Выводы по теме 12

Кредит – форма движения ссудного капитала. Ссудный капитал – это денежный капитал, предоставляемый в ссуду на условиях срочности, возвратности, платности и обеспеченности.

Рынок ссудных капиталов как один из финансовых рынков можно определить как особую сферу финансовых отношений, связанных с процессом обеспечения кругооборота ссудного капитала. Основными участниками рынка являются: первичные инвесторы, специализированные посредники, заемщики.

Исходя из целевой направленности кредитных ресурсов рынок ссудных капиталов делится на 4 сегмента: денежный рынок, рынок капиталов, фондовый рынок, ипотечный рынок.

Базовыми функциями кредита являются: перераспределительная, экономия издержек обращения, ускорение концентрации капитала, обслуживание товарооборота, ускорение научно-технического прогресса.

К основным формам кредита относятся:

1. Банковский кредит – различается по сроку и способу погашения, способу взимания ссудного процента, наличию обеспечения и категории потенциальных заёмщиков.

2. Коммерческий кредит

3. Потребительский кредит

4. Государственный кредит

5. Международный кредит

6. Ростовщический кредит

Ипотека – это залог недвижимости, предоставляемый в обеспечение какого-либо денежного обязательства.

Процесс кредитования под залог недвижимости в самом широком смысле называется системой ипотечного кредитования, которая представляет собой экономическую и юридическую системы, включающие заключение договора об ипотеке, порядок определения состояния владения недвижимостью и долгов по нему последовательно на каждый момент.

Термин «ипотека» впервые появился в Греции в начале VI века до н. э. Он был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями.

Первичный рынок ипотечного кредитования (первичный рынок закладных) – сегмент общего кредитно-финансового рынка, непосредственно охватывающий деятельность банков и иных финансовых институтов по кредитованию юридических и физических лиц под залог объектов недвижимости.

Андеррайтинг (принятие решения о предоставлении кредита) включает сбор и проверку данных о финансовом положении заемщика и последующее использование этой информации в принятии решения относительно предоставления кредита или отказа в его предоставлении.

Вторичный рынок ипотечного кредитования (вторичный рынок закладных) – это сегмент общего кредитно-финансового рынка, в котором происходит формирование совокупного портфеля ипотечной задолженности за счет трансформации персонифицированных закладных в обезличенные доходные бумаги и размещение их среди инвесторов.

Контрольные вопросы по теме 12

1. По каким причинам происходит высвобождение средств в процессе кругооборота капитала?

2. Назовите источники ссудного капитала.

3. Объясните, почему необходим кредит.

4. Поясните сущность кредита.

5. Охарактеризуйте функции кредита.

6. Охарактеризуйте кредит как экономическую категорию.

7. Перечислите основные принципы кредита.

8. Кратко расскажите об основных формах кредита.

9. В чем состояла роль ростовщического кредита в развитии экономических отношений?

10. В чем проявляется ограниченность коммерческого кредита и как она преодолевается?

11. Перечислите основные виды банковского кредита.

12. В чем заключается роль международных кредитов?

13. Охарактеризуйте виды кредита, преобладающие в России.

14. В чем заключается роль ссудного процента?

15. От каких факторов зависит размер ставки процента?

16. Назовите виды межбанковских ставок процента, являющихся индикаторами рынка межбанковских ресурсов.

17. Что такое ипотека?

18. Что такое андеррайтинг?

19. Что такое стрип?