Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Шпоры право.docx
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.03.2025
Размер:
215.04 Кб
Скачать

60. Договор аренды транспортных средств (тс).

Договор аренды транспортных средств подразделяется:1. Договор аренды транспортного средства с экипажем; 2. Договор аренды ТС без экипажа. Субъектами договора являются: Арендодатель – любой собственник, ФЛ или ЮЛ. Арендатор – любой. Предмет договора: любое ТС, любого вида транспорта способного к самостоятельному передвижению в пространстве. Объектом м.б.как движемое так и не движемое им-во. ТС передается во владение и пользование. Договор заключается обязательно в письменной форме. Не требуют гос. регистрации. Предельные сроки аренды законом не установлены. По договору аренды (фрахтования на время)транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору тс за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. Арендодатель обязан предоставить ТС в надлежащем состоянии, должен предоставить услуги по управлению и технической эксплуатации. Арендодатель несет расходы по оплате услуг экипажа, производит текущий и капитальный ремонт. Арендодатель должен страховать ТС. При причинении тс вреда третьим лицам ответственность несет арендодатель. В случае гибели или повреждения тс действует презумпция невиновности арендатора, и обязанность возместить арендодателю понесенные убытки возлагается на него лишь при доказанности его вины. По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет тс за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Функция арендодателя: передача ТС. Арендатор обязан поддерживать ТС в нормальном состоянии, осуществлять капитальный ремонт и текущий. Арендатор должен сам осуществлять управление транспортным средством и его эксплуатации. Расходы на содержание ТС несет арендатор, осуществляет страхование ТС;арендатор несет ответственность перед третьими лицами за вред,причиненный тс .

61. Договор аренды недвижимости.

К недвижимости относятся здания,сооружения,земельные участки,квартиры и др.По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.Предмет договора-объекты недвижимости. Арендодателями м.б. собственники объекта –ФЛ, негосударственные юл, гос-во, субъекты РФ и муниципальные образования. Гос. Юл м.б.арендодателями только с согласия собственника, т.к. самост-но они не могут распоряжаться недвижимым имуществом. Арендаторы: любые субъекты.Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность. Договор, заключенный на срок не менее года, подлежит гос.регистрации и считается заключенным с момента регистрации. Если срок договора не превышает 1 года, достаточно письменной формы, и договор заключенным с момента его подписания.Условия д-ра: предмет аренды, кот.д.б. подробно охарактеризован в договоре, и арендная плата, включающая в себя плату за пользование земельным участком. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор считается незаключ. Если в договоре арендная плата установлена за ед. площади здания или сооружения или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера объекта.Т.к. объект недвижимости находится на земельном участке, вместе с объектом арендодатель передает пользование той частью земельного участка, которая занята этим объектом и необходима для его использования.Передача объекта арендатору осущ. по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Обязанности по подготовке объекта к передаче и составлению документа о передаче возложены на арендодателя. Обязательство по передаче считается выполненным после предоставления объекта арендатору и подписания сторонами документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором.Такой же порядок установлен при возвращении объекта арендодателю после прекращения договора. Подготовка объекта к возвращению и составление документа о передаче — обязанность арендатора. И объект считается возвращенным с момента передачи его арендодателю и подписания сторонами документа о передаче.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]