
- •1. Экономическая сущность инвестиций и их роль в развитии экономики. Классификация инвестиций.
- •2.Характеристика реальных и финансовых инвестиций
- •3.Критерии и основные аспекты оценки эффективности инвестиционных проектов. Оценка финансовой и экономической состоятельности инвестиционных проектов.
- •Оценка экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •4.Экономическое содержание и правовое регулирование лизинговых сделок. Методы расчета лизинговых платежей
- •1) Метод потока денежных средств (пдс)
- •2) Метод составляющих
- •3) Метод аннуитетов (коэффициентов)
- •1) Метод пдс:
- •2) Метод составляющих (линейный):
- •3) Метод коэффициентов:
- •Ипотека
- •1) Расширенно-открытая двухуровневая модель (американская)
- •2) Усеченно-открытая модель (Великобритания, Франция, Испания)
- •3) Сбалансированная автономная одноуровневая (германская) модель
3.Критерии и основные аспекты оценки эффективности инвестиционных проектов. Оценка финансовой и экономической состоятельности инвестиционных проектов.
Общим критерием для принятия инвестиционного решения, является критерий повышения ценности фирмы (creation of value).
Задача оценки эффективности инвестиционного проекта - определение реальности достижения заявленных результатов инвестиционных операций.
В России на базе документов, разработанных ЮНИДО, Минэкономики России, Минфином России и Госкомстроем России приняты Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов от 21 июня 1999 г. № ВК 477, которые в настоящее время служат основой для всесторонней оценки инвестиционных проектов.
Оценка эффективности инвестиционных проектов включает два основных аспекта — финансовый и экономический. Международная практика разделяет задачи и методы финансовой и экономической оценок. Оба указанных подхода дополняют друг друга.
При оценке финансовой состоятельности проекта анализируется ликвидность проекта в ходе его реализации.
Задача финансовой оценки — установление достаточности финансовых ресурсов конкретного предприятия (фирмы) для реализации проекта в установленный срок, выполнения всех финансовых обязательств.
При оценке экономической эффективности акцент делается на потенциальную способность инвестиционного проекта сохранить покупательную ценность вложенных средств и обеспечить достаточный темп их прироста. Данный анализ строится на определении различных показателей эффективности инвестиционных проектов, которые являются интегральными показателями.
Оценка финансовой состоятельности инвестиционных проектов.
Оценку финансовой состоятельности проектов называют капитальным бюджетированием (capital budgeting).
В ходе оценки сопоставляют ожидаемые затраты и возможные выгоды (оттоки и притоки) и получают представление о потоке денежных средств (cash flow).
Это позволяет получить реальную картину состояния средств на предприятии и определить, достаточно ли их для конкретного инвестиционного проекта.
Денежный поток обычно состоит из потоков от отдельных видов деятельности:
1) поток реальных денег от производственной или оперативной деятельности (производство и сбыт товаров и услуг);
2) поток реальных денег от инвестиционной деятельности;
3) поток реальных денег от финансовой деятельности.
Вся указанная информация помещается в таблицу, которая отражает поток реальных денежных средств при осуществлении инвестиционного проекта.
В динамике отчет о движении денежных средств представляет собой фактическое состояние счета компании, реализующей проект, и показывает сальдо на начало и конец расчетного периода. Условием финансовой эффективности инвестиционного проекта служит положительное значение общего сальдо денежного потока в каждом периоде.
В случае получения отрицательной величины сальдо накопленных денег необходимо будет привлечь дополнительные собственные или заемные средства и отразить их в расчетах эффективности.