- •1.Роль оценки объектов и прав собственности в условиях рыночной экономике. Понятие объекта оценки.
- •2.Субъекты оценки. Участие в саморегулируемых организациях оценщиков.
- •3.Обязательность и необходимость проведения оценки.
- •4.Система информации в оценке собственности.
- •5.Правовое обеспечение оценочной деятельности. Федеральный закон рф «Об оценочной деятельности».
- •7.Национальные и международные стандарты оценки.
- •8.Экономическое содержание понятий: стоимость, цена, затраты. Классификация стоимости в оценки.
- •12.Принципы оценки собственности основанные на представлениях продавца (производителя).
- •11. Принципы оценки собственности, основанные на представлениях покупателя.
- •9.База оценки: виды стоимости в оценке и цели оценки.
- •10.Принципы оценки собственности. Принцип наилучшего использования.
- •13.Принципы оценки собственности связанные с рыночной средой.
- •22.Экономическое содержание затратного подхода к оценке собственности. Область применения и ограничения затратного подхода. Достоинства и недостатки.
- •16.Будущая стоимость единицы: экономический смысл, формула расчета.
- •17.Накопление единицы за период и текущая стоимость единичного аннуитета: экономическое содержание, способ расчета.
- •20.Ипотечная постоянная и фактор фонда возмещения: экономический смысл, формула расчета.
- •45.Экономическое содержание сравнительного подхода в оценке собственности. Область применения и ограничения. Достоинства и недостатки.
- •24. Алгоритм оценки предприятия методом чистых активов.
- •25. Алгоритм оценки предприятия методом ликвидационной стоимости.
- •30.Износ в оценке собственности. Экономический смысл, виды износа.
- •32.Доходный подход. Характеристика, методы, сфера применения.
- •33.Доходный подход в оценке бизнеса. Метод капитализации дохода.
- •39.Доходный подход в оценке бизнеса. Метод дисконтирования денежного потока.
- •45.Сравнительный подход в оценке бизнеса. Сущность, методы, достоинства и недостатки.
- •46.Сравнительный подход в оценке бизнеса. Метод отраслевых коэффициентов.
- •47.Сравнительный подход в оценке бизнеса. Метод компании аналога.
46.Сравнительный подход в оценке бизнеса. Метод отраслевых коэффициентов.
Экономическое содержание сравнительного подхода заключается в том, что выбирается предприятие, которое недавно было продано или акции которого имеют рыночную котировку.
Метод отраслевых коэффициентов-предполагает использование соотношений или показателей, основанных на данных о продажах компаний по отраслям и отражающих их конкретную специфику. Отраслевые коэффициенты рассчитываются специальными исследовательскими институтами на основе длительных статистических наблюдений за ценой продажи предприятий и их важнейшими производственно-финансовыми характеристиками.
47.Сравнительный подход в оценке бизнеса. Метод компании аналога.
Экономическое содержание сравнительного подхода заключается в том, что выбирается предприятие, которое недавно было продано или акции которого имеют рыночную котировку.
Метод компании-аналога или метод рынка капитала - метод оценки, используемый в рамках рыночного подхода, при котором стоимость компании определяется на основе информации о ценах реально выплаченных за акции сходных компаний.
Начало формы
Конец формы