32.Надзор за использованием и охраны земель.

- рассматривается как составная часть гос экологического надзора. Раньше был контроль а с 2011 надзор. Контроль себя вкл – выявление – пресечение –устранение. Надзор: принятие мер при устранении выявленных нарушений, наблюдение за исполнением ЗК РФ, анализ и прогназирование состояния исполнения требований. Гос зем надзор – осуществляется росресстром и его террит органами, а так же росприроднадзор, россельхознадзор и их территориальными органами. Рсреестр осуществлет земельный надзор за соблюдением выполнения требования по использованию земли по целевому назначению – сохранность межевых знаков – требования по охране и использования земли. Росприрод надзор – осуществляет надзор за соблюдением – выполнение обязательных работ по релькутивации земель – выполняет требования и проводит мероприятия по охране земель. – соблюдение установленного режима использования земель. Россельхознадзор – фитосанитарные функции – сохранение плодородия земли – снятие плодородного слоя земли. Все эти органы могут запрашивать информацию, док удостоверяющие права на ЗУ, посещать с целью проверки предприятия, давать предписания по вопросам соблюдения закона, состовлять протоколы выявленных правонарушений и т.д Д/Л этих органов называются гос инспектора по использованию и охраны земель. К отвественности может привлеч главный инспектор. Гос земельный надзор осуществляется виде проверок. Плановые и неплановые (для проверки исполнение предписаний за ранее совершенное правонарушение, поступившая информация о правонарушении с целью проверки этой информации) Муниципальный контроль: в отнашении земель на территории МО осуществляется ОМСУ или уполномоченными органами или органами ГВ в москве и С-П. Регулируется это деятельность актами ОМСУ. Общественный земельный контроль: осуществляется органами территориального общественного самоуправления. За соблюдением порядка подготовки и принятие управлеченских решений за деятельностью ОГВ и ОМСУ если при этом затрагиваются права граждан и ЮЛ. Граждани наделены право подавать жалобы в адм.порядке, на действие ОГВ и ОМСУ которые на их взляд нарушают права ФЛ и ЮЛ. Жалоба рассматривается в течение 30 дней. Производственный земельный контроль – осуществляется собственниками земельного участка землевладельзами и землепользователями арендаторами. Лица использующие зем участок обязано предоставить сведенья об организации производственного земельного контроля в спец орган гос контроля земли. (ПП РФ «о земельном контроле.»)

33.Гсударственый кадастравый учет земель.

- это разновидность кадастравого учета недвижимого имущества. Росреестр по внесению в гос кад недвижимость сведенья о земельном участке, которые подтверждают существование зем.участка с характеристиками позволяющие определить ЗУ в качестве индивидуально-определенной вещи. Или подтверждения прекращение существования такого земельного участка, и иные сведенья о земленом участке. Для постановки на кад учет осуществляется кадастравая деятельность в результате которой обеспечивается подготовка документов необходимых для постановки ЗУ на кад учет. Это деятельность осуществляется кадастровым инженером(ФЛ которое имеет дейст квалификацию и аттестацию). Ведется госреестр кад инжинеров которые размещены на офицальном сайте Росреестра. Они работают как ИП или по договору в качестве работника ЮЛ. Межевой план – результатдеятельности кад. Инженера. Этот план предоставляется в росреестр для постановки ЗУ на кад учет. Постановка ЗУ на кад.учет. Каждый ЗУ сведенья о котором вносятся в кад учет должен иметь – номер (присваивается росреестром) для определение номера существует деление земель РФ. Единици кад деления: - кадаст округо – кадастр района – кадастр квартала. Гос кадастр недвижимости – систематизированный свод сведенье обучтенной недвижимости а также сведенья о прохождение гос границ РФ о граница между субъектами РФ, МО и иные сведенья. Гос кадастр недвижимости имеет несколько разделов – реестр объектов недвижимости – кадастровое дело – кадастр карты. Реестр объектов недвижимости заносятся сведенья о ЗУ в текущей форме. Дело – совокупность документов скомплектованы на основании которых в кадастр занесены сведенья. Межевой план, сведенья о гос регистрации прав на землю, кадастравая стоимость. Карта сведенья о ЗУ в графичесоком и тексовом форме. Сведенья – вид недвижимости, ЗУ – кадастравый номер с датой присвоения номера – описание границ – площадь – сведенья о вещных правах – сведенья о ограничениях ЗУ (сервитут) – кадастравая стоимость - кадегория земель – сведенья о кадастровом инженере. Гос кад недвижимости является гос инфор ресурсом – выдается кадастровый паспорт.