системы отопления дома.

5. электронабжение объект:

   • заявка в «Госэнергонадзор» по установленной форме на проведение сертификации электроустановок объекта с приложением документов;

   • технический проект, согласованный с электроснабжающей организацией;

   • протоколы испытаний и измерений электрооборудования в соответствии с объемами и нормами сертификации (технический отчет);

   • лицензия на электромонтажные работы и образцы сопутствующей документации;

   • выписка из приказа по предприятию о назначении лица, ответственного за электрохозяйство (заявление обязательно);

   • акт осмотра заземлителей перед закрытием. Акт на скрытые работы по прокладке плоских проводов;

   • журнал прокладки кабелей;

   • акт комиссии эксплуатирующей организации (заказчика) о приемке электроустановок от монтажной организации;

   • решение о выдаче сертификата соответствия (на основании «Решения о выдаче сертификата соответствия», оформленного руководителем отдела сертификации «Госэнергонадзора»);

   • акт технического осмотра вновь смонтированного оборудования (на основании «Сертификата соответствия, предъявляемого заказчиком государственному инспектору по энергонадзору);

   • технические условия на электроснабжение объекта, выданные электроснабжающей организацией;

   • лицензия на проектирование электроснабжения.

При отсутствии замечаний (или после их устранения) Государственный инспектор по энергонадзору составляет акт окончательного допуска электроустановок в эксплуатацию и выдается наряд включение объекта.

6. газоснабжение объекта:

• исполнительная производственно – техническая документация на наружные подземные (надземные) газопроводы и газовые вводы;

• исполнительная производственно – техническая документация на внутридомовое оборудование;

  • акт о приемке системы газоснабжения законченного строительством объекта

  • список жильцов дома

  • исполнительная съемка наружных сетей газоснабжения, выполненная геослужбой; управления городской архитектуры

  • акт обследования технического состояния вентканалов в доме, выполненный ВДПО;

  • административный адрес объекта;

  • справка на герметизацию вводов в дом инженерных сетей с приложением актов скрытые работы (на каждый ввод);

  • справка о герметизации вводов инженерных сетей объектов, расположенных в 50 м от строящегося (сдаваемого) объекта;

  • рабочие проекты на наружные сети и внутреннее газоснабжение, согласованные службой Горгаза и Госгортехнадзора;

  • договор с конторой Ml «Горгаза» на обслуживание газового оборудования объекта;

  • приказ о назначении лица, ответственного за эксплуатацию газового хозяйства от заказчика.

7. сдача – приемка в эксплуатацию лифтов:

• акт приемки лифтов;

• акты на скрытые работы;

• акт на монтаж лифтовых шахт и машинных помещений;

• акт па установку закладных деталей для крепления направляющих в лифтовой шахте;

• акт на устройство приямков лифтовых шахт;

• акт на устройство демонтажных балок-монорельсов в машинных помещениях;

• акт на монтаж плит перекрытия лифтовых шахт;

• акт на испытание демонтажной балки;

• технический отчет по произведению электроизмерительных работ;

• протокол измерения сопротивления изоляции электрооборудования и электроцепей;

• протокол проверки наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами лифта;

• протокол сопротивления растекания тока основных и повторных заземлителей;

• протокол полного сопротивления петли «фаза-нуль»;

• паспорт лифта;

• договор на обслуживание лифтов.

8. радиофикация объекта;

9. акт технической приемки работ по радиофикации дома;

10. акт технической приемки работ на сооружение телевизионных антенн коллективного пользования;

11. акт технической приемки работ по телефонизации;

12. акт технической приемки работ по охранно – пожарной сигнализации.