5.Состав и стадии проектирования. Типовое проектирование.

Проектом здания называют техническую до­кументацию, состоящую из чертежей, расчетно-пояснительной записки и сметы. Главной частью проекта здания являются чертежи, представляющие собой графическое изобра­жение фасадов, планов, разрезов и деталей здания.

Расчетно-пояснительная записка включает в себя описание и обосно­вание архитектурно-планировочного и конст­руктивного решений, содержит необходимые статические, теплотехнические и прочие рас­четы, а также технико-экономические показа­тели.

Исходным документом для проектирования любого здания является задание на про­ектирование, которое проектная органи­зация получает от заказчика. В этом задании указывают место расположения объекта и главнейшие требования к нему, которые должны быть положены в основу проекта, а также намечают сроки строительства и его очередность.

Проектируют здания в две стадии: сначала разраба­тывается технический проект со сметной до­кументацией на строительство, а затем рабочие чертежи .Проекты несложных объектов рекомендует­ся разрабатывать в одну стадию (техно-рабочий проект).

Технический проект предназначен для рассмотрения и оценки архитектурно-планировочных и конструктивных решений, инженерного оборудования и (в необходимых случаях) технологической части проекта, ре­шения вопросов организации строительства, определения сметной стоимости строительства и основных технико-экономических показа­телей с целью принятия решения о целесообразных разности принятого варианта и утверждения проекта. Утвержденный технический проект является основой для разработки рабочих чертежей.

При составлении рабочих чертежей уточняют и детализируют предусмотренные техническим проектом решения в той степе­ни, в которой это необходимо для ведения строительно-монтажных работ.

Индивидуальным называют проект, предназначенный для возведения только од­ного здания. По таким проектам строят лишь уникальные общественные и промышленные здания.

Здания массового строительства возводят только по типовым проек­там.

Типовым проектом называют про­ект, утвержденный в установленном порядке и предназначенный для многократного ис­пользования.

Особенностью типового проекта является выполнение его для определенного климати­ческого и национального района, но без ори­ентировки на определенный участок строи­тельства. Поэтому каждый типовой проект в дальнейшем приспосабливают к конкретному участку (рельефу, сосед­ним зданиям и т. п.).

В типовых проектах должны быть учтены климатические и бытовые особенности данной местности, национальные художественные традиции, а также возможность использова­ния местных материалов.

6.Технико-экономическая оценка проектных решений.

Технико-экономической оценкой конструк­тивного решения называется рассмотрение этого решения как с точки зрения техниче­ской целесообразности, так и экономических показателей по сравнению с какой-либо кон­струкцией, принятой за эталон. Основными критериями является стоимость ед. изм. конструкции и расходы на ее эксплуата­цию:1)затраты труда или трудоемкость на едини­цу измерения конструкции, выраженные в человеко-днях или машино-сменах;2)расход строительных материалов для изго­товления конструкции, приходящийся на единицу ее измерения 3)вес конструкции 4)степень сборности, 5)число типоразмеров и разновесность сбор­ных элементов; 5)степень огнестойкости конструкций. 6)Для экономической оценки того или иного элемента важное значение имеет определение его удельной стоимости. По различным типам зданий в процессе проектирования выявляются следующие объемно-планировочные показатели.

По жилым домам:

П_Ж — жилая площадь (сумма площадей жилых комнат) по дому в целом н на квартиру в среднем;

П^П_О — приведенная общая площадь — сумма площадей жилых комнат, подсобных по­мещений квартир и летних помещений квартир

П_Л — площадь летних помещений;

П_ВК— площадь внеквартирных помещений

О_С — строительный объем надземной части здания, определяемый умножением пло­щади горзонтального сечения здания по внешнему обводу на уровне первого этажа (над цоколем) на высоту здания, измеренную от отметки чистого пола пер­вого этажа до верхней плоскости теплоизоляции (в чердачных крышах) или до средней отметки верха бесчердачной крыши;

П_З — площадь застройки, равная площади горизонтального сечения по внешнему об­воду здания на уровне цоколя в сумме с выступающими частями

К₁ — отношение жилой площади к приведенной общей площади по дому в целом;

К₂ — отношение строительного объема дома к приведенной общей площади;

К₃ — отношение площади наружных стен к приведенной общей площади дома;

К₄ — приведенная общая площадь на I человека.