- •1. Земля как объект природы, хозяйствования (пользования), собственности. Влияние этого
- •2. Земля как недвижимое имущество. Земля и территория ( отраслевая принадлежность этих понятий и их соотношение)
- •3. Земельная реформа в рф. Общая характеристика.
- •4. Предмет, метод, задачи и принципы земельного права.
- •5. Земельные правоотношения их квалификация.
- •6.Понятие, становление и развитие земельного права. Система земельного права как отрасли права.
- •7.Место земельного права в системе российского права и его взаимодействие с другими отраслями права.
- •8.Понятие, особенности и система источников земельного права.
- •9.Современное земельное законодательство в России. Общая характеристика зк рф.
- •10.Понятие и общая характеристика права соб-ти на зем участки
- •11. Формы, объекты и субъекты права собственности на землю.
- •12. Право частной собственности на земельный участок.
- •13. Право государственной и муниципальной собственности.
- •14. Оценка земельных Участков.
- •15. Сделки с земельными участками (условия, виды.)
- •16. Купля продажа земли.
- •17. Залог земельного участка.
- •18. Понятие и общая характеристика право пользования землей. Субъекты, объекты, виды право пользования.
- •20.Постоянное (бессрочное) пользование землей.
- •23. Право ограниченного пользлования чужим земельным участком.
- •24.Содержание право пользования землей. Ограниченное право землепользования.
- •25. Защита прав собствеников земельных участков, землевладельца, землепользователя, и арендатора.
- •26.Гарантии прав собственика земельных участков, землевладельцев, землепользователей и аРеНдаторов.
- •27. Изъятие земельного участка для гос и мун нужд.
- •28. Плата за землю.
- •30. Виды органов управления в области использования и охраны земель.
- •31. Мониторинг земель.
- •32.Надзор за использованием и охраны земель.
- •33.Гсударственый кадастравый учет земель.
- •34. Землеустройство (понятие содержание и виды).
- •35. Понятие правового режима, его единство идифференциация.
- •36.Понятие и содержание правовой охраны.
- •37. Понятие и особенности ответственности за земельные правонарушения.
- •40. Понятие и общая характеристика земель с/х назначения.
- •41. Правовой режим зу предоставленный гражданам для ведения крестьянского (ферме) хозяйства.
- •42 Для ведение личного подсобного хозяйства.
- •43.Гражданам для коллективного и индивидуального садаводства, огородничества и дачного строительства.
- •44. Понятие и общая характеристика земель населенного пункта.
- •45. Понятие и общая характеристика правового режима земель промышленности, транспорта, энергетики, связи.
- •46. Понятие и правовой режим замель промышленности.
- •47. Понятие и правовой режим земель транспорта.
- •48. Понятие и правовой режим энергетики связи и т,д.
- •49Понятие и общая характеристика земель особо охраняемой природных территорий и объектов.
- •50 Лечебно-оздоро, природоохранные и т.Д.
- •51. Лесной фонд.
- •52. Водного фонда земли запаСа.
- •53 Перевод земель.
18. Понятие и общая характеристика право пользования землей. Субъекты, объекты, виды право пользования.
Право пользования землей- это институт земельного права, следовательно, это совокупность норм права, регулирующих порядок и условия использования земельных участков. Объект права пользования- земельный участок или его часть. Субъект права пользования- это физические и юридические лица. Основания возникновения права пользования: 1) Акты государственных органов – Сделки - Приватизация, а также возникновение прав на недвижимое имущество возникает на основании ГК РФ, а так же в случии перехода право собственности на землю лицо преобретает право на использование зем. Участка. Земля может использоваться на следующих правовых титулах (основаниях) - Постоянное бессрочное пользования - Пожизненное наследуемое владение земельными участками - Ограниченное пользование чужими земельными участками ( сервитут) - Аренда земельных участков - Безвозмездное срочное пользование земельными участками. Виды землепользования: по целевому назначению - для ведения сх; - размещения промышл объектов; - для ведения крест ( ферм) хоз-ва) по содержанию: - общее (все граждане могут использовать этот участок для прохода, проезда), - специальное ( для определенных целей) по сроку: - срочное ( 1; 5; 49 лет) – бессрочное . по субъекту - землепользование юр лиц, - землепользование физ лиц. Содержание права: владение – пользование. Принципы:-возникновение прав на землю по основаниям предусмотренным законом -недопущение владением землей без ее использования -устойчивость землепользования -равенство всех прав и обязанностей (ст. 40-42) -оптимальное сочетание частных и общественных интересов -сочетание землепользования с другими видами пользования.
19. ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ.
Пожизненное наследуемое владение-один из правовых титулов, на которых может использоваться земля. Право пожизненного наследуемого владения предусмотрено ст 21 ЗК. Земеьные участки находящиеся в гос или мун собственности, приобретенное гражданином до введение в действие ЗК сохраняется. После ведение в действие ЗК предоставление зем.участков на этом праве не допускается. РАспорежение этой землей не допускается можно передовать только по наследству. Земельные Граждан владеющие землей на этом праве называют землевладельзами. На этом титуле земля сегодня не предоставляется. Никому., ОДНАКО это право может возникать у гражданина, если он получил земельный участок в наследство, т. е. На основании свидетельства о вступлении в наследство гос. Органы могут зарегестрировать право пожизненного наследуемого владения. Землевладелец может приватизировать земельный участок бесплатно, срок приватизаии не установлен. – если земельный участок предоставлен до введения действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничество, на праве пожнизненно наследуемом владении и постоянно (бессросчном) пользовании, гражданин в праве зарегистрировать право собственности.
Основания прекращение. ст 45 ЗК – отказ землевладельца от права - принудительное прекращение этого право (не соблюдается целевое назначение зем.участка – использование земельного участка способоми которые приводят к существенному снижению плодородя с/х земель – неустранил совершенные правонарушения: отравление, загрезнение, порча и уничтожение плодородного слоя – системотическое невыполнение мероприятий по улучшению охраны земель -при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд и иные основания.)