1.Роль оценки объектов и прав собственности в условиях рыночной экономике. Понятие объекта оценки.

При совершении в настоящее время любых сделок, будь то недвижимость или бизнес, сперва рекомендуется выполнить независимую оценку общей стоимости объекта, воспользовавшись услугой сторонней компании. Это позволит произвести точную оценку недвижимости, бизнеса, ценных бумаг, а также интеллектуальной собственности.

Оценка стоимости действительна важна. Даже в том случае, когда покупатель уверен в том, что знает ее, то в большинстве случаев дальнейшего разбора и подсчета цена значительно корректируется в ту или иную сторону. Поэтому правильная и грамотная независимая оценка никогда не будет лишней.

Оценка бизнеса подразумевает обобщение полного имущественного комплекса. Оцениваются активы, как материальные, так и нематериальные, перспективы развития и совершенствования фирмы и возможная прибыль. Оценка недвижимости является залогом того, что в данный момент времени ее стоимость будет равна ее реальной цене на рынке. Ведь сейчас очень часто встречается такое, что продавец или покупатель озвучивает цену, совершенно отличную от настоящих условий.

Поэтому для того чтобы исключить недоразумения в процессе юридического оформления сделок рекомендуется прибегнуть к независимой оценке объектов купли-продажи и установить их точную стоимость.

Объект оценки — имущество, предъявляемое к оценке.

Оценка собственности явл. необходимым элементом рыночной инфраструктуры. В условиях рынка невозможно эф-но руководить любой компанией без реальной оценки. Оц. соб. выступает универсальным показателем эф-ти любых управленческих решений и стратегий.

2.Субъекты оценки. Участие в саморегулируемых организациях оценщиков.

Субъектом оценочной деят-ти явл. с 1ой стороны профессиональные оценщики обладающие спец. знаниями и практическими навыками, с другой стороны потребители их услуг, заказчики. В роли профессиональных оценщиков выступают юр. лица – это оценочные компании и физ. лица. Оценщики работают по заказам поступающим от государственных органов, предприятий, банков, инвестиционных и страховых институтов и граждан.

Саморегулируемая организация (СРО) оценщиков - это некоммерческая организация, которая создана для осуществления регулирования и контроля оценочной деятельности и включена в единый государственный реестр саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков, объединяющая на условиях членства оценщиков.

Целями деятельности саморегулируемых организаций оценщиков (СРО оценщиков) являются:

Объединение оценщиков для осуществления контроля за их деятельностью.

Повышение качества выполняемых оценщиками услуг.

Информирование профессиональных участников оценочной деятельности.

Преимущества саморегулируемой организации (СРО) оценщиков:

Саморегулируемая организация (СРО) оценщиков осуществляет защиту прав и законных интересов ее членов;

Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков ведет к повышению качества осуществляемых работ;

Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков ведет к взаимной поддержке ее членов; и т.д.