Существенные условия договора купли-продажи:

1) предмет договора — конкретный товар, которым могли быть не изъятые из оборота вещи, как уже существующие в натуре, так и те, которые появятся или поступят в собственность продавца в будущем. Вещи должны были быть индивидуализированы, так как вещи, определенные родовыми признаками, отчуждались в форме стипуляции, а не купли-продажи;

2) цена — условие договора, которое обладало такими признаками, как:

а) денежное выражение (in pecunia nume-rata), иначе договор признавался не договором купли-продажи, а договором мены;

б) определенность (certum), когда обе стороны договора правильно оценивали размер цены и были согласны с ней;

в) реальность (verum), т. е. цена должна была соответствовать обычной стоимости аналогичного товара, обращающегося на рынке.

Обязанности сторон по договору купли-продажи:

1) продавца:

а) передать покупателю товар и гарантировать, что он свободен от прав любых третьих лиц;

б) передавать товар надлежащего качества или предупреждать покупателя об имеющихся недостатках вещи, в том числе и о скрытых недостатках, которые покупатель мог бы не обнаружить при простом осмотре; в) передать проданную вещь с принадлежностями и плодами, полученными после заключения договора;

2) покупателя:

а) принять поставленный товар;

б) своевременно оплатить поставленный товар;

в) нести риск случайной гибели проданной вещи;

г) внести в счет оплаты приобретаемой вещи определенную денежную сумму, в случае обеспечения исполнения договора задатком.

Ответственность сторон:

1) продавца:

а) за эвикцию вещи, т. е. лишение покупателя права собственности на приобретенную им вещь, вследствие истребования ее действительным собственником или держателем. При этом продавец не отвечал за эвик-цию, если покупатель знал о правах третьего лица в момент заключения договора.

При эвикции продавец защищал покупателя, а если это не удавалось, возмещал понесенные покупателем убытки;

б) за ненадлежащее качество поставленного товара. По цивильному праву продавец нес ответственность в случае обещания покупателю, что вещь не имеет недостатков, а в классическую и постклассическую эпоху еще и в том случае, когда он не знал и не мог знать о недостатках;

2) Покупатель был ответствен за неоплату приобретенного им товара в пределах стоимости проданной вещи и процентов за просрочку.

Вопрос № 49

Договор найма вещей.

Римское право знало три вида договора найма:

• Наем вещей

• Наем услуг

• Наем рабочей силы

Договор найма вещей – это договор, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) одну или несколько определённых вещей для временного пользования, а другая сторона обязуется уплатить за пользование предоставленными вещами определённое вознаграждение и по окончанию пользования возвратить вещи в сохранности наймодателю.

• Предметом договора могли быть вещи – движимые и недвижимые, но из числа движимых вещей только такие, которые не принадлежат к числу потребляемых (не уничтожаться и не подвергнуться существенным изменениям при использовании). Наймодатель должен быть собственником.

• Вознаграждение за пользование как правило было в денежном эквиваленте, но были допущения отдачи наёмной платы в натуре.

• Срок не являлся необходимым элементом договора найма.

Обязанности наймодателя:

– своевременное предоставление вещи в пользование;

– обеспечение возможности нанимателю спокойно и надлежаще пользоваться вещью. Для этого най-модатель был обязан производить в случае необходимости ремонт переданной внаем вещи, устранять препятствия, которые чинились третьими лицами нанимателю, самому не чинить никаких препятствий и т. д.

Обязанности нанимателя:

– пользоваться вещью в соответствии с условиями договора или ее назначением;

– своевременно вносить наемную плату. Если наемная плата была установлена в натуральной форме (например, частью урожая) и наниматель в силу действия непреодолимой силы не мог осуществить платеж (урожай уничтожен вследствие стихийного бедствия), он освобождался от внесения наемной платы.

Если наниматель производил какие-либо улучшения вещи, он имел право на возмещение своих затрат толь-|ко в том случае, если эти улучшения были целесообразны. В противном случае наниматель мог только отделить свои улучшения от вещи, но при этом не должно было быть ухудшения или повреждения вещи.

Наниматель имел право сдавать вещь в субнаем, но ответственным перед наймодателем оставался он.

Риск случайной гибели сданного внаем имущества нес наймодатель.

Договор найма вещей – договор с равной ответственностью сторон.

Наниматель нес ответственность за любое повреждение вещи, если это произошло по его вине, в том числе при легкой небрежности, и освобождался от ответственности, если вещь была повреждена случайно или вследствие непреодолимой силы.

Договор найма вещей прекращался с истечением срока. Если одна из сторон не заявляла об окончании договора, он продолжался. Смерть одной из сторон не прекращала действия договора.

Договор мог расторгаться досрочно:

– наймодателем – если у него возникла острая необходимость в сданном внаем имуществе, при значительной порче вещи и если наниматель уклонялся от внесения наемной платы более 2 лет;

– нанимателем – если используемая вещь не приносила желаемого результата и в случае передачи вещи с недостатками. В последнем случае наниматель также имел право потребовать уменьшения наемной платы.

После истечения срока договора возможно было молчаливое возобновление договора (tacita reconductia), когда наниматель продолжал пользоваться имуществом, а наймодатель – принимать поступавшую от нанимателя наемную плату.

При продаже имущества, сданного внаем, продолжение найма зависит от нового собственника.

Виды найма вещи:

1. Предметом могли быть как движимые, так и не движимые.

2. Можно передавать как свою вещь, так и чужую.

3. Вещи могли быть как материальные, так и не материальные.

4. Передача принадлежностей с вещь.

Договор был как срочным, так и не срочным.

Договор найма это всегда возмездный договор. Стороны имели право отказаться в любой момент при договоре найма вещи.

Вопрос №50

Договор найма услуг.

Договор найма услуг – договор, по которому одна сторона (нанявшийся) принимала на себя обязательство исполнить в пользу другой стороны (нанимателя) определённые услуги, а наниматель принимал на себя обязательство платить за эти услуги условленное вознаграждение.

Предмет договора – выполнение определённых услуг по указанию нанявшего. Появлялась зависимость нанявшегося от нанимателя.

В условиях рабовладельческого общества договор найма личных услуг не был популярен из-за большого количества рабов и вольноотпущенников. Содержание договора составляли главным образом повседневные домашние работы, не предполагающие специальных знаний или особых способностей.

Договор мог заключаться или на определённый срок или вообще без срока. В последнем случае каждая сторона могла в любое время заявить об отказе от договора.

Обязанности:

Нанявшийся был обязан исполнить в течение срока договора те услуги, что предусмотрены в договоре, без замены себя другим лицом.

Наниматель должен оплачивать услуги в условленном размере.

Вопрос №51

Договор подряда.

Договор подряда – это договор, по которому одна сторона (подрядчик) принимала на себя обязательство исполнить пользу другой стороны (заказчик) известную работу, а заказчик принимал на себя обязательство уплатить за эту работу определённое денежное вознаграждение.

Отличие этого договора от предыдущего договора (найма услуг, locatio-conductio operarum) заключалось в том, что по договору найма услуг нанявшийся обязан был к предоставляю отдельных услуг; договор же подряда направлен на то, чтобы подрядчик дал определенный opus, законченный результат (D.50.16.5.1).

Договор подряда в тех случаях, когда подрядчик работает со своим материалом (полностью или в части), близко подходит договору купли-продажи. Различие между обоими этими договорами проводилось римскими юристами в зависимости от того кто дает главный (основной) материал для выполнения работы (D.I 8. 1.20)

2. Подрядчик обязан был исполнить и сдать работу как законченный результат, в соответствии с договором, надлежащим образом, в установленный срок, в надлежащем состоянии по качеству работы.

Подрядчик отвечал за всякую вину, не исключая легкой (culpa levis). Подрядчику разрешалось пользоваться при исполнении договора услугами других лиц, но с тем, что за их вину подрядчик отвечал как за свою собственную (D. 19.2.25.7).

По вопросу о том, кто несет риск случайной гибели или порчи работы, указания источников несколько разноречивы. Основной принцип, по которому решаются в источниках отдельные казусы, сводится к тому, что случайная гибель или порча работы, происшедшая до сдачи работы, ложится на подрядчика, после ее сдачи — на заказчика.

3. На обязанности заказчика (нанимателя) лежала уплата условленного вознаграждения.

Если в процессе исполнения работы выяснилась невозможность исполнить работу за условленную цену, в основание которой положена смета, составленная подрядчиком, от заказчика зависело или согласиться на увеличение вознаграждения подрядчика, или приостановить работу и отказаться от договора.

Если заказчик произвольно отказывался принять от подрядчика исполненную им работу, то он не освобождался от обязанности уплатить подрядчику предусмотренное договором вознаграждение. Если заказчик прервал выполнение заказанной работы раньше срока и подрядчику удалось использовать освободившееся время на другой работе, его заработок по этой второй работе засчитывался в счет вознаграждения, причитающегося ему от первого нанимателя.

Вопрос № 52

Договор поручения.

Договор поручения – это такой договор, по которому одно лицо (доверитель, мандат) поручало, а другое лицо (мандатарий, поверенный) принимало на себя исполнение безвозмездно каких – либо действий.

Предметом поручения могли быть: юридические действия (совершение сделок), услуги фактического характера (отделка платья).

Вопрос № 53

Договор товарищества.

Договор товарищества – это договор, по которому два лица или несколько лиц объединялись для достижения какой – то общей хозяйственной цели (не противоречащей праву).

Признаки договора товарищества:

— возникает объединение имущества товарищей и их совместного личного участия;

— товарищи участвуют как в доходах, так и в убытках товарищества соразмерно внесенному ими имуществу;

— договор носит многосторонний характер;

— это фидуциарный (лично-доверительный) договор (shpora.su). Смерть любого из товарищей влекла прекращение контракта из-за невозможности его исполнения, невозможна была перемена лиц в обязательстве, договор прекращался по требованию любого товарища.

Виды товарищества:

1. По совместному проживанию деятельности. Объединяется все имущество, как настоящее, так и будущее.

2. Производственные товарищества (доходные). Объединяется имущество, необходимое для производственной деятельности.

3. Товарищество какого-нибудь дела. Объединяется имущество для конкретного вида хозяйственной деятельности.

4. Товарищество одного дела. Это объединение имущества для единичного мероприятия.

Товарищество не является юридическим лицом, нет единого имущества, нет единой ответственности.

Обязанности товарищей: - Внесение имущества в товарищество.

- Хозяйское и заботливое участие деятельности.

- Участие в расходах товарищества.

- Предоставление распоряжения других товарищей своего дохода.

Права товарищей:

1. Право требовать от других товарищей внесения имущества.

2. Право участвовать в управлении хозяйственной деятельности товариществ.

3. Право получать доходы.

Прекращение договора товарищества:

1. Смерть одного из товарищей.

2. Гибель имущества.

3. Односторонний отказ товарища участия в товариществе.

4. Разрозненные действия товарищества.

5. Соглашение всех участников товарищества.

Римскому праву было известно понятие «львиное товарищество». Такой договор признавался недопустимым. Суть его была в том, что одному товарищу доставались прибыли, а другому только убытки.

Вопрос № 54

Понятие безыменных контрактов.

В римском праве помимо вербальных, литтеральных, реальных и консенсуальных контрактов, существовали безымянные контракты - договоры по различным причинам не вошедшие в вышеперечисленную классификацию. Римские юристы, образовали новую группу договоров без имени (безымянные контракты). В VI в.н.э. византийский профессор права Стефаний дал названия таким договорам – безымянные. Безымянные договоры являются двусторонними. К безымянным контрактам относили: договор мены, договор прекария, договор дарения с условием, оценочный договор.

Безымянные контракты исторически возникли позднее других договоров и не вошли ни в одну из известных групп договоров. Дигесты Юстиниана выделяли 4 типа безымянных контрактов:

Я передаю тебе право собственности на вещь с тем, чтобы ты передал мне право собственности на другую вещь. Затем это обязательство получило название договора мены.

Я передаю тебе право собственности на вещь с тем, чтобы ты совершил для меня определенное действие.

Я совершаю для тебя определенное действие с тем, чтобы ты передал мне право собственности на вещь.

Я совершаю для тебя определенное действие с тем, чтобы ты совершил для меня определенное действие.

К основным видам безымянных контрактов относили:

1. Договор мены — это безымянный контракт, по которому происходит обмен одной вещи на другую. Деньги не могли быть предметом данного договора. Обмен не обязательно должен быть эквивалентным. Договор считался реальным и вступал в силу с момента передачи одной из оговоренных вещей.

2. Оценочный договор — договор, по которому одна сторона передавала вещь другой стороне для ее последующей продажи по цене, не менее той, что установлена договором, а другая сторона должна была продать вещь и вернуть деньги или вернуть вещь, если она не была продана. Если вещь была продана по цене большей, чем заявлена в договоре, то продавец мог оставить разницу себе.

3.Договор прекария. При договоре прекария (просьбы) вещь передавалась в пользование и возвращалась по первому требованию кредитора. Договор прекария во многом схож с договором ссуды. Отличие – договор прекария заключался на землю, срок действия соглашения не устанавливался.

Договор прекария возникал при предоставлении в пользование вещи на срок, установленный собственником вещи. Обычно договор прекария заключался между богатым и бедным гражданами, последний, принимая вещь во временное пользование, обязывался предоставить определенные услуги (например, проголосовать на выборах за данного кандидата).

4. Договор дарения. Этот договор не был сильно распространен в Древнем Риме.

Безвозмездная передача вещи другому лицу считалась нерациональным и подозрительным шагом. Один из видов этого договора был договор дарения с условием. При договоре дарения устанавливалось условие, при котором одариваемый брал на себя обязательство выполнить определенные действия.

Вопрос № 55

Договор мены. Оценочный договор.

IДоговор мены по своему хозяйственному назначению близок к договору купли-продажи. При купле-продаже обязательству одной стороны предоставить «в прочное обладание» Другой стороне продаваемую вещь соответствует обязательство другой стороны уплатить цену; вещь как бы обменивается на деньги. При договоре мены происходит обмен вещи на вещь (одна из сторон передает в собственность другой стороне определенную вещь, вследствие чего другая сторона становится обязанной передать в собственность первой стороне другую, вещь, D. 19. 4.1.2).

В качестве формы непосредственного товарообмена мена являлась древнейшим договором, предшествовавшим купле-продаже. С появлением договора купли-продажи мена не могла сохранить прежнего хозяйственного значения и отошла на второй план. Юридическую регламентацию договор мены получил сравнительно поздно. Во всяком случае в классическую эпоху в связи с развитием денежного оборота договор мены по своему удельному весу далеко уступал купле-продаже и может быть отнесен к числу второстепенных договоров.

Если первая сторона передала вещь, ей не принадлежащую, и в дальнейшем вещь была кем-либо отсуждена у второй стороны, договор не считался заключенным. В случае эвикции у первой стороны вещи, полученной во исполнение договора от второй стороны, наступают те же юридические последствия, как и при эвикции от покупателя проданной ему вещи.

На тех же основаниях, как и при купле-продаже, решались вопросы об ответственности сторон по договору мены за недоброкачественность переданной вещи

IIПод оценочным договором понимался такой договор, по которому определенная вещь передавалась одной из сторон другой для продажи по известной оценке с тем, чтобы другая сторона или предоставила первой сумму, в которую оценена переданная вещь, или возвратила самую вещь.

При продаже вещи во исполнение оценочного договора по внешнему виду отношений имело место отступление от правила о том, что передача вещи от лица, не имеющего на нее права собственности, не может привести к приобретению права собственности лицом, которому вещь передана. Именно лицо, получившее вещь для продажи по определенной оценке, не являлось собственником этой вещи; тем не менее, если оно продавало или передавало вещь, приобретатель становился ее собственником. Такое отступление от общего правила объясняется, конечно, тем, что в данном случае вещь продавалась по воле ее собственника, выразившейся в заключении оценочного договора.

По смыслу оценочного договора не было препятствии к тому, чтобы лицо, принявшее вещь для продажи, оставило её за собой, уплатив контрагенту сумму оценки. Если ЛИЦУ, принявшему вещь для продажи, удавалось продать ее дорож оценки, излишек шел в его пользу.

Вопрос № 56

Понятие и виды пактов. Присоединенные контракты. Преторские пакты. Пакты, получившие исковую защиту в императорском законодательстве.

Пакт – неформальное соглашение, не пользующиеся исковой защитой (но с течением времени некоторые пакты получили возможность исковой защиты).