Приложение а договор найма жилого помещения.

Россия, город Санкт-Петербург, двадцать девятое января две тысячи двенадцатого года Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Иван Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150349, выдан 10.04.2005г.Тп № 54 отдела УФМС СПБ и ЛО, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г.Санкт-Петербург, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 80, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и гражданин Иванов Петр Иванович, 15 марта 1979 года рождения, паспорт: серия 60 45, № 280567, выдан 05.07.2008г. ОВД Кировского района г. Санкт-Петербурга код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу Санкт-Петербург, пр. Большевиков, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает за плату во временное владение и пользование для проживания сроком до 31 декабря 2013 года, целую жилую квартиру № 15 (пятнадцать), в литере "А", находящуюся по адресу: город Санкт-Петербург, улица Красноармейская, дом № 61 (шестьдесят один) и имеющую кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4. 2. Предоставляемая внаем квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 60 (шестьдесят) кв. м., в т.ч. жилой площадью 36 (тридцать шесть) кв.м., расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 09.01.2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 10.01.2012г3.Предоставляемая внаем квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности, на основании Договора купли-продажи квартиры от 10.04.2007г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН номер 023454, выданным 12.05.2007г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. 4. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, предоставляемая внаем квартира, никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц. 5. На момент подписания настоящего договора предоставляемая внаем квартира свободна от присутствия третьих лиц, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям.

Наниматель ознакомился с техническим и санитарным состоянием предоставляемой ему внаем квартиры, претензий к ней не имеет и согласен принять вышеуказанную квартиру во временное владение и пользование для проживания. 6. Стороны настоящего договора, пришли к соглашению о том, что вместе с Нанимателем в квартире имеют право постоянно проживать граждане: Иванова Надежда Петровна и Иванова Наталья Ивановна. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия вышеуказанных лиц. Вселение в квартиру других граждан (не указанных в настоящем пункте) допускается только с предварительного согласия Наймодателя. 7. В предоставляемой внаем квартире имеется оборудование: бытовая техника :машинка стиральная, кофеварка, тостер ,микроволновая печь , мебель:тумба,диван-книжка,4 стула, кухонный стол. Наниматель вправе использовать указанное имущество по его назначению и обязан обеспечить сохранность и работоспособность указанного имущества в пределах его естественного износа. 8. По соглашению сторон настоящего договора, Наниматель вправе использовать предоставленную внаем квартиру только для проживания, обязан обеспечить сохранность квартиры и поддерживать ее в надлежащем состоянии, осуществляя за свой счет необходимый текущий ремонт. Наниматель не вправе производить переустройство или реконструкцию квартиры без письменного согласия Наймодателя. 9. По соглашению сторон настоящего договора, Наниматель обязан вносить Наймодателю плату за наем квартиры в срок, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Размер платы за наем квартиры составляет 18000 (восемнадцать тысяч) рублей в месяц. Помимо платы за наем квартиры, Наниматель обязан вносить плату за коммунальные услуги в соответствии с показаниями приборов учета количества потребленных услуг. 10. Настоящий договор считается заключённым с момента подписания его сторонами и действует до истечения срока, указанного в п.1 настоящего договора. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме. По истечении срока настоящего договора, Наниматель имеет преимущественное право на заключение нового договора найма квартиры на новый срок. 11. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, либо в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. 12. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон договора.ПОДПИСИ СТОРОН:

• (подпись) Наймодатель: Петров Иван Петрович

• (подпись) Наниматель : Иванов Петр Иванович

АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ

В СООТВЕТСВИИ С ДОГОВОРОМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

№№ 58964\3412 «29» января 2012г

Дата составления: «29» января 2012 г.

Санкт-Петербург, улица Красноармейская, дом № 61,литер.А квартира 15(пятнадцать)

Мы, нижеподписавшиеся:

• Наймодатель гражданин Петров Иван Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150349, выдан 10.04.2005г.Тп № 54 отдела УФМС СПБ и ЛО, код подразделения 612-054,

• Наниматель: Иванов Петр Иванович, 15 марта 1979 года рождения, паспорт: серия 60 45, № 280567, выдан 05.07.2008г. ОВД Кировского района г. Санкт-Петербурга код подразделения 612-052.

Составили настоящий Акт о том, что первый передал, а второй принял в срочное возмездное пользование помещение площадью 36 (тридцать шесть) квадратных метров, расположенное по адресу: : город Санкт-Петербург, улица Красноармейская, дом № 61 (шестьдесят один).

Арендатор принял в пользование помещение. Переданное помещение находится в исправном состоянии и полностью соответствует условиям Договора.

Обязательства сторон по передаче и приемке в аренду исполнены полностью. Претензий не имеется.

Акт составлен в двух экземплярах:

1-й экз. – Наймодателю, 2-й экз. – Нанимателю.

Помещение передал: Помещение принял:

(подпись) (подпись)

Петров Иван Петрович Иванов Петр Иванович