41. Рынок капитала и процент. Дисконтирование.

Капитал представляет собой запас произведенных благ длительного пользования, используемых при производстве других благ. Капитал отличается от земли тем, что он может воспроизводиться, в то время как земля невоспроизводима. Ценой капитальных активов выступает доход, который они могут принести в результате их применения. Этот доход соответствует цене, уплачиваемой за пользование деньгами в течение определенного периода времени (обычно – года) – проценту. Согласно неоклассической теории процент – это плата за право получения ресурсов в свое распоряжение сегодня, т.е. до того, как будут накоплены средства, чтобы эти ресурсы купить. Поскольку сегодняшние производственные ресурсы или потребительские блага ценятся выше будущих ресурсов или благ, то обладание ресурсами сегодня позволяет пустить их в производство и обеспечить более высокий доход в будущем. Как уже отмечалось, деньги (денежный капитал) не являются производственным фактором, они не способны непосредственно производить товары или услуги, однако деньги служат условием приобретения факторов производства, в том числе капитала. Предприниматели «покупают» деньги (берут ссуду), так как их можно использовать, в частности, для покупки физического капитала, необходимого для создания товаров и услуг. Следовательно, используя капитал, предприниматель должен получить доход на уровне цены, которую он платит за пользование деньгами.

Ставка процента определяется на денежном рынке и зависит от соотношения спроса на деньги и предложения денег. Различают номинальную и реальную процентные ставки. Номинальная процентная ставка (i) – это денежная процентная ставка; реальная процентная ставка (r) – это процентная ставка с поправкой на инфляцию, т.е. выраженная в неизменных ценах: r = i – π где π – темп инфляции. Ставка процента, характеризуя цену денег, играет огромную роль в экономике, так как она влияет на уровень инвестиций, определяет распределение реального капитала, от нее во многом зависят объем и структура производства.

Д исконтирование — это определение стоимости денежного потока, путём приведения стоимости всех выплат к определённому моменту времени. Дисконтирование является базой для расчётов стоимости денег с учётом фактора времени. Приведение к моменту времени в прошлом называют дисконтированием. Оно выполняется путём умножения будущих денежных потоков (потоков платежей) на коэффициент дисконтирования : где  — процентная ставка,  — номер периода.

Наращение. Приведение к моменту в будущем называют наращением (компаундированием). Наращение к определённому моменту в будущем выполняется путём умножения прошлых денежных потоков (потоков платежей) на коэффициент наращения : где  — процентная ставка,  — номер периода.

42. Рынок земельных ресурсов и земельная рента. Цена земли.

Рынок земельных ресурсов. Природные ресурсы - это часть естественной природы, основная цель использования которой, удовлетворение материальных и духовных потребностей общества. Нужные для нормальной жизнедеятельности общества природные ресурсы можно подразделить на экологические и хозяйственные. Элементы природы, удовлетворяющие потребности человека вне сферы его хозяйственной деятельности (воздух, солнечный свет, вода в естественных водоемах и др.), относятся  к экологическим природным. Они относятся к категории "неделимых благ", т.е. принадлежащим всем вместе и каждому в отдельности. Природное сырье, материалы, источники энергии, воду для технологических и транспортных нужд - к хозяйственным ресурсам, т.е. используемым хозяйствующими субъектами. В зависимости от возможности вовлеченности природных ресурсов в материальное производство их подразделяют на: - потенциальные, т.е. непригодные для использования на данном отрезке времени (например, молодняк леса); - располагаемые, т.е. возможные для использования на данном отрезке времени (например, лесосеки древесины). На потенциальные и располагаемые природные ресурсы можно делить и в зависимости от технических возможностей их добычи и использования, которые с развитием НТП изменяются. В этом плане потенциальные природные ресурсы сегодня или завтра могут превратится в располагаемыми (например, сверхглубокие залежи нефти и т.д.). Располагаемые природные ресурсы можно подразделить на вовлеченные в хозяйственный оборот, обычно называемые экономическими, функционирующими ресурсами, и на невовлеченные в хозяйственный оборот, обычно именуемые резервными.          В резервные ресурсы включают те, которых не касалась рука человека, в экономические - вовлеченные в хозяйственный оборот предметы труда. Граница между резервными и экономическими ресурсами довольно условна. Одни и те же ресурсы могут быть и экономическими и резервными. Например, используемая в гидроэнергетике река является экономическим ресурсом, но чтобы ее воду использовать в качестве питьевой, нужны очистные сооружения и в этом разрезе она выступает как резервный ресурс. Используемые ресурсы делят на возобновляемые и невозобновляемые. К возобновляемым природным ресурсам относят те, которые могут воспроизводиться, например леса, которые после вырубки можно вырастить вновь. К невозобновляемым природным ресурсам относят те, которые не могут воспроизводиться, т.е. иссякающие и не восстанавливающиеся в ходе хозяйственного оборота, например угольное месторождение, которое в ходе разработки иссякает и в конечном итоге вообще исчезает. Наиболее важным для жизнедеятельности человека экономическим (хозяйственным) природным ресурсом является земля, на которой осуществляется всякого рода деятельность человека. Фактор "земля" обычно охватывает все природные факторы, предложение которых фиксировано и не может быть увеличено или уменьшено при росте цен или падении. Поэтому рынок природных ресурсов рассматривается на примере рынка земли.          Земля существенно отличается от других ресурсов тем, что: а) она не является продуктом труда и не имеет поэтому издержек производства, кроме его добычи. б) площадь ее ограничена, фиксирована, включая и площадь угодий, пригодных к использованию; в) не увеличивается произвольно. Внутри существующих границ землю можно сделать более пригодной (путем освоения новых участков, осушения болот, дренажа и ирригации), но в итоге это приводит лишь к улучшению качества, а не изменению количества земли как таковой.