7. Градостроительные требования к застройке, размещению жилых зданий, к благоустройству территории

Планировка и застройка жилых районов отвечает основным градостроительным требованиям: соц., санитарным, архит.-худ., противопожарным и экономическим. К соц. треб. относят обеспечение каждого района сетью предприятий культурно- бытового обслуживания населения. Все предприятия и учреждения раздел. на повседневного, периодического и эпизодического обслуживания. В жилых районах расп. предприятия и учреж. повседневного (дет. сады, школы, магазины,) и периодич. обслуж. (поликлиники, кинотеатры, библиот.). Дет. сад- радиус обслуживания до 300м, школы- 500м расп. в глубине жилых территорий. Предприятия периодич. обслужив.- рад.. обсл.1000-1500м. Расп.на жилых территориях с учетом удобства движения к ним от жилых комплексов как пешком, так и на транспорте. . Двор с дет. площ. 300-600м²; хоз. пл. 0,1м² на расст. не менее 20 м от окон, для мусоросборников 0,03-0,04 м² на 1 жителя. Санитарно-гигиенические требования к планировке жилых районов: обеспечение необходимой степени естественного освещения и инсоляции, предохранение от солнечной радиации, созд. необходимую степень проветривания, обеспечить защиту от шума жилых территорий, их благоустройство и озеленение. Удовлетворение тр. к естественному освещению и инсоляции жилищ достигается ориентацией различных типов жилых зд. и их взаимным расположением в системе застройки. Защиту от шума от автомагистралей и улиц с интенсивным движением транспорта осуществляют застройкой вдоль магистралей жилыми шумозащитными зд., общественными 2-, 3-х этажными зд. и посадками деревьев и кустарников. Противопожарные требования: обеспечиваются проезды для пожарных машин шириной 3,5м и с площадками для разворота (12х12м ). Проезды размещают на удалении 5-8 м от зданий. Основные арх.-худ. задачи планировки и застройки жилых районов – создание композиционного единства и выразительности всей системы в сочетании с открытыми пространствами жилых территорий. Основной показатель экономичности застройки – плотность жилого фонда, определяющая эффективность использования благоустроенной и оснащенной инженерными сетями территории. Существенное экономическое и архитектурное значение имеет рациональное расположение жилых домов в соответствии с рельефом местности.

8. Квартира, ее состав. Принципы планировки квартир.

Важнейшие требования к проектированию жилищ- обеспечение правильного соотношения площадей жилых и подсобных помещений и рациональное взаимное расположение помещений, в соответствии с их функциональным назначением и взаимосвязями.

В однокомнатных квартирах проживает 1-2 чел., двухкомн. 2-3чел., 3-, 4-х комнат. 3-5 чел., пятикомнатные 5-7 чел. Планировку жилых комнат определяет их функциональное назначение, состав и размещение мебели, пространство для передвижения и др. целесообразное использование площади комнат и решение функциональных и архитектурно-худ. Задач зависит от пропорций помещения в плане, т.е. от соотношения ширины и глубины. Наиболее удобны комнаты 1:1, 1:1,25, 1:1,5.

Общая комната предназн. для отдыха, приема гостей и др. площадь не менее 15м² в 2-х ком., 16м² в 3 ком., 18м² 4, 5 ком. квартирах. Спальни предназн. для сна, хранения одежды и др.. Площадь на 1 чел. – 8-10м^2,, супругов 12-13м², 2-х детей 10-12м². Кухни предназ. для приготовления пищи и др. Площадь в 1-, 2-, 3 ком. кв. 7-9м², в 4-, 5 ком. 9-10м² . Санитарные узлы сост. из 2-х помещений : ванной-умывальной и уборной. Внутренние размеры ванной д.б. не менее 1,73х1,5м, уборной 0,8х1,2м. Внутриквартирные коридоры ведущие к жилым комнатам д.б. не менее 1,1 м.

Размещение сан. Узлов рядом с кухней обеспечивает более компактное расположение инженерных коммуникаций, создает удобства для хозяйственных работ в кухне и смежной с ней ванной комнатой, но удаление сан. узлов от спален снижает комфортность.