7) Учет текущей аренды ос

Согласно ГК РФ аренда – передача или получение имущество во временное владение или пользование. Передача имущества от арендодателя арендатору производится по договору аренды . договор аренды заключается в письменной форме и должен содержать подробные данные по передаваемому имуществу, о сроке аренды, размере платы…!!!

Договор аренды нежилых помещений подлежит обязательной гос регистрации, если срок аренды превышает 1 год. Передача в аренду имущества осуществляется приемно-сдаточным актом. После передачи имущества в аренду право собственности на него остается у арендодателя. Поэтому ОС, переданные в аренду, продолжают учитываться на балансе у арендодателя. У арендатора пол ученные в аренду ос отражаются на забалансовом счете 001, арендованное ОС. В оценке, указанной в договоре аренды (акте приема-передачи, выписке БТИ) по дебету счета 001.

Аналитический учет по счету 001 ведется по арендодателю и по каждому объекту арендованных ОС. Если ос используется в производстве вв управленческих целях, арендная плата на него включается в расходы по произв-ву и продаже.

Дт 60 Кт 51 перечислена месячная арендная плата.

Дт 19 Кт 60 на сумму НДС по арендной плате

Дт 20 23, 25, 26, 29, 44 Кт 60 на сумму месячной арендной платы без НДС.

ДТ 68.2 Кт19 вычет по НДС по арендной плате

В общем случае текущие расходы по поддержанию арендованных ОС осуществляет арендатор, включает их в свои расходы.

Капитальные затраты в арендованные ОС, такие как модернизация, достройка дооборудования, должны быть прописаны в договоре арены. Обычно это делает арендодатель, но по договору аренды. По согласованию с арендодателем, подобное хоз действие моет проводить и арендатор. В этом случае арендатор учитывает капитальное улучшение в составе своих ОС до момента возврата арендованных ОС.

Взаимные расчеты или их отсутствие по модернизации арендованных ОС после их возврата с неотделимыми улучшениями обусловливается договором аренды и ГК РФ.

В бух учете арендодателя передача в аренду ОС отражается проводкой:

Дт 01 – ОС, переданные в аренду, Кт 04 – собственные ОС.

При этом амортизация переданных в аренду ОС начисляется у арендодателя и может отражаться:

А) Дт 20, 26 Кт 02, если оказание услуг аренды признается арендодателем основным видом деятельности.

Б) дт 91.2 Кт 02 если оказание услуг аренды не является основным видом деят-ти и признается прочим доходом.

Учет МПЗ

Нормативные док-ты: приказ Минфина 34 н 98года.

Пб 5-01, приказ Минфина от 9 06.01 № 44н

План счетов

Методические указания по бух учету мпз приказ Минфина 28.12.01 №119н

Первичные документы. Постановление Госкомстата

Практически все операции по поступлению, движению, выбытию МПЗ оформляются унифицированными документами, содержащимися в альбомах унифицированных форм.

1. Определение, виды, оценка мпз.

МПЗ – это часть имущества. Испоьзуемых для производства продукции, работ, услуг, предназначенные для продажи, используемое для управленческих нужд в течение срока менее 15 месяцев (смотри ПБУ 6-01 активы не более 20 000)

К МПЗ относятся:

1)сырье, материалы, топливо, покупные полуфабрикаты. Учитываются на счете 10.

2) товары – активы для продажи. учитываются на счете 41.

3) готовая продукция. Учитывается на счете 43

МПЗ принимается к учету в оценке, заависящей от способа поступления (аналогично оценке ОС):

А) при приобретении за плату – сумма фактических затрат без учета возмещения налогов

Б) при изготовлении самой организацией суммы фактических затрат на производство

В) при получении в УК по согласованию стоимости

Г) при обмене на другое имущество – по рыночной стоимости выбывающих активов или, если ее нельзя определить, по рыночной стоимости аналогично МПЗ.

Стоимость, по кот МПЗ принято к учету, не подлежит изменению, кроме случаев, предусмотренных законодательством и ПБУ 5-01.

В соответствии с ПБУ5 на конец года возможна уценка МПЗ, если МПЗ морально устарели, частично или полностью потеряли первоначальные качества, либо снизилась рыночная текущая стоимость продажи, уценка производится либо прямо за счет прочих расходов Дт 91.2 Кт 10, 11, 43

Либо за счет ранее образованного резерва от снижения стоимости МПЗ на счете 14.

Образование резерва: Дт91.2 Кт 14

Списание стоимости МПЗ: Дт 14 Кт 10, 41, 43

Более подробно смотри инструкцию к плану счетов и ПБУ 5-01