59. Стадии проектирования: рабочий проект.

Мостиком, по которому будущий дом, магазин или другой строительный объект переходит со стадии проектирования к непосредственному строительству, становится рабочий проект (РП).

Это комплект подробных и детализированных чертежей, необходимых для строительства каждой отдельной части и всего здания в целом. Основой для разработки рабочего проекта служат эскизный проект и проект, прошедший все этапы согласования. Именно по рабочим чертежам строитель может точно с соблюдением размеров, технологий и материалов воплотить в действительность желание заказчика и мастерство архитектора.

Одновременно рабочий проект служит контрольным документом для проверки соблюдения строителями всех указанных нормативов строительства конкретного здания.

Авторский надзор осуществляется архитектором по материалам и чертежам рабочего проекта. В соответствии с ним производится покупка строительных материалов, планируются работы бригады и строительной техники.

Рабочий проект состоит из 3 разделов:

-Архитектурный

-Конструктивный

-Инженерный.

Чертежи из каждого из них используются на определенном этапе или участке строительства.

Архитектурный раздел – это поэтажные планы и разрезы дома, фасады здания, планы кровли и перемычек, чертежи окон и дверей, вентиляционных каналов и дымоходов, спецификация отделочных материалов

Конструктивный раздел – это: планы и конструкции фундаментов, стропил, балок, других конструктивных узлов (лестницы, балконы, проемы, колонны), металлические или железобетонные конструкции, спецификация материалов для их изготовления.

Инженерный раздел охватывает все инженерные коммуникации и службы, необходимые для комфортного существования или работы. Сюда относятся схемы и разводки водоснабжения, отопления, электропроводки, канализационные системы, системы вентиляции и кондиционирования, а также зачастую системы подведения телефонной связи, интернета, радиофикации, видеонаблюдения, пожаротушения, охранной и пожарной сигнализации и другие современные системы, относящиеся к технологиям «Умный дом».

Рабочий проект может разрабатываться и уточняться уже при ведущемся строительстве. Авторами отдельных частей проекта может быть не только архитектурная организация, но и соответствующие службы и компании, занимающиеся прокладкой инженерных сетей.

Количество и перечень чертежей рабочего проекта зависит от особенностей самого здания, его сложности, наличия этажей, конструктивных особенностей, инженерных и архитектурных решений.

Ход строительства на каждом этапе начинается с чертежей рабочего проекта и после окончания отдельного вида работ производится сверка результатов с данными рабочих чертежей. Это позволяет избежать ошибок в строительстве, при которых окна оказываются не на месте, а лестницы не помещаются в подготовленные для них пролеты.

60. Технико-экономическое обоснование (тэо) проектных решений сложных теплоэнергетических установок и систем теплопотребления промышленных предприятий.

Состав и содержание ТЭО

ТЭО должно состоять из приведенных ниже разделов.

Исходные данные и положения:

-ссылки на постановления, решения и другие документы, являющиеся основанием для разработки ТЭО;

-схема развития и размещения теплоэнергетических установок.

-схема развития и размещения систем теплопотребления промышленных предприятий.

-цель и задачи составления ТЭО;

-задание на разработку ТЭО;

-технологическая схема опытно-промысловой эксплуатации (ОПЭ)

-перечень методических и нормативных документов;

-материалы о выборе площадки (трассы);

-перечень исходных данных, предпроектных и проектных материалов научно-исследовательских и проектных институтов , используемых при выполнении ТЭО;

-материалы предприятий, в том числе данные о техническом состоянии реконструируемого или расширяемого предприятия;

-материалы по источникам энергии и высоковольтным сетям энергосистем в районе расположения предприятия;

-технологические требования на устройство связи предприятия, технические условия и согласования предприятиями связи на организацию внешней связи;

-технические условия на энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, отвод промышленных и сточных вод;

-номенклатура и объем грузов, перевозимых по железным и автомобильным дорогам и водным транспортом;

-исходные данные генподрядной строительной организации (если она определена) по основным вопросам проекта организации строительства.

Характеристика предприятия и его современное использование:

техническое состояние предприятия (сведения о физическом и моральном износе оборудования, зданий и сооружений, труб, а также объектов инженерного обеспечения, вспомогательного и обслуживающего назначения);

-анализ и оценка деятельности предприятия;

-основные ТЭП предприятия;

-состояние охраны окружающей среды предприятия.

Порядок разработки ТЭО

Разработка ТЭО осуществляется по заданию заказчика ТЭО, как правило, силами научно-исследовательских и проектных организаций организаций министерств - подрядчиков и территориальных проектных организаций. В случае если намечается применение вновь создаваемого технологического оборудования, в разработке ТЭО должна принимать участие организация-разработчик этого оборудования.

При этом научно-исследовательскими и проектно-конструкторскими организациями разрабатываются и передаются генеральной проектной организации:

- проект разработки месторождения;

- технологические регламенты на проектирование;

- предпроектные разработки по вновь создаваемому оборудованию;

- принципиальные схемы, структуры и основные технические решения по автоматизированным системам управления и их связи с верхними уровнями управления;

- предложения по включению в проект отдельных результатов законченных научно-исследовательских работ с оценкой их экономической эффективности;

- предложения по охране окружающей среды и охране труда и техники безопасности;

- предложения по организационной структуре управления и методам организации труда.