15. Учёт переоценки основных средств

Не подлежат переоценке:

- находящиеся в собственности организаций земельные участки, объекты природопользования;

- библиотечные фонды;

- основные средства, расположенные в зонах отселения районов, пострадавших от аварии на Чернобыльской АЭС;

- объекты лизинга в период действия договора лизинга.

Переоценка

- дооценка т.е. увеличение

- уценка т.е. меньше чем старая цена

При переоценке изменяются: первоначальная стоимость (после переоценки называемая восстановительной стоимостью), остаточная стоимость и сумма износа основных средств.

Восстановительная стоимость основных средств, установленная при переоценке, считается первоначальной стоимостью после ее отражения в бухгалтерском учете.

Восстановительная стоимость каждого объекта основных средств определяется по усмотрению организации одним из методов:

3 метода переоценки:

- прямой

- индексный более простой

- метод пересчета валютной стоимости ОС

Метод индексный: Д 01.1 – 1 000 000

К 02 – 800 000

Коэф 1,1 после переоценки 1 000 000 * 1,1 = 1 100 000 сумма переоценки 100 000.

Удельный вес амортизац в первом.стоим: 800 000/1 000 000*100% = 80%.

Сумма амортизац после переоценки = восстановительной

Стоимость * 80% = 1 100 000* 80% = 880 000.

Сумма переоценки = 880 000 -800 000 = 80 000

На сумму преоценки Д 83 К 02 80 000

На величину дооценки увеличивается первоначальная стоимость основных средств: Д-т 01 К-т 83 «Добавочный капитал» (субсчет - «Переоценка статей баланса»)

На сумму увеличения амортизации по данным переоценки Д-т 83 К-т 02

На величину уценки Д-т 01 К-т 83

16. Учет арендованных ос

В условиях рыночной экономики широкое распространение получила аренда ОС.

В зависимости от сроков предоставления имущества в аренду различают:

- краткосрочную или текущую аренду (без права выкупа, на срок до 1 года)

- долгосрочную аренду (с правом или без права выкупа, на срок свыше 1 года).

Аренда имущества - это временная передача на воз­мездной основе имущественных прав владения и пользо­вания или только пользования. Оформляется договором аренды.

Арендный договор - это соглашение между арендодате­лем (собственником имущества) и арендатором (пользова­телем имущества) об установлении прав и обязанностей сторон. В арендном договоре обычно оговариваются:

- объ­ект аренды,

- срок аренды

- величина арендной платы.

- распределение обязанностей сторон (начисление амортизации ОС, проведение ремонтов, уплата земельного налога, уплата коммунальных услуг по зданиям и т. д.).

Арендованное имущество (предоставленное в аренду или полученное), должно в бухгалтерском учете отражаться отдельно.

Учет текущей аренды основных средств у арендодателя

Передача объекта в аренду оформляется актом (накладной) приемки-передачи основных средств. Основные средства у арендодателя как его собственность продолжают числиться на счете 01 «Основные средства».

Д-т 01/3 «ОС в аренде» К-т 01/1 «Собственные ОС»

Бухгал­терия арендодателя делает отметку в инвентарной карточке объ­екта о передаче его в аренду, и копия инвентарной карточки пере­дается арендатору.

Амортизацию начисляет арендодатель как собственник основных средств, но относит ее не на затраты сво­его производства, а в уменьшение дохода от аренды.

Если аренда не является основ­ной деятельностью предприятия.

Д-т 91/4 К-т 02

Если является основным видом деятельности, то

Д-т 20, 23, 25, 26, 44 К-т 02.

Арендная плата рассчитывается за месяц, исходя из:

- арен­дуемой площади объекта,

- установленной базовой ставки арендной платы за 1 м2

- ко­эффициентов, характеризующих удобства в пользовании арендуе­мыми объектами.