- •1. Земля как объект природы, хозяйствования (пользования), собственности. Влияние этого
- •2. Земля как недвижимое имущество. Земля и территория ( отраслевая принадлежность этих понятий и их соотношение)
- •3. Земельная реформа в рф. Общая характеристика.
- •4. Предмет, метод, задачи и принципы земельного права.
- •5. Земельные правоотношения их квалификация.
- •6.Понятие, становление и развитие земельного права. Система земельного права как отрасли права.
- •7.Место земельного права в системе российского права и его взаимодействие с другими отраслями права.
- •8.Понятие, особенности и система источников земельного права.
- •9.Современное земельное законодательство в России. Общая характеристика зк рф.
- •10.Понятие и общая характеристика права соб-ти на зем участки
- •11. Формы, объекты и субъекты права собственности на землю.
- •12. Право частной собственности на земельный участок.
- •13. Право государственной и муниципальной собственности.
- •14. Оценка земельных Участков.
- •15. Сделки с земельными участками (условия, виды.)
- •16. Купля продажа земли.
- •17. Залог земельного участка.
- •18. Понятие и общая характеристика право пользования землей. Субъекты, объекты, виды право пользования.
- •20.Постоянное (бессрочное) пользование землей.
- •23. Право ограниченного пользлования чужим земельным участком.
- •24.Содержание право пользования землей. Ограниченное право землепользования.
- •25. Защита прав собствеников земельных участков, землевладельца, землепользователя, и арендатора.
- •26.Гарантии прав собственика земельных участков, землевладельцев, землепользователей и аРеНдаторов.
- •27. Изъятие земельного участка для гос и мун нужд.
- •28. Плата за землю.
- •30. Виды органов управления в области использования и охраны земель.
- •31. Мониторинг земель.
- •32.Надзор за использованием и охраны земель.
- •33.Гсударственый кадастравый учет земель.
- •34. Землеустройство (понятие содержание и виды).
- •35. Понятие правового режима, его единство идифференциация.
- •36.Понятие и содержание правовой охраны.
- •37. Понятие и особенности ответственности за земельные правонарушения.
- •40. Понятие и общая характеристика земель с/х назначения.
- •41. Правовой режим зу предоставленный гражданам для ведения крестьянского (ферме) хозяйства.
- •42 Для ведение личного подсобного хозяйства.
- •43.Гражданам для коллективного и индивидуального садаводства, огородничества и дачного строительства.
- •44. Понятие и общая характеристика земель населенного пункта.
- •45. Понятие и общая характеристика правового режима земель промышленности, транспорта, энергетики, связи.
- •46. Понятие и правовой режим замель промышленности.
- •47. Понятие и правовой режим земель транспорта.
- •48. Понятие и правовой режим энергетики связи и т,д.
- •49Понятие и общая характеристика земель особо охраняемой природных территорий и объектов.
- •50 Лечебно-оздоро, природоохранные и т.Д.
- •51. Лесной фонд.
- •52. Водного фонда земли запаСа.
- •53 Перевод земель.
25. Защита прав собствеников земельных участков, землевладельца, землепользователя, и арендатора.
Так как земля у нас является недвижимостью то возникает множества споров. Защита прав предусмотрена в г9 ЗК РФ. 1 Признание права на земельный участок: осуществляется в судебном порядке. Если в судебном решении будет установлено право на земельный участок то органы гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить гос регистрацию права на земельный участок или сделок с ним. 2 Востановление положение, существовавшего до нарушения права на земельный участок и пресечние действий, нарушающих права на землю или создающие угрозу: Нарушенное право подлежит восстановлению в случи – признание судом недействительным акта ОГВ или ОМСУ повлекшее нарушение право – самовольного занятия ЗУ. – и иные случи. Пресечение происходит путем – признания акта недействительным – приостановление исполнение акта – приостановление строительства, эксплотации объектов, и других работ. 3 Признание акта недействительным ОГВ и ОМСУ. Ненармотивный акт исполнительного ОГВ или МСУ так же нормотивный акт не соотв закону признаются судом недействительными. Убытки причиненные гражданину или ЮЛ в результате несоотв акта подлежат возмещению. 4 Возмещение убытков. Позмещаются в полном объеме в том числе упущенная выгода. Можно испольнить обязанности в натуре (восстановить плодородный слой, возвести или снести здание.)
26.Гарантии прав собственика земельных участков, землевладельцев, землепользователей и аРеНдаторов.
- при изьятии земель для гос и мун нужд. Органы должны уведомить за 1 год. Ранее можно было изъять только согласия землепользователя или собственника. До изъятия лицу предлогается взамен изымаемого равноценный земельный участок и возмещение убытков. В стоимость убытков входит стоимость строения и цена многолетних насаждений.. Так же можно изъять у собственника в порядке выкупа. Убытки возмещаются за счет бюджета или за счет ЮЛ в интересах которого изымается земля. Если земля изымается у собственника ему оплачивают рынучную стоимость земли если небыл предоставлен равноценный земельный участок. В случи нарушения земельного законодательства изъятие ЗУ соблюдается процедура изъятия в ст 54 ЗК. Лицо должно быть предупреждено когда его превлегают за нарушения. Привлекается к административной ответственности. Если препятствия не устранены ОИВ подают иск в суд. Суд выносит решение о прекращении прав на ЗУ, Если собственник и земля используется не по целевому назначению земля уходит на торги.- Гарантии ЗУ при разрушении здания. Право наземельный участок сохраняется при условии начало восстановительных работ в течение 3 лет. Органы могут продлить этот срок. Условия сохранение право аренды за арендатором определяется договором аренды ЗУ. Гарантии ЗУ при установление публичного сервитута. Собственник может требовать плату, если публичный сервитут мешает нормальному использованию земли лицо может требовать изъятия у него ЗУ в том числе путем выкупа, или возместить убытки или предоставить равноценный ЗУ, - резервирование земель для гос и мун нужд. Цель резервирования для размещение объектов обороны, атомной энергетики, размещение объектов инженерии, транспортной и соц инфаструктуры. Срок не более 7 лет. Решение о резервировании должно быть опубликовано. Копия решение направляется в росреестр и если по истечению срока ЗУ не изымается то лицо чьи права нарушены может требовать возмещение убытков.